技术条件(肯德基版本）.doc

肯德基餐厅 房产技术条件以下是需业主提供的场地设施：（1） 供电：甲方提供三相五线、 380V/220V、50HZ、 250 KW的电量供乙方使用（出线端上方为400A的独立空气开关，甲方负责安装相应仪表及其费用），乙方不设专变电房，甲方负责由专变电房到乙方租赁场地内的电缆铺设（包括电缆走向、接驳口，电缆采用YJV22+4×185MM2+1×95MM2的铜芯电缆），甲方同意提供50KW的发电机电力给乙方，以供市政临时停电或其它因素造成停电时使用（发电电费按市政标准计算），电力供应的接驳口在乙方租赁场地内配电柜开关上端。乙方负责开关以下的室内电工程并安装独立电表。（2） 供水： 甲方提供一条独立接驳管径为50mm的不间断供水的大楼水管到乙方的租赁场地内之指定位置，水压在35kg/cm2 之间，日用水量为30吨，甲方设立此专用水表。乙方负责室内给排水工程。（3） 隔油池：甲方在租用位置附近提供足够4×3×1.5 m3的位置给乙方作隔油池之用，及甲方负责隔油池到市政排水管的管道铺设，管径不少于150mm供乙方独立使用。乙方负责隔油池及室内给排水的工程。（4） 排水：甲方同意乙方在租赁范围内按排水图铺设排水管道、地沟、明沟，并同意乙方从租赁场地内敷设一条直径150mm的排水管到隔油池，废水经隔油池处理后排向市政排水管。（5） 排烟： 甲方负责提供在大楼的管道井/背面供乙方制安一条截面积不少于500x800mm的排烟管道到大楼天面，并同意乙方的排油烟机（排气量16000m3/小时以上）放在乙方大楼天面，乙方负责室内之排烟罩及室内外之管道等设施工程。（6） 空调： 甲方在租赁场地附近提供可放置8台10匹空调外机组、3台冷库和1台制冰机的散热机组约30平方米的位置(或外墙)供乙方摆放之用,并同意乙方按照附图所示管路敷设空调管道，乙方负责室内的空调系统的投资。（7） 消防：甲方无偿提供大楼的消防栓、烟感、喷淋、报警等消防系统供乙方使用，并同意乙方按消防要求进行室内的平面布置及进行消防系统的改造工程。（8） 新风：甲方分别在大楼的侧立面提供二个500*1000mm新风囗供乙方使用,乙方负责室内的平面管道布置工程。（9） 排风：甲方分别在大楼的侧立面提供二个500*1000mm排风囗供乙方使用,乙方负责室内的平面管道布置工程。（10） 拆除:甲方同意乙方按肯德基的装修标准拆除租赁场地内外的饰面、管道等设施.（11） 装修：甲方同意乙方按肯德基的标准对餐厅内部和外立面的天花、地面、墙体及室内环境进行布局和装修。（12） 洗手间：甲方同意乙方在租赁场地内自设洗手间，并同意乙方的排污管并入大楼的化粪池，化粪池管理由甲方负责。（13） 施工临时用水电：甲方提供三相五线不少于50kw的临时用电及临时用水 给乙方装修期间之用，并在乙方接场前铺设到租赁场地内，于此期间属 乙方自行装修使用的水、电费用由乙方负责。（14） 电话：甲方提供国内直线电话1条,乙方负责租赁期内的话务费。（15） 招牌：甲方提供经双方确认的招牌位置给乙方作广告招牌安装之用(详见效果图)，招牌的电源由乙方负责接驳，如无法接驳,由甲方负责提供电源。乙方负责支付因乙方招牌而产生的实用电量的电费。（16）承重：甲方提供乙方使用的租赁场地的楼板承重在450kg/m2 以上。（17）申报手续：在租赁合同签订后三天内向乙方提供大楼合格的消防报建批文、环保报建批文、广州市规划局审批的餐饮规划功能批文，并协助乙方 办理肯德基餐厅所需的工商、城管、规划、消防、环保、卫生防疫等报建 手续及提供有关图纸和证明文件等，费用由乙方负责。（18）货物运输：乙方有权利用其进货后门外的公共通道运输和装卸餐厅所需 货物，同时甲方需提供临时停车位供乙方上下货物，但不能影响市政道路 交通。（19）在乙方装修期间，甲方应提供一地点作为乙方装修期间物料和垃圾的堆 放位置，乙方负责垃圾的清运。