房屋租赁合同[1].docx

房屋租赁合同1房屋租赁合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。 第一条 租赁房屋的基本情况： 甲方将其位于 出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共 平方米。该房屋属甲方村民小组办公楼房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。具体装修及设施、设备情况见本合同附件。 第二条 租赁期限及用途 1、本合同租赁期限共 个月，自 起至 止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为 使用，不得用于影响国家规定及禁令项目之用。 2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后10日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定。 第三条 租金及支付方式 该房屋每月租金为 元整，乙方于每月5日前将当月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据或发票，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。 第四条 履约保证金及违约金 经甲、乙双方协定，本合同签订之日起，乙方按期每五年交付一次房租的方式支付房屋租金，即免除向甲方交纳履约保证金事宜。经双方协定违约为人民币壹佰万元整。 第五条 其他相关费用的承担 租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用等全部由乙方自行承担并按时交纳。 第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方未进行修复或赔偿的，甲方经与乙方共同协商解决。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加附属设施的，应经甲方同意后方能实施。 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。 第七条 租赁期内，甲方需要出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买受让权。若乙方放弃第三方受让，甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效履行不受任何影响。 第八条 合同的解除 1、合同期内，若乙方单方面解除合同的，应提前3个月向甲方解释清楚，甲方应根据乙方实际情况给予解除合同。 2、合同期内，如因*征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因此发生的赔偿金、经营性补偿及其他补偿归乙方所有。对于房屋建设的补偿金归甲方所有。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当返还乙方当期剩余租金并按规定向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、乙方恶意拖欠房租或水电费三个月以上并不接受协调的。 6、合同解除后按照本合同其他条款的约定处理，合同未约定的适用合同法等法律规定。 第九条 合同的终止 1、合同终止时，乙方应在期满后一个月内将房屋交还甲方，未按期交还的，每逾期一天乙方向甲方支付违约金：￥500.00元/天，逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁。 2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。 第十条 争议的解决 甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 其他事项 1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。 4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件或其他证件，乙方向甲方提供身份证复印件或营业执照复印件。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人： 电话： 电话： 地址： 地址： 签约日期： 签约日期：