商铺合作经营合同样本.doc

商铺合作经营合同样本 合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。以下是为大家整理的商铺合作经营合同样本，供大家参考学习。商铺合作经营合同1甲方：身份证号：联系联系电话：乙方：身份证号：联系联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确合作经营双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、合作方式甲方现将以自己名义承租的一间商铺位于_，房屋(建筑面积约_)与乙方进行合作经营。第二条、合作时间合作期限暂定_年，如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条、合作分工1、甲方负责提供商铺(基本装修到位)，乙方负责经营管理，乙方每月以现金定额形式向甲方按期进行经营分红。商铺经营过程中所产生的一切费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。2、乙方自己负责在经营期间发生的房租、水费、电费、电话费、小区管理费以及各类税费。以及政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。3、乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意并按要求进行报建，但不得随意更改房屋的结构，否则，所引起的后果由乙方负责。4、合作经营期内，乙方不得变更经营者，否则合作经营保证金不予退还。5、在合作期间，乙方以现金方式向甲方支付经营分红，甲方需向乙方出具收条作为凭证备查。第四条、收益分配乙方必须向甲方交纳合作经营保证金即人民币_元整，以后每月底_日前支付下一个月经营分红一次，每月金额起算：从_年_月_日至_年_月_日为人民币_元/月。第五条、不可抗力在合作经营期内，如遇不可抗力(如政府拆迁、自然灾害等)的原因造成店铺经营的终止，甲方须退还乙方合作经营保证金。乙方不得享受作为房屋承租人的相关待遇。第六条、合作期内因乙方责任终止合作协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同没收合作经营保证金并收回商铺经营权，造成甲方损失，由乙方赔偿。1、恶意欠款累计达一个月。2、中途单方面无故退出合作。3、利用房屋进行违法行为。4、故意损坏房屋结构和设施设备。第七条、违约责任乙方违反协议第八条任何一种情形，在接到甲方终止协议通知书_日内，自行清理房屋内物品，将房屋退还甲方。逾期占用，未搬出的物品则视为乙方放弃，甲方有权进行清理，收回房屋，清理费由乙方负责。第八条、其他本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议一式_份，双方各执_份，具有同等效力，协议自双方签字之日起生效。甲方：签约地点：签约日期：_年_月_日乙方：签约地点：签约日期：_年_月_日商铺合作经营合同2_有限公司 (以下简称甲方)经营方姓名：_ (以下简称乙方)住址： _身份证号： _联系电话： _手机：_合同编号：_商铺位置：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：第一条 商铺甲方将座落于_市_区_路_号_层_区_号，使用面积_商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。第二条 经营范围_。除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。第三条 经营期限经营期限自_年_月_日起至_年_月_日止，使用期共计_年。第四条 费用标准费用标准_元/年/第五条 费用及付款方式(一)_层_区_号商铺每年费用为人民币_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元)，甲方按_年期共收取费用_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费_元)。付款(结算)方式：按_度分_次付清。(二)先交付_年费用，再向银行贷款交付_年费用。首先于_年_月_日结清_年的费用款共计_元;其余费用的交付(结算)时间及数额见本合同备注。(三)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币_元。(四)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。第六条 维修养护(一)经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。(二)商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。(三)乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。第七条 装修改造(一)如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。(二)如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。(三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。(四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。(五)乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。(六)因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。(七)合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。第八条 有关费用(一)经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日_的滞纳金。1. 甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。2.乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(_元/月/)。3.电话费由乙方按实际发生额承担，由甲方代收代缴。(二)乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承担。(三)乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。(四)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。(五)因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。(六)若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额5%的罚金，方可补办手续。第九条 销售管理(一)乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。(二)乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。(三)乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。(四)乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。(五)为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。(六)乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。(七)乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。第十条 人员管理(一)乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。(二)乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意，也可由乙方自费提供服装)，佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其他标志由甲方提供，费用由乙方负担。(三)对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。(四)乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求给予相应的惩处。(五)乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。第十一条 商铺的返还(一)如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。(二)经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。第十二条 续营方式合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。第十三条 安全防火责任(一)甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。(二)甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承担相应的责任。(三)甲方负责安全防火工作的宣传，行使日常管理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。(四)乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。第十四条 双方的权利和义务(一)除本合同已有约定外，甲方享有和承担以下权利和义务：1.甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。2.依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监督乙方经营活动。3.尊重乙方经营自主权，不干涉乙方正常经营活动。4.维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好安全保卫工作。5.甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。6.甲方统一制作租赁商铺标志(编号)，并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。(二)除本合同另有约定外，乙方享有和承担以下权利和义务：1. 要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障。2.在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营。3.遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。4.爱护经营场地及相关设备、设施，对因自身原因发生的损害承担责任。5.对所经营商品向消费者负责，并承担质量责任。6.自行承担经营过程中产生的债权、债务。7.乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定。(三)其它权利和义务1.国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时，乙方应同意并积极配合闭店，费用照缴。2.在经营期间，甲方有权依据经营状况，调整行业布局，进行划行归类。乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺。届时，甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金。第十五条 合同变更、终止与续签(一)乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。1.擅自拆改商铺结构或改变用途的。2.拖欠费用、拖欠银行还贷费用累计达5天、无正当理由闲置商铺达3天的。3.利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的。4.严重损坏甲方名誉、利益及严重违反甲方管理制度的。 经营中不听劝阻，辱骂管理人员的。 业者与业者之间，业者与顾客之间争吵、打仗造成影响的。 业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的。5.未按工商部门核准的经营范围经营的;经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的。6.不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的。7.依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商铺，三日内仍不挂货布展的，视为乙方自动终止合同，甲方收回商铺，保证金不退。(二)合同如遇下列情况应当终止：1.合同期满的。2.双方协商同意的。3.遇不可抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾害，及战争、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。(三)合同终止与解除时应办以下手续：1.乙方结清应交纳的各项费用;2.甲乙双方结清相关费用和保证金;3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。(四)转营转兑1.无特殊情况，乙方不准转营、转兑商铺。2.乙方如因特殊原因无力继续经营，应提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方批准同意后方可办理转营转兑手续。3.乙方连续转营二次以上，视为无力经营，甲方有权收回商铺。第十六条 违约责任(一)乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承担后果，甲方对此不承担连带责任。(二)经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用部分的_向甲方支付违约金。(三)经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。第十七条 人身保险和财产保险(一)为保护乙方人身和财产安全，乙方自签定合同之日起，须自行办理人身和财产保险，否则甲方不承担任何经济赔偿责任。(二)乙方需向保险公司办理保险事宜如下：1.乙方主业人员须办理人身意外伤害保险和财产保险。2.乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理。第十八条 合同期满，乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理停业废业手续。第十九条 在合同期内，甲方有权对乙方进行经营销售检查和考核。第二十条 争议的解决甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。如果经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二十一条 其它约定(一)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。(二)本合同自双方签字、盖章之日起生效。(三)本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，一份交工商行政管理机关存档。甲方(盖章)_乙方(盖章)_代表人(签字)_代表人(签字)_年_月_日_年_月_日商铺合作经营合同3合伙人：_姓名_，性别_，年龄_，住址_。姓名_，性别_，年龄_，住址_。(有几个人合伙就写几个)第一条 合伙宗旨第二条 合伙经营项目和范围第三条 合伙期限合伙期限为_年，自_年_月_日起，至_年_日止。第四条 出资额、方式、期限1.合伙人_(姓名)以_方式出资，计人民币_元。(其他合伙人同上顺序列出)2.各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。3.本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资 为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。第五条 盈余分配与债务承担1.盈余分配，以_为依据，按比例分配。2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的_为据，按比例承担。第六条 入伙、退伙，出资的转让1.入伙：需承认本合同;需经全体合伙人同意;执行合同规定的权利义务。2.退伙：需有正当理由方可退伙;不得在合伙不利时退伙;退伙需提前_月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利1._为合伙负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同;对合伙事业进行日常管理;出售合伙的产品(货物)，购进常用货物;支付合伙债务;_。2.其他合伙人的权利：参予合伙事业的管理;听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;共同决定合伙重大事项。第八条 禁止行为1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.禁止合伙人再加入其他合伙。4.禁止合伙人与本合伙签订合同。5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。第九条 合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满;全体合伙人同意终止合伙关系;合伙事业完成或不能完成;合伙事业违反法律被撤销;法院根据有关当事人请求判决解散。2.合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请_中间人(或公证员)参与清算;清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。第十条 纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第十三条 其他第十四条 本合同正本一式_份，合伙人各执一份，送_各存一份。合伙人：_合伙人：_年_月_日商铺合作经营合同样本（文库搜索） 市区商铺合作经营合同模板下载 标准版商场商铺租赁合同模板 通用的合资经营合同模板大全 2021房地产公司工程部年度工作总结模板 房产销售大区经理年度工作总结模板 2021单位年终总结ppt模板 家装工程部经理年终总结范本 房地产工程部年度工作总结模板