房屋征收与补偿工作程序.docx

房屋征收与补偿工作程序房屋征收与补偿工作程序 一、征收部门依据对拟征收区域房屋调查摸底情况，制定房屋征收补偿安置方案征求意见稿，由*及相关部门论证后定稿。同时在拟征收区域确定征收现场办公室位置。 二、由*发布将对本区域进行拟征收的公告，内容包括拟征收范围等事项，同时公布征收补偿安置方案征求意见稿、安置房屋位置图。房屋征收部门入户调查，发放房屋征收补偿安置方案征求意见稿、征求意见回执，回执内容包括是否同意征收、对征收补偿安置方案有无意见，应如何调整修改等，在征求意见期限截止前交回征收现场办公室。同时征收部门入户解释政策法规、动员，初步掌握被征收人的思想动态。征求意见时间不应少于30日。 三、将收回的征求意见回执汇总、整理，对分歧较大的内容进行修改，将调整修改后征收补偿安置方案的条款进行张贴公布。 四、*做出征收决定并公告，公告应载明被征收人责任及权力、签约期限，并将征收补偿安置方案正式稿公示。同时组织对征收区域无照房屋进行现场认定。 五、由被征收人推选群众代表确定评估单位。 六、评估单位对房屋评估价格现场公示不少于七天，同时公示附属物补偿情况。 七、对自愿搬迁的被征收人房屋进行验收并选择产权调换房屋房间号；现场解释政策法规、算帐；房屋征收部门正式入户协商征收事宜，制作协商记录。 八、签定房屋征收补偿安置协议。 九、对未在确定的签约时间签定征收补偿安置协议或未搬迁的被征收人，由房屋征收部门申请牡丹江估价技术鉴定委员会对房屋评估价格鉴定，由征收部门向*上报征收补偿决定申请，*受理征收补偿决定申请后进行组织听证会、答辩等程序，最终做出征收补偿决定，由*部门送达，并以公告形式公布。 十、下达征收补偿决定后，对仍未签定征收补偿安置协议或未搬迁的被征收人，在征收补偿决定限定期限内未申请行政复议、也未提起行政诉讼的，由*申请法院强制执行。 十一、对征收相关资料收集、归档。