房屋出租合同(2).docx

房屋出租合同杭州市房屋租赁合同 合同编号： 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。 一、 房屋状况 第一条 甲方自愿将坐落在本市 余杭 区 的房屋，建筑面积约为： 平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。 第二条 该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一房屋承租交割清单中加以说明。除双方另有约定外，该房屋承租交割清单作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应该由双方共同签字确认。 二、 房屋租金、租赁期限及支付方式 第三条 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。共计 月。 第四条 该房屋月租金 整，￥ 元。该房屋租金 年内不变。该房屋押金 整，￥ 元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下，由甲方全额退还乙方。 第五条 租金付款方式： 乙方如需续约必须在合同到期前1个月向甲方交纳租金。 乙方如不再续约必须在合同到期前1个月告知甲方。如不提前告知甲方有权根据合同约定直接扣除押金。 第六条 乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担，并在退租时自行结清。如果未结清，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。 第七条 该房屋租赁税费：由乙方承担包括在月租金内其他自行协商。 三、 房屋修缮和装修 第八条 在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应该由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。如果由于乙方不配合造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。 第九条 合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修责任，应由乙方承担。如需甲方协助维修，则甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相应费用。 第十条 乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除，视为违约。 第十一条 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、 转租的规定 第十二条 乙方在租赁期内，不得将房屋以任何理由转租给他人。否则甲方有权收回房屋并不承担违约责任。并视乙方违约。 五、 违约责任 第十三条 甲方违约责任： 在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付_元租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用。 1、甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止继续履行本合同。 2、在委托期内，甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。 3、因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋的。 第十四条 乙方违约责任： 在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付_元作为违约金，由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。 1、乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租。 2、乙方拖欠房租 10 天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。 3、合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾期1天应该向甲方支付原租金四倍的违约金。 4、乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。 5、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产安全等违法违纪活动。 6、合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。 7、乙方未按合同规定合租的。乙方若发生合租事件，甲方有权收回房屋并不承担违约责任。并视乙方违约处理。 六、 合同续签、变更、终止及解除的规定 第十五条 有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金按照实际使用时间计算； 1、甲乙双方协商一致的； 2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的； 4、因*房屋租赁政策或法律规定必须终止的； 5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃； 6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是合同另有约定的除外。 第十六条 乙方需要适当延长承租期的，需提前壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行协商。 第十八条 乙方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提出申请，协商一致后，应于本合同到期前十日内，另行签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。 2 第十九条 因不可抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。 七、 适用法律及争议的解决 第二十条 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权的所在地人民法院起诉。 第二十一条 本合同自签订之日起生效，本合同与附件房屋交割单及房屋维修责任承担明细为本合同不可分割的一部分，本合同及附件一式二份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。 注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。 2、本合同可以粘单的形式予以补充。 3、未尽事宜适用中华人民共和国合同法。 特别声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本合同无法履行的，甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责任。 甲 方： 乙 方： 代 理 人： 代 理 人: 联系电话： 联系电话： 地 址: 地 址: 签约日期： 年 月 日 定金收取情况：是 否 金额 元 (甲方签字确认) 3 附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 单价：元 名称 沙发 茶几 床 衣柜 冰箱 洗衣机 空调 项目 水费 电费 电话费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 交房确对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。 交房日期： 年 月 日 乙方签章： 品牌 单位 数量 单价 损赔额 套 个 套 组 台 台 台 名称 电视柜 油烟机 燃气灶 壁挂炉 电视 电磁炉 项目 上网费 车位费 租赁税费 品牌 单位 数量 单价 损赔额 个 个 个 个 台 只 其他相关费用 单位 单价 起计时间 起计底数 吨 度 元 单位 单价 起计时间 起计底数 认 甲方签章: 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方签章: 4 乙方签章：