未成年人购房注意事项.docx

未成年人购房注意事项 我们在此生根和你一起成长 未成年人购房事项 1、在青岛现行限购令政策下，未成年人要买房是以家庭为单位，其监护人的房屋状况也在限购查询范围内。 2、未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。 3、开具限购无房所需材料 未成年人身份证复印件、户口本复印件、监护人身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件 4、未成年人购房过户所需材料及到场人员 准备材料: 未成年人身份证原件及复印件、未成年人户口本原件及复印件、监护人双方身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、能证明监护关系的相关材料 到场人员： A、 若购房人未满16周岁，只需一名监护人到场签字，带上本人及未成年人的身份证、户口本及能证明监护关系的相关材料 B、 若购房人年满16周岁但未满18周岁，必须本人及一名监护人到场签字，带上本人及未成年人的透过专业支持，专业设备，专业人才，专业服务， 来展现玛雅房屋卓越服务，以落实吾人“住的其所”的社会责任 我们在此生根和你一起成长 身份证、户口本及能证明监护关系的相关材料 5、以未成年名义购房的优缺点 好处是省去了将来再将房屋产权证更名给孩子的麻烦，也节省了更名时的费用。但问题也不少。孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。按照未成年人保护法相关规定，为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出疑议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。 透过专业支持，专业设备，专业人才，专业服务， 来展现玛雅房屋卓越服务，以落实吾人“住的其所”的社会责任