海南热带生态文化乐园区东山湖野生动植物园策划建议书.doc

海南热带生态文化乐园区东山湖野生动植物园策划建议书一、 项目概况：1、项目名称：海南热带生态文化游乐园区-东山湖野生动植物园2、项目地址：位于海口市琼山区东山镇，坐落在海榆中线距海口27公里处的东山湖畔。3、项目占地面积：规划用山坡林地3000余亩，水面2000余亩。4、建筑面积： m2。5、项目电装机功率：约KW。 6、项目建设内容：以集大成的热带动植物物的生态展示和热带生态环境下的高刺激野外运动娱乐为内容的大型热带主题生态乐园和热带动植物景观化养殖基地，并融热带生态的观光娱乐、科普教育和休闲度假于一体，共分三大组团（观光科普组团、娱乐运动组团和休闲度假组团）、十大旅游景区(共100余个项目景点)：1植物景观走廊、2大门入口广场区、3热带动植物观赏区（含夜行动物世界）、4生态农业观光区、5农家生态家园（湖畔农庄）、6动物竞技场、7开心岛（儿童乐园）、8水上运动、9生态休闲渡假区（主题酒店）、10中心服务区，及配套的后勤保障区： 7、项目投资规模：总投资约2.45亿元人民币（不含土地费），采用滚动开发，分期投资的模式，其中：第一期为核心区域观光科普组团，总投资5300万元，第二期为配套区域休闲度假组团，工程投资9200万元，第三期为发展区域娱乐运动组团，投资7500万元。 8、建设时间：项目一期扩建约半年，二期约1.5年，三期约1.5年。9、项目经济效益：年均营业收入约 万元，年均经营利润约 万元，年均投资利润率%，年均经营利润率约 %，投资回收期 年。10、项目开发商：海南江河实业有限公司。二、项目开发的综合背景：1、 项目实施背景分析：1.1、世界性的旅游热将促使旅游朝阳产业的持续发展：世界旅游产业已发展成为超过石油/ 汽车 /钢铁等产业的世界第一大产业；根据WTTC的统计，2001年全球参加国际旅游的人数6.93亿人次，旅游外汇收入4620亿美元，世界旅游经济占全世界GDD的11.7%，国际旅游者消费支出占世界进出口贸易总额的8%，并且世界旅游业产出将以每年3%的速度递增；到2010年超过10亿人次，2020年预计增至15.61亿人次，国际旅游收入增至2万亿美元，世界旅游业仍处于高速发展时期。在旅游客源规模迅速增长的同时，世界旅游需求也悄然发生着变化：由观光游览型向综合旅游型和主题旅游生态旅游、文化旅游、探险旅游、度假旅游转变，生态旅游日益显示巨大威力。中国加入WTO后旅游业的发展机遇：中国加入WTO后，一方面，外国旅行社以合资或独资的方式逐步进入我国市场，将直接带来中国入境客源的增长，另一方面，世界各地的经贸投资商进入中国的机会增多，国际旅游接待规模将会大大提高，同时国际会议及商务旅游将带动休闲度假旅游的迅速增长。1.2、假日经济的迅速增长促进中国旅游业作为动力产业快速发展：中国旅游业以高居世界前列和朝前于国民经济的发展，经过二十多年的积累和发展，已从旅游资源大国发展成为亚洲旅游大国，将在20年内发展成为世界旅游强国，在国内已成为国民经济新的经济增长点和动力产业，在全球经济浪潮中和世界经济一体化过程中，具备低资源消耗，低成本生产，低价格竞争的绝对优势。自二十世纪九十年代以来，中国旅游人次数年均增长11.1%，旅游收入年均增长22.6%，旅游业在国民经济中的比重为4.7%。2002年，国内旅游人数达8.78亿人次，比上年增长12.01%。旅游收入为3878亿元，比上年增长10.11%。入境旅游达到9797万人次，增长9.99%，旅游外汇收入超过200亿美元。旅游业总收入达5566亿元，占GDP总值的5.43%。由于假日经济的形成，假日出门旅游已发展成为社会时尚和现实，假日旅游消费在家庭消费的地位显著提高，国内已形成假日旅游的消费热潮。2003年十一长假全国出游8999万人次，旅游收入346亿元人民币，比上年“十一”分别增长11.5%和13.1%。人们希望在旅游中更多表现个性，更多地参与，日益将旅游作为一种开阔眼界、增长知识的重要手段，旅游需求日益要求多样化、高质量化，日益向主题观光、参与性观光、文化休闲、生态休闲等综合性旅游及主动式、自助式过渡，旅游各要素，要求从重复分散型向规模化集约经营。假日旅游经济的迅猛发展，促使环城市旅游度假带的形成，短线游和城市周边游在增加，市场特点表现为时间短、距离近、重复消费，其在目前国内旅游占据近半壁江山的地位。1.3、海南旅游业及生态旅游发展的政策倾斜：海南是中国最大经济特区，实行比中国其它经济特区更加灵活的经济政策。1988年建省后,全省经济步入高速发展轨道,在宏观调控的五年中,海南省仍保持着国内生产总值年均递增9.6,固定资产投资年均递增14.6%的增长速度，并根据实际，确立了“一省两地”的产业发展战略，热带农业、海岛旅游业、高新技术产业三大优势产业协调发展的产业格局已形成。近几年党和国家领导人多次视察海南，确定了海南重点以发展热带高效农业和生态旅游业为目标，中国政府对海南省旅游业发展,尤其是度假旅游和“生态省”、“健康岛”建设给予了高度重视：海南省已提出了建设生态省和中国第一大自然生态旅游目的地、“中华民族的四季花园，全国人民的度假村”的宏伟战略目标。本项目拟建成以浓郁的热带生态环境为特色，融热带生物的观光娱乐、科普教育和休闲度假于一体的“热带生态文化乐园”，将在海南生态省和国际生态旅游胜地的建设中率先起示范作用，政府必然给予各方面的优惠政策支持。1.4、海南旅游业发展的综合资源优势：海南地处热带，与美国夏威夷处同一纬度。属热带岛屿季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，具有四季宜人的气候条件和丰富的热带资源。其热带陆地面积占全国热带土地面积的42.5%，全年日照时数2000小时以上，光照率达50%-60%，年均温度22-26，年降雨量1500-2300毫米。海南四季如春，已成为全国唯一的全天侯避寒、消暑的海岛旅游胜地。 海南旅游资源极其丰富，除热带海洋、海滨、河湖风光、海岛旅游资源外，还拥有奇异的热带原始森林、珍奇的热带动物、琳琅满目的热带瓜果、丰富的海产和矿产资源，集自然风光、人物风光、民族风情、珍稀动物、海洋资源于一岛，热带生态科学旅游产品开发价值高。1.5、海南旅游业发展的区位优势： 海南省正处于环北部湾和环亚太平洋经济圈的中心地区之一，它北接港澳地区在内的华南市场，西联越南、中南半岛及大西南市场，南进包括东南亚、大洋州在内的南中国海周边地区市场，海南可依托广阔的周边市场来大力发展旅游业，并可逐步发展成为“世界著名的海岛旅游胜地”，市场潜力和发展前景巨大。1.6、海口旅游、房地产业发展的巨大优势：海口制定了“两地一中心”和“突出沿海，开发沿江，提升中心、拓展两翼，带动腹地”的发展战略，做大做强新海口，积极发挥海口市在全省的“中心”作用，积极发展“大海口旅游圈”，投资环境不断改善，投资规模日益加大，旅游、房地产等优势产业发展迅猛。海口以其环境、气候、区位等优势，日益成为国内旅游度假置业的首选之地，2002年旅游接待规模达410.7万人次，年增长11%，旅游收入29.99亿元，年增长7.8%。海口旅游业的繁荣吸引了许多来海南旅游的消费者，立竿见影地拉动了海口旅游房地产的发展。海口市房地产近几年投资增长较快，房地产开发效益不断提高，2002年完成房地产投资15.05亿元，增长9.8%。商品房竣工面积46.52万m2，商品房交易量102.3万m2，比2001年增长26，销售金额为14.26亿元，增长36%，平均销售价2263.07元/m2。大海口合并后固定人口120万，形成中型城市框架，城市升级带来休闲娱乐需求与城市经济、文化发展的共生共荣。省、市对海口城市发展的综合布局，足以支持对效区休闲项目的市场需要。本地将为项目提供了近期主要和长远次要客源。项目即在以上社会经济背景上及时提出，符合国内外及海南、海口旅游业发展的趋势，符合海南、海口市大力发展热带生态旅游项目发展的需要和政策的支持点。2、项目开发对区域经济的作用：拟扩建的“海南热带生态文化乐园”项目，以独具特色的热带生物生态科普展示、参与性、高刺激性娱乐运动为特色，融生态观光游、度假旅游、文化旅游及农业自助游于一体，建成中国最大汇聚世界的热带动物王国和国内著名的热带植物大观园，建成融热带动植物观赏娱乐、农业观光、温泉疗养、特色野外运动为一体的健康休闲度假胜地。项目建成后，将成为海口旅游可持续发展的新的增长点，为新海口旅游发展确立了布局的战略支撑点，从而改变海南旅游南重北轻的局面，改变海口旅游长期来内容单调、特色不突出、没有拳头产品、留不住游客消费的状况，促进海口旅游经济的做大做强。三、项目选址的可行性分析：1、项目选址的条件：1.1、区位交通条件：项目选址于新海口的琼山区，处于新海口城市规划的生态发展轴中心和海口旅游圈的旅游交通枢纽位置，西北临海榆中线，东南接东线高速公路，离海口市区27公里，车程3060分钟之内，区位优越，交通便利，位居海南团体旅游线路上，属于城市周末度假最佳地域。1.2、资源优势：郁郁葱葱的茂密林带、多样性的热带植物群落、各种热带野生动物群；碧波荡漾的东山湖，空气清新，环境幽静；小桥流水，悬崖飞瀑，湖光山色，相映成趣。1.3、市场潜力：项目优越的环境、地理优势和浓郁的热带风光，以及与海口的合理空间距离，提供都市假日休闲最佳选择。省、市对海口城市发展的综合布局，足以支持对效区休闲项目的市场需要，本地居民为项目提供近期主要客源和长远次要客源；并有本地客源当天游、住宿过夜风情游以及内地团队过境游、将来发展到定向专游的拓展空间。1.4、开发保障：本区域具备了可被项目充分利用的丰富的生态旅游文化内涵，充足的自然山水发展空间和确保旅游成片开发的水电基础设施体系，“热带动植物园”开发已形成了一定旅游接待规模，周边已建成东山高尔夫球场、伊甸园、北纬18度等特色旅游项目，旅游设施配套，可整合周边旅游资源和设施，为项目整体规模性开发配套。2、项目选址的可行性、竞争性：2.1、项目具备独具特色的区位优势既近离海口，又位于海口市区的郊区，处于海口旅游圈的交通枢纽位置（位于海口生态保护轴的中心，并分别向东、南、西的文昌、定安、澄迈、临高辐射，形成完整的海口旅游圈发展布局），位于中线、东线旅游的交汇处；2.2、综合资源的不可替代性珍稀多样的热带动植物、独特的山水环境、湖畔半岛、火山温泉等；2.3、以点带面的深远战略意义海口生态保护轴中心，可发展成为海口旅游圈和海南东、中、西线旅游线路的中心交汇点；2.4、配套齐全的旅游基础设施；广阔的热带自然山水发展空间优势；融于大海口旅游圈及海南环岛旅游线路的市场独特优势。2.5、项目竞争优势：相比海口的其他旅游项目，如热带海洋世界、金牛岭、南泰鳄鱼湖及三亚、博鳌等地区的旅游项目及国内的野生动物园项目在区位、综合资源、项目主题与特色等方面具有较强的竞争优势。五、项目建设条件：1 自然气候条件：1.1、气温：项目所在地区年平均气温 23.3，月平均最高气温30.7，月平均最低气温18.8，绝对最高气温38.8，绝对最低气温2.8（1月份）；1.2、雨量：海口地区年平均降雨量1691.2mm，十分钟最大雨量30.8mm ；湿度：平均相对湿度81.00% ；日照：平均全年日照小时2239.8小时；雷电：平均全年雷击日数114.8日；风：明显受热带季风影响，冬季多东北风，夏季多东南风，常受来自太平洋和南海的台风袭击。台风一般在711月份偏多。正常年主导风向为东北风。风载标准为0.7KN/m2。1.3、工程地质条件：1.3.2地震烈度：本地区地震烈度为8度，建筑需按8度抗震设防。1.3.2工程地质：项目地处琼北新生代断陷盆地之中，在地质构造上属雷琼坳陷区，地貌类型属第四系全新统海成砂堤砂地，基底主要由古生界寒武系抱板群变质岩、上白垩统报万群和中生代中酸性侵入岩体组成。1.4、工程建设条件： 项目工程建设所涉及的通讯、电力、水源、交通等条件均良好。1.5、对外交通条件：交通便利，四通八达，距海口市区27公里，临海榆中线道路，接海南东线高速公路，位于海口旅游圈的中心轴和海南东线、中线、西线旅游线路的交汇点。六、项目市场分析及市场竞争策略1、海南及海口市场现状分析：海南是中国唯一的热带旅游大省和热带生态海岛旅游目的地，海口作为海南的省会和政治、经济、文化、交通中心，是海南旅游的起点和海南重要的旅游城市，近年来的旅游市场发展情况如下：2002年海南及海口、三亚旅游接待情况一览表地区旅游接待人次国内旅游人次境外人次旅游收入停留天数海南省1256.96万1216.03万38.93万95.5亿元海口市410.7万29.99亿元1.68三亚市276.5万28.2亿元2.41国内游客是海南旅游客源的主体，占96.9%，海口与三亚相比，旅游规模与旅游收入都略高，但停留时间短，人均消费水平低。2、项目目标市场选择：通过市场细分，我们可将拟扩建项目的市场划分为三大方面：2.1、 级目标市场（基础市场和主体市场）2.1.1、基础市场：已对外营业的“东山湖热带动植物园”在海南已形成了一定的旅游品牌，已形成了一定规模的客源市场，主要包括海口周边居民和部分入岛的一日游观光市场，这是本项目的基础市场，随着项目功能内容的不断完善和规模扩大，这部分市场规模扩大，重复消费将增加。2.1.2、主体市场：应积极开拓来海南旅游的团队市场，该市场容量大、数量大、消费水平高，为充分挖掘和发展此类市场，就必须顺应旅游动机和消费特点，纳入海南三五日游线路，打海南生态文化旅游牌，融入海口旅游整体形象，以项目的热带生态特色及大规模、大项目、大效应吸引游人，炒热东山湖旅游区。2.2、 二级目标市场（辅助市场）将项目打造一个唯一具有大规模性的世界动植物观赏娱乐基地，可吸引海南省其他地区，周边市县的城乡居民的观光游览，此类市场有一定规模，潜力大。同时项目以浓郁的热带生态环境和回归自然、回归田园生活为特色可成为周边城市居民节假日休闲度假的胜地，此类市场重复消费高、消费力强。2.3、三级目标市场（潜在市场）借助海南作为全国人民度假村的品牌，挖掘国内外休闲度假市场，此类市场消费水平高、消费市场长，是项目未来重点开发的市场。 3、市场营销策略3.1、市场营销定位：依托假日经济，面向海口及周边以及全国旅游客户，区隔目前各类旅游度假项目，以都市人群回归自然与原始、田园生活为主诉求的中档次城市效区特色主题游乐设施。3.2、营销客户定位：3.2.1、大海口和周边中低档次收入的中青年家庭和青年团体。3.2.2、本地客户以中高收入、有车族为主。高档精英为重要客户。3.2.3、内地爱好户外活动的都市青年和团体。3.2.4、其他偶得客户。3.3、营销步骤：3.3.1、早期营销：以争取大海口和周边地区客户为主；3.3.2、中期策略；适应海口旅游规划发展，争取内地团队与本地周末假日生活并重；3.3.3、长远市场基础：大力营造特色品牌，拓展营销网络，华南、江浙为主的大都市专属旅游客户为主，本地假日度假为辅。3.4、营销方法：政府策略；3.4.1、事件营销；3.4.2、网络营销并重。七、项目主题与特色： 1、主题定位理念：四化原则：主题标志化、活动参与化、功能多样化、布局生态化规模效应原则、动态开发原则、人性化原则2、主题口号： l 鸟语花香东山湖、世外桃源生态谷l 让人类走近自然，让动物回归家园l 人与动物同乐l 离自然很近，与城市不远。其体现在海口城市规划中的生态保护轴中心的主题延伸。一期工程品牌基础和伸延二、三期工程主题体现区域内竞争项目差异性宏观经济运行规律支持消费者度假消费趋势必然城市旅游发展政策导向支持区位综合条件支持大海口城市发展需要 3、项目主题特色： 以热带植物为环境和背景，以热带动物展示为主题和特色，以科普教育为文化内涵和品牌，以湖畔休闲度假（旅游景观房地产）为突破口和卖点。要把野生动植物园由纯观光型变为一个集热带动植物体验式观赏、科普教育和休闲度假为一体的大型生态文化旅游景区。创造一个走进自然、感受自然、回归自然，人与动物、植物共生共融、鸟语花香的世外桃源世界。热带植物生态环境总的可划分为4个基本的自然景观形态，即热带雨林、湿地沼泽、旷野草原和热带湖泊，其中入口植物景观走廊、热带植物王国和生态观赏农场为集中展示，其他作为动物生存及娱乐、休闲、度假的环境分散布置。热带动物科普展示，以展示、汇聚世界各地的热带珍奇动物为主，海南珍稀动物及其他动物为辅，以动物生存的环境，世界各主要生态植被类型为分类，主要有丛林（食肉类猛兽等）、食草（有蹄类动物等）湿地（两栖类动物等）、湖面（水生动物）、鸟类（林中鸟与水禽）等动物类型观赏，与4大植物景观区相呼应。热带生物科普教育，将以热带野生环境的珍奇动植物展示为主，辅助一些标本、文字图片、电脑触摸屏、影视等综合展示手段，集世界热带生物的多样性、历史发展演变的展示、博览之大成。晨雾飘渺的东山湖风光与观光 生态与休闲 风情与温馨 野生与残酷 惊险与新奇东山湖观赏风光和水上游乐项目草食动物和禽鸟爱乐园嵌入式夜行动物园和猎杀场大型山水食乐园星级水景宾馆和会所东山湖滨度假屋村的开发和营销吃、住、玩、游、购观赏、参与、体验新、奇、趣、惊、险、特、酷 观光、度假、置业温情、休闲、刺激的感官和心理感受。 八、项目建设目标：1、 营造国际一流的热带生态宝地。2、 成为中国唯一的珍稀热带动植物繁育保护基地和青少年科普 教育基地3、 打造一个最具热带生态特色的融热带动植物观赏娱乐、农业 观光、温泉疗养、特色野外运动为一体的健康休闲旅游胜地。九、项目功能内容：根据东山湖区的水域及其两岸的植被与地形等资源优势，本项目将以东山湖湖面为中心轴，以原“热带野生动植物园”为基础，分为观赏科普组团、休闲度假组团和娱乐运动组团，设置：1植物景观走廊，2大门入口广场区、3热带动植物观赏区（含夜行动物世界）、4生态农业观光区，5农家生态家园（湖畔农庄），6动物竞技场、7开心岛（儿童乐园），8水上运动、9生态休闲渡假区（主题酒店），10中心服务区，及配套的后勤保障区等十大旅游景区。1、植物景观走廊：在连接东线高速公路的入口道路的两侧用地，栽种海南特色的热带观赏树种，形成独具特色的热带植物景观观赏走廊。其占地约200亩，种植数十种热带开花乔木，达到四季有花的效果。1.1、 凤凰迎宾，凤凰树花开迎宾来；1.2、 紫薇夏艳，将盛长紫艳的紫薇林；1.3、 木棉争晖，不同木棉林，日光照耀下艳丽多彩；1.4、 翠竹幽径，将栽种浓密的竹林；1.5、 椰风棕林，将栽种高大的椰树棕榈林；1.6、 百榴争艳，栽种上百棵色彩各异的石榴树；1.7、 橄榄荔眼：将栽种色彩缤纷的橄榄、荔子、龙眼树，四季挂结荔枝、龙眼果。1.8、 菠桃激浪：上百米的菠萝、桃树街，激起百余个绚丽的鲜果悬挂。1.9、 绿野芳踪：遍遍绿野，芳香飘溢，神采飞扬。1.10、 蜂舞愧花、火焰花絮、金桂溢香、紫荆港韵、红豆相思，将栽种蜂花树、愧树、火焰树、金桂树、紫荆树、红豆树等不同异彩纷呈、四季飘香的开花树林。2、大门入口广场区：突出自然生态,入口大门广场，将设置动物植物造型的景观大门，栽种生态绿化景观墙，广场中央将由一组热带生物雕塑群、生态停车场，售票处、购物中心、电话亭、垃圾筒等功能景观组成，成为游客入园的交通枢纽和中心活动广场，可组织各种欢乐活动。其占地约50亩，建筑面积2000平方米。2.1、入口景观大门及售票处： 由动植物造型的景观大门构成。大门旁设售票亭。2.3、 生态绿化墙：由茂密丛生的高大树林围成园区周边数千米长的生态绿化墙。2.4、 中心活动广场：将为游客入园提供的活动广场和交通聚散中心，广场中央由动物雕塑群、音乐喷泉及热带花园组成。2.5、 旅游购物街：沿中心四周环行设置，展示海南热带风情和动物景观的旅游纪念品，并提供热带特色的旅游纪念品和其他海南特产的销售。2.6、 生态停车场（含电瓶车停车场）：由草坪和热带遮荫树木构成，可停放大巴车、中巴车、小轿车及等园区电瓶车200余辆。在其间设置汽车影院，音响器材直接连通每辆车。2.7、 景观公厕、垃圾筒及电话亭等设施：绕入口广场区周围分别设置动植物景观式的男女公厕各一个、动物景观式垃圾筒数个，景观电话亭4个（IP电话）。3、热带动植物观赏娱乐区（含夜行动物世界）：其成为整个生态游乐园区的核心区域，以现已开业的“热带野生动植物园”为基础，进行功能内容的重新布局，其包括以下分区：食草动物区、猛兽区；海南特有动物区，灵长类动物区，两栖爬行动物区，湖畔水族乐园，热带植物王国等内容。其占地约2000亩（含水面部分），集中展现万余个世界珍奇的热带动物和数千种热带植物，真正成为中国最大的热带生物王国。3.1、世界热带动物王国： 将在浓郁的热带生态环境下，放养数百品种、万余头（只）野生动物，并集中展现海南特有的珍稀动物，包括海南特有动物区、食草动物区，猛兽区，灵长类动物区，两栖爬行动物区，湖畔水族乐园。3.1.1、海南园（海南特有动物区）：海南是热带野生动物王国，已知的陆生动物有561种，其中：兽类80多种，鸟类344种，本区集中放养和展现海南珍稀的热带动物，如坡鹿、云豹、巨蜥，猕猴、长颈鹿、东山羊、海南兔、犬蝠、大鼯鼠、孔雀雉、原鸡、百鹇、鹦鹉等。3.1.2、食草动物区：3.1.3、猛兽区：3.1.4两栖爬行动物区：这是一个展示水陆两栖动物的生态景区，为双回廊式建筑物，展示内容有蜥蜴、变色龙、水蛇类、大鲵类、奇蛙类等，有近千个展示品种，饲养方式有笼养、圈养、池养等多种方式，有标本及活体展示两种，还设有各种训练表演。3.1.5、灵长类动物区：3.1.6、百鸟园：，以祥和的环境养有近百种鸟类，林中黄鹂婉转，鹦鹉学舌，一片亲切鸟语声，令游人倍感亲切。百鸟园用地约100亩，建筑面积800 m2（主要为鸟舍），其最大的放养设施为一个80m的钢网鸟棚，在大片茂密高大的热带雨林中以网养、茏养、散养等形式放养游禽、涉禽、走禽、飞禽、攀禽和鸣禽等鸟类。并分散设置几组娱乐性的卡通鸟和“鸟语林”、“花鸟”、“鸟博士剧场”、“鸵鸟牧场”、“鸽皇宫”、“千羽水榭”等主题展示项目，游禽、涉禽在湖岸放养，飞禽、攀禽主要放养在鸟网中，鸣禽放养在鸟笼展示廊中。3.1.7、蝴蝶园：在森林环境下集中演绎各种蝴蝶的生态景观，并在室内展示千奇百状的蝴蝶标本和图片。3.1.8、巨蜥谷：为展示爬虫的景区，主要内容有：巨蜥池：其约有1000 m2余的浅水面，水深约1米左右，水池中按中式园林手法布置有怪石与绿化景观，其内饲有十余条凶猛的热带巨蜥。水池四周被粗大木栅栏围护（以防巨蜥逃离伤人）。爬虫展示廊：设有一条长约50余米，宽约4-6米的热带景观长廊（山石与木栈桥相间，有遮阳顶盖），廊内设有8组不同热带雨林景观的爬虫展示池：小鳄鱼池、变色龙池、小蜥蜴池、巨蟒池、蛤蚧池等。在巨蜥谷的入口，设置有一条巨大的充气膜造型巨蜥，长度约15米，作爬伏状，供儿童攀缘游戏。3.1.9、湖畔水族乐园：沿东山湖东南岸设置，锦鲤湖，将在湖面高密度饲养10万尾五彩的锦鲤鱼，可供游客投喂鱼饵；水禽园将在湖边放养有数十种珍贵水禽，如：绿头野鸭、水鸡、白鹭、苍鹭等。3.1.10、夜行动物世界：在多姿多彩的森林中，栖息着大约1200种夜间活动的动物。高度先进的照明技术特使游人清楚地观赏动物而又不会干扰到它们的夜间活动。3.1.11、百龟生态园：这是一个展示数十种陆生、水生的生态园林景观区，园内设有展缸区、巨龟池、观赏龟出售等景点。3.1.12、热带观赏鱼基地：将集中展示海南热带观赏鱼，融观赏、暂养和出售（大、小水族箱和观赏鱼）等功能为一体，具有较大规模（品种和数量力争成为中国之最）的观赏鱼基地。在种植一些热带花卉类植物和放置一些热带盆景的观赏长廊中布置50余个左右的大小水族箱（高约1.52米），展示300400种海南的热带观赏鱼。水族箱的观赏鱼既可提供给游客观赏，也可按市场的优惠价出售给顾客，还可根据顾客的要求，订制和出售水族箱。3.1.13、鳄鱼湖：这是一个以饲有数百条鳄鱼的养鳄场，场内有各种鳄鱼制品出售（鳄肉干、鳄油、鳄蛋、药品、鳄标本等）。3.2、热带植物王国：将集中栽种千余种海南热带植物群落，包括热带花卉基地、奇草园、千奇怪林。其以点、线、面和乔、灌、花草相结合布局多种绿化园林景观，如多层次种植乔高的热带雨林种观赏植物，如棕榈园，种植椰子、王棕、酒瓶椰子、油棕等植物；仙人掌园、旅人蕉园等；种植大面积的草坪，局部作微地形处理，间隔种植乔大干直的棕榈科植物，并点缀几何树球、造型椰子树及热带鱼类雕塑等景观。分场景地展现热带花卉类、瓜果类植物景观，分布不同的花卉区，如国兰园、洋兰园、竹苑等，游客可在不同季节入园欣赏不同的花市、瓜果植物景观。还可用各种手段仿造有趣的生态环境，如在仿造自然假山上堆置各种奇石，奇石间种植岩石花卉。热带沙漠景观：棕红色的沙漠、戈壁、零星的耐旱树木、枯井、沙漠小屋、非洲驼等。热带草原景观：低矮的草坪、稀疏的阔叶林、个别高脚屋、小河床、泥潭等，并配以长颈鹿、梅花鹿、斑马等动物。在热带草原景区，可设儿童牧场、草地帐篷、聚会草坪等参与性项目。待添加的隐藏文字内容13.2.1、热带花卉基地：将集中培植热带珍奇的花卉树种和盆景，集世界花卉精品之大成，数十个品种的花卉争奇斗艳，异彩纷呈，洁白如玉的莲花，吉祥和平的红掌花，美丽袭人的鸡蛋花，红艳似火的紫荆花，喜气洋洋的炮仗花，似孔雀开屏的三角椰子，似蝴蝶采花的马樱丹花，神奇的雨树，古老的苏铁蕨，还有海棠花、美人蕉、非洲菊、百合花、玫瑰、剑麻、大花紫薇、依兰香、凤凰花、龙船花、珊瑚刺桐、鹤蕉、 紫蝉花、玉莲花、粉叶金花等。3.2.2、奇草园：将集中栽培奇异的热带草丛植物，如：照明草，冈比亚南斯朋草原上的一种灯草，晚上闪闪发光，照得周围很清晰；蜜草，茎叶香甜如蜜；迁移草，这种草会自动"般家"，干旱一来，它自动收起地下的根部，卷成小球到处漂游，遇到湿润土地，便重新扎根生长；喜猫草，叶为白斑圆形，初夏开白花，毛猫科动物的神经有奇效。得此草者，猫群会自动跟随，依依可人。指南草，墨西哥的崇山峻岭中生长着的一种奇特草，叶片呈南北方向；石头草，在美洲的沙漠中生产的小石草，全身像河滩里的小圆石，两片对生的叶子极像鹅卵石，并杂生在石头中间；测酒草，巴西亚马逊河流域生长着一种奇特的"含羞草"，对酒精的气味特别敏感；抗旱草，在南非荒漠地有一种全身像养殖一只乌龟壳的"乌龟草"，以透水性能差的"乌龟壳"来抗旱，下雨时，能很快从"乌龟壳"上抽出一根绿色的长茎，吸收水分，开花结果，敷衍后代；醉人草，香味浓烈沁人心脾。人若嗅上一会儿，便会身热心跳，面红耳赤，如同喝醉酒一般；跳舞草，呈弧形的两个叶片像钟表指针一般，回旋不息地运动，到了夜间，较小叶片仍在翩翩起舞，十分可爱。3.2.3、千奇怪林：集中栽种一些千奇百怪的热带林种，如：储水树，生长在巴西干燥的荒漠中，它能把水一滴一滴地储存起来，有的竟达两吨之多；蜡烛树，巴拿马有一种果实长得像蜡烛一种的树木，不仅形似，而且含油量也很高；轻工树，厄瓜多尔有一种叫巴尔萨的轻树木，人可以轻而易举扛起一棵10米长、半米粗的巴尔萨木走几里路；洗衣树，呈红色，在阿尔及利亚境内，表面生有许多细孔，分泌一种黄色的液体，这种液体有“洗净液”的功能，可除去衣服上的油腻和污物；哈哈树，卢旺达一种含笑的树，在一阵微风吹过之后，便会发出一阵哈哈的笑声。4、生态农业观光园：4.1、花果园：海南岛作为中国唯一的热带省份，素有“天然温室”、“热带果园”之美称，奇树异果，比比皆是，常年开花，四季果甜。本园将培植和生产珍奇的热带无公害及反季节的瓜果，并将以大野菠萝壮的构筑为主体，提供园区及区外的海南珍奇的热带水果的集中售卖。这里的热带瓜果四季常熟，月月尝鲜，热带水果之王榴莲、热带水果之后山株、热带水果王子红毛丹，还有龙眼、芒果、荔枝、火龙果、荔枝、蜜瓜、菠萝、莲雾、釉子、人心果、金心果等。荔枝园、芒果园、龙眼园、石榴园、椰子园、杨桃园、菠萝蜜园、野萝蜜园、甘蔗园、兰花园、玫瑰园等，游客可在技术师的指导下，开展自种自摘花果。4.2、瓜蔬野菜园：将为休闲度假游客栽种可自摘自用的无公害的热带瓜菜、蔬菜和可治病强身的野菜，如辣椒、苦瓜、冬瓜黄瓜、南瓜、茄子四季豆、四棱豆、带豆、美国白仁豆、荷兰豆、长豆、丝瓜子瓜，仙人掌园仙人掌可作水果、蔬菜食用，而且是种理想的保健食品。海南野菜不仅营养成分高，含有丰富的胡箩卜素、维生素C、B和人体所需的多种元素，且具有独特的药用价值，属无公害、纯天然绿色食品，如革命菜、五指山树仔菜、少花龙葵，蒲公英、黄鹌菜、马齿苋等。4.3、药用果蔬园：将利用园区的生态环境和植被资源，栽种海南特有的药用水果和蔬菜，为休闲度假游客提供草药温泉保健治疗、果蔬药膳等健康服务。4.4、药草园和南药园：海南素有“天然药库”之美称，其中草药资源极其丰富，有3500多种，本园将利用园区的生态环境和植被资源，栽种海南特有的药用花草，培植和生产海南特有的高价值的南药，如：意智、槟榔、砂仁、巴戟等，并提供药草的供应和销售。4.5、牧场、牛奶场：游客可进行放牧牛羊，挤牛奶自用自饮及剪羊毛、喂羊牛食等农家田园活。5、农家生态家园区（湖畔农庄）：沿海榆中线公路的狭长湖畔两岸设置一个颇具热带生态特色的湖畔农庄。具体设置孔雀庄、鸳鸯岛、凤凰林、鹦鹉寨、棕榈部落村等约10家独具海南特色的农家小院，配备黎苗乡土风情的度假设施。 5.1、鸳鸯岛：其利用湖畔半岛提供情侣的农家休闲场所，设置山盟海誓纪念石、爱神烽火台、爱情广场、银河相会桥、婚蜜植树林、婚礼天堂、世外伊甸园、新婚蜜月岛、婚庆蜜月岛、牛郎织女果园等设施，共占地约50亩，建筑面积约1万平方米。5.2、孔雀庄：营造一种孔雀鸟生长生育的自然生态环境，设置人与孔雀相融乐勒的农家小院，游客在享受田园式的农家休闲生活同时可观赏孔雀生态景观，并与孔雀情趣对话。5.3、凤凰林：设置以凤凰生态林下的农家山村，游客可享受自然的山林农家生活，又可欣赏凤凰鸟动人的风情，与其同乐。5.4、鹦鹉寨：数十只鹦鹉萦绕在茂密的农家山寨，鸣声、笑声、欢呼声鸟语花香，游客可享受寨主的特别服务，还可与鹦鹉群对歌逗趣，其乐无穷。5.5、棕榈部落村：设置海南黎苗风情的村落，游客可享受黎苗族的农家生活习俗。按海南黎寨苗村的原朴风格，在热带雨林环境中设置50栋竹木结构的乡土别墅，总建筑面积为1.2万m2，别墅按黎苗的风土人情布置房间设施，以绘画、雕塑、歌舞等形式展示和表现黎苗文化风情，并提供度假游客的风情接待服务。6、动物竞技场：位于园区西北侧，设置赛马跑马比赛场、斗狗、斗鸡、斗牛娱乐场及大型动物表演场所，占地约100亩，建筑面积约2000平方米。6.1、动物竞技场：占地约30亩，将设置各种大型动物的竞技比赛，如：斗牛、赛马比赛，游客也可在驯兽师的引导下，进行骑牛、骑马刺激竞技活动。6.2、小动物斗趣场：占地约10亩，设置小型动物的竞技乐趣场和小型的宠物表演场，如驯猫表演、驯狗表演、驯鼠表演及斗狗、斗鸡娱乐比赛，令孩子们喜笑颜开。6.3、大型马戏表演场：其占地约60亩，设置一个大型动物群和马戏团的表演剧场，包括表演舞台和生态观众看台等设施。利用用地的高地势和海南的气候条件，自然布置成一个中国唯一的热带生态环境式的露天观众席。其跨长约40米，依次设置台阶式固定观众席10余排、绿化式临时观众席数十排和顶端活动平台等功能设施。生态观众席由台阶式固定坐席、多功能草坪式观众席（平台）和多功能环行跑道组成。表演剧场将定期（节假日）组织大型表演人与动物同欢乐：由数十名演员和近百头的动物出场，表现人与动物和平共处的主题，气势恢宏，场面壮观。晚间将举行大型马戏团表演。 7、开心岛（儿童乐园）：将紧挨动物竞技表演场东侧设置，包括小小世界，儿童乐园、植物迷宫、丛林历险、滑索飞渡、山地自行车赛场、森林夏（冬）令营。7.1、小小世界：设置一些可以与人照相、嬉戏、逗乐、对话等趣味小动物，如鹦鹉、鸟类、小猴、增近人与动物接触和相融，主要是为儿童提供可与小鸡、小狗、小鸭、小兔、小鸟等小小动物嬉戏、逗乐的开心欢乐场所，使儿童从小就受到认识自然、热爱自然、保护自然的教育。7.2、儿童乐园：为儿童提供最新的娱乐游乐设施，如开火车、蹦蹦车、小飞车、滑梯及各种卡通玩具等，并进行小丛林迷宫，打猎历险，勇闯印第安部落等小探险活动。使其在玩耍、游乐兴趣中增长知识，增强体能，提高智力，开心无穷。7.3、植物迷宫：将利用茂密而形状各异的植物，结合蜿蜒九曲小路的巧妙布局，设置一组奇妙无穷的迷彩森林供游人捉迷藏游戏。7.4、丛林历险： 将集中展示千奇百怪的丛林树种，如怪榕树，用一些千奇百怪的大榕用藤蔓类植物塑造一些以热带野生动物为原型的植物造型；选择诸如仙人掌及阔叶藤蔓类的海南特种植物，营造一个茂密、阴森、湿热的热带原始森林环境，并运用光声电的特殊手段，创造一个神秘、惊险、刺激的丛林场景，时而猛虎蟒蛇蠢蠢出没，时而闪电雷鸣、山崩地裂。游人可在层层叠叠逶迤不尽的热带丛林环境中，既可欣赏到古树粗藤织成的千层屏障、万丈悬崖，奇树异花演绎成的万种风姿，也可在林中进行爬藤、荡秋千运动，经历险峻的森林探险旅程。7.5、滑草场：滑草运动是1960年由德国人约瑟夫. 凯瑟始创。滑草是使用履带用具在倾斜的草地上进行滑行的运动，其基本动作与滑雪活动相似，因此，最初是作为滑雪运动员在夏季训练时采用的模拟运动。由于其具有不限季节、时间，均能随时体会滑雪乐趣的独特魅力.自德国推广到欧洲各国，广受大众喜爱，因而形成了一项独立的运动项目。本区域将沿山势种植长叶滑草或铺设塑料草，供游人进行快速滑翔滑草活动。其占地约100亩，通过自然及人造坡度建三百米长滑草道两条，四周配以藤蔓植物覆盖的配套服务设施、巨榕树、水景等，为游客提供一个闹中取静，轻松悠闲漫步休闲的环境。7.6、滑索飞渡：这是一组从离水面高度约30m的山包顶上，设置空中滑索，用双人挂椅将游客快速送到隔水相望的对岸。途中飞越茂密山林和水面，充满探险情趣。同时，也是游客从本景区至下一景区的观光通道。7.7、山地自行车赛场：可利用本区域的山间小路，组织山地自行车比赛，表演距离1000米至2000米。7.8、生态夏（冬）令营营地：为大中专及中小学学生组织夏（冬）令营活动，设置森林野营场，提供森林吊床、帐篷露营及篝火野炊、森林野餐、湖畔垂钓等服务。其占地约50亩。8、水上运动区：沿东山湖西北湖畔设置设水上运动码头，开展惊险刺激的漂流和 水上竞技运动。水上运动码头设为浮桥式码头，桥面为木板，长度2