房屋征收产权调换安置协议书.docx

房屋征收产权调换安置协议书武昌区产国有土地上宅房屋征收产权调换安置协议书 编号： 征收人：武昌区人民*房屋征收管理办公室(以下简称甲方) 被征收人：(以下简称乙方) 根据国有土地上房屋征收与补偿条例、武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的规定和武昌区人民*房屋征收决定书，甲方依法在征收范围内开展房屋征收工作，按照项目房屋征收补偿方案，甲乙双方就房屋征收补偿达成协议如下： 一、被征收房屋基本情况 乙方被征收房屋座落在武昌区，房屋所有权证号，国有土地使用权证，房屋用途，建筑面积m2。其中用于经营按政策应给予经营补助的有m2；未登记建筑面积m2，经认定为。 二、经依法选定的房地产价格评估机构评估，乙方被征收房屋价值人民币元 。 三、乙方选择房屋产权调换方式安置，产权调换房屋位于，交房期预计为。 四、甲方给予乙方产权调换建筑面积补助m2，建筑面积补助部分价值人民币元。 五、被征收房屋证载建筑面积m2，建筑面积补助m2，乙方申请扩大建筑面积 m2。乙方选择产权调换房屋的建筑面积合计m2。 六、乙方申请扩大的产权调换房屋建筑面积部分，即超出乙方被征收房屋证载建筑面积和建筑面积补助部分的，分段结算房屋价格：5以内按被征收房屋评估均价人民币元/m2结算；5m2-10m2按人民币元/m2；10m2以上按人民币元/m2。 七、甲方应支付给乙方的其他补偿、补助及奖励等款项如下 1房屋搬迁补偿费：元。 2临时安置补偿费：元。 3搬迁奖励：元。 4、房屋附属设施补偿： 装修补偿元、电话移机费元、有线电视复装费元、电表迁移费元、水表迁移费元、宽带补偿元、空调移机费元、管道燃气拆装补偿元、热水器拆装补偿元。小计：元。 5、未登记建筑补偿：元。 6、住宅改经营的补助：元。 7、困难补助：元。 8、小户型补助：元。 9、其他： 以上1-9项总计人民币元。 八、支付方式及支付期限 经相关审计部门审核，乙方被征收房屋总补偿款为人民币元，。 甲方于审计部门审核并出具审计报告后的7个工作日内，一次性支付给乙方以下的费用： 1、房屋搬迁补偿费：元；2、过渡期限内临时安置补偿费：元；3、搬迁奖励：元。 以上1-3项总计应支付：元。 乙方同意将总补偿款中被征收房屋价值人民币元及建筑面积补助价值人民币元，由甲方冲抵其产权调换房屋建筑面积m2的购房款。 其余补偿款人民币元用于产权调换房屋交付时结算差价，多退少补。 九、搬迁期限及要求 乙方同意在本协议签订的同时将被征收房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证以及其他相关证照资料一并交付给甲方，并承诺在本协议签订之日起日内搬迁腾空完毕，搬迁时不得损坏房屋结构及附属设施，并完好地交付给甲方。 十、过渡方式和过渡期限 乙方选择自行过渡，过渡期限自本协议生效之日起个月，逾期临时安置补偿费由甲方按元/m2·月标准支付。 十一、其它约定 1、 2 十二、因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的双方同意按本条第项规定方式解决：1、提交武汉市仲裁委员会进行仲裁； 2、依法向人民法院提起诉讼。 十三、本协议自乙方签字按手印，甲方签字盖章之日起生效。 十四、本协议一式伍份，甲方执肆份、乙方执壹份。 甲方：乙方： 法定代表人： 年月日年月日