房屋买卖合同证明人.docx

房屋买卖合同 证明人房屋买卖合同 出售方： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 购买方： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法和成都市*有关规定，甲乙双方在合法、自愿、平等、相互信任的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 第一：房屋基本情况及交易条件 1、 甲乙双方出售及购买位于 的物业一套，建筑面积为 平方米，户型为 ，该物业为住宅，备案合同号为 。 2、 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 3、 该物业的出让须包含该物业的相关土地使用权。 4、 乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该物业现状无异议，愿意购买该物业。 5、 甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。 6、 甲方应在合同签订后 个月之内将房产过户手续办理完毕。 第二：成交价格，有两种方式可供选择 基于双方利益考虑，约定A、B两种交付方式，在A方式无法执行的情况下才实施B方式。 A:若该物业能直接更名，则该物业的成交价为人民币 ， 元 ，甲方负责更名及承担更名过程中的所有费用。 B：若该物业不能直接更名，只可采用过户的方式，则该物业总价为人民币 ， 元 。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应积极配合甲方，并承担过户中的所有税费。 第三：付款约定 基于该物业交付方式不同，甲乙双方同意以下方式付款： 1、 无论使用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定金 ，定金交予证明人代为保管。 2、 若按A方式成交，在乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款 (含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。确定房产过户给乙方时，乙方再付甲方 。剩余 在房产过户完毕后一次性付清。 3、 若按B方式成交，在乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款 (含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。甲方将房产过户手续完成后，乙方一次性付清 4、 在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处于 的 房产的房产证交乙方暂为保存，并在房产过户完毕时退还甲方。 5、 定金交付后，首付款交付前，若甲方违约，则双倍退还定金；若乙方违约，定金由甲方没收。 6、 本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方签字之日起生效。 7、 附加条款： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 证明人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件：双方身份证复印件