房地产项目整合推广代理合同.docx

房地产项目整合推广代理合同项目整合推广合同 合同编号： 甲方： 乙方： 本着友好合作的精神，公平交易的原则，经甲乙双方友好协商，就绿地集团芜湖置业有限公司开发项目整合推广事宜达成如下协议,以资共同遵守： 一、 项目名称: 1、项目名： 甲方委托乙方为上述房地产开发项目指定的整合推广公司，并全程负责该房地产项目的整体推广策略、创作设计、实施建议等服务。 二、工作时间： 年 月 日起至 年 月 日止。 三、 服务费用及付款方式： 1、 根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的月度服务费为人民币 万元整+考核金额人民币 万元整，即乙方月度服务费用为人民币 万元整。 2、 如本项目住宅部分停止推广，则月度服务费用变成为人民币 万元整+月度考核金额人民币 万元整 3、 付款方式 每月 日前甲方支付乙方当月月度服务费人民币 万元整(￥ 元，含税)及上月月度考核金额，考核表详见合同附件三。每次付款前，乙方须提供等额发票给甲方。 在项目服务过程中，如需购买图片或邀请模特拍摄照片等费用支出，由乙方提供购买或拍摄建议，甲方同意并签字确定后负责费用支付；服务过程中涉及的翻译费、打稿费、制作费等由甲方支付。 四、工作评价标准： 1、 乙方承诺在服务时间内，项目组主要人员每月参与月度工作例会，具体以双方高层实际沟通为主。 2、 乙方项目组按甲方需要安排设计、文案各一名驻场，与甲方共同办公。 3、 每次工作会议后须提交会议记录，并排出工作计划表，每项工作须明确完成时间。 4、 在一个服务年度内，乙方需保证项目小组人员稳定，甲方同时应稳定甲方沟通团队。 五、 双方工作程序 1、 根据市场特点制定专业对接工具：如广告策略创意单、工作任务单、确认函等，以便执行工作顺利开展。并按照以下规范的流程进行： 工作沟通计划形成客户审定策划通过创作指令创意设计、文案撰写初稿提交客户审定正稿制作客户确认 2、 乙方服务形式采用团队服务模式。 3、 专案沟通制度及项目服务保密协议详细见合同附件二。 六、 双方权责： 甲方权利 1、 甲方对乙方的工作进度及工作质量有计划、调整权，乙方必须按时保质保量执行甲方制定的工作计划。 2、 甲方有权及时地对乙方所提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字确认方为定稿。如因甲方原因造成的工作延误及损失，所有责任由甲方承担。 3、 乙方按本合同形成的所有工作成果均为甲方所享有。 甲方责任 1、 甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的项目图文资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担由此产生的直接责任或连带责任。 2、 根据国家知识产权法相关规定，如创作过程中所使用的图片为版权图片，乙方应提前告知甲方，经甲方确认后，方可由甲方出资费用购买。 3、 甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后，应及时、完整地以书面形式提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。 4、 甲方应指定专人与乙方进行业务联络。 5、 甲方应根据合同约定，按时支付乙方的服务酬金。 6、 甲方需承担销售资料制作费用、售楼处、样板房装饰费用、对外导示系统制作、发布和媒体发布、SP活动等费用。 乙方权利 1、 乙方具有在乙方设计的项目广告宣传资料在媒体发布上的署名权，即在报版、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广：九天机构”字样，但署名的样式、大小及位置须事先得甲方同意及确认。 2、 乙方享有在不改变甲方既定目标与工作要求的前提下，自行组织开展工作的权利。 3、 在乙方按约完成合同工作任务的前提下，乙方享有按时收取整合推广服务酬金的权利。 乙方责任 1、 乙方应按甲方的工作计划及工作联系单保质保量地完成各项广告服务工作，如需甲方提供的项目资料应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并应考虑甲方所需的制作时间按时完成经甲方确认之正稿进行设计、输出等业务。 2、 乙方在接到甲方的工作联系单后，应在当日签字认可或说明完成工作的具体时间，须以传真的形式通告甲方，以便甲方综合考虑具体工作的展开时间。 3、 乙方所有策划方案及相关建议、文案及平面设计方案必须按甲方实际广告投放的效果进行设计，并以书面或电子文档形式向甲方提交。 4、 乙方应针对甲方每一阶段的销售情况及市场实际反映效果进行阶段性推广策划方向，为该阶段设计稿提出指导性意见及广告创意、设计形式、平面表现等后，设计师才可根据此意见来做设计稿。 5、 乙方应按双方约定的时间、内容完成项目宣传的企划、设计等广告服务工作内容；并须向甲方提供制作公司供甲方选择，甲方亦有权委托其指定的制作公司，不论所选定的制作公司是否由乙方选定，乙方均须予执行沟通协调以确保制作顺利完成。 6、 经甲方确认的广告策划方案，乙方应严格执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改。 7、 在服务期间，乙方必须严格执行附件二的沟通制度。 七、 确认和执行 1、 乙方为甲方提供的广告内容的设计，包括文案、样稿、图片说明、影视广告脚本均应得到甲方的确认。 2、 乙方必须严格按照甲方工作联系单所下发的内容开展工作，甲方确认分为提出细部修改调整意见的初步确认和准予使用的正式确认。 3、 甲方做出初步确认的同时应向乙方提出具体的修改调整意见，乙方收到调整意见后应确认按甲方的调整意见或提出不同意见。 4、 如甲方不确认，则应及时以书面的方式尽早通知乙方，乙方重新创意设计。 5、 甲方确认或不确认应当在经乙方确认甲方已经收到的前提下，以甲方收到乙方文件之日起算两个工作日内做出书面确认通知乙方，超出该期限而甲方不表示确认或不确认则视为甲方对乙方所送文件的确认，该文件则可以执行。 6、 如因乙方没有按时提交需甲方确认的工作，而提交初步确认及审阅的时间足两个工作日，再修改的时间已没有预留则视乙方的工作失责。 7、 如因甲方自身审阅时间的延迟的原因得不到及时确认的，甲方承担由此带来的损失，并视乙方完成工作，但若甲方因项目本身的进展延迟而无法确定相关因素，经甲乙双方商定后，甲方有权保留对乙方成果提出修改权。 8、 文件指除本条第1项所述内容外，还包括：甲乙双方行政事务往来文件、信函及双方在沟通过程中的沟通文件。 八、 著作权 1、 乙方为甲方设计创作的广告依法享有著作权，甲方依约支付给乙方本合同约定的整合推广服务酬金后，该作品著作权转让给甲方，乙方享有仅在本项目推广中使用的权利，不得用作其它项目。 2、 乙方在获得甲方同意的情况下，可将设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动及公司自身宣传活动。 3、 乙方的所有推广工作均应符合我国广告及著作权法律的规定，如因乙方原因引发上述纠纷，均由乙方承担责任。 4、 乙方在合约期服务结束时须将合约期内的工作整理成文本及电子文档交甲方留档。 九、 违约责任 1、 本合同一经生效，如无违约行为，甲乙双方不得无故擅自解除合同，否则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任，违约金为本合同总金额的10%。 2、 甲方无故逾期支付乙方的服务费用，则承担应支付但未支付数额日千分之三的违约金，无故逾期付款10天以上，乙方有权单方解除合同，不再为甲方服务，甲方除应支付乙方未付服务费外，另付本合同总价款10%的违约金，解除合同后的其余服务费不再支付。 十、 其它 1、 甲、乙双方为本协议事宜所为的征询、洽商或通知办理的重大事项均应以书面按本协议所载住址挂号或快递邮寄送达，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲、乙双方的住址如有变更时，均负有通知对方的义务。双方通过传真传递的文件视为书面文件。 2、 在履行本合同过程中，双方认可的所有报价、建议书、工作任务书、协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。 3、 因本合同产生的附件，均具有同等法律效力。 4、 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。因本合同引发争议，由乙方所在地人民法院管辖。 5、 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，本合同应当加盖骑缝公章。 甲 方： 乙 方： 地 址： 联系电话： 地 址： 联系电话： 传真： 传真： 开户银行： 帐 号： 签约代表： 签约日期： 签约日期： 开户银行： 帐 号： 签约代表： 整合推广合同附件一： 合同编号： 一、 项目全程广告策划 广告定位：项目形象定位； 广告策略及创意构想 l 全程推广策划方案 l 阶段推广策划方案 l 阶段广告执行计划 l 年度推广工作总结 传播与媒介策略的制定 l 分阶段传播策略的制定 l 媒介炒作计划的制定、实施、调整 促销活动的工具选择 l 促销活动的视觉设计 l 促销活动的协助组织 项目全程跟进服务 l 实行例会制 l 实行专案小组制 l 广告成本预算 二、 品牌识别系统建立与设计 基础系统设计 l 标志设计 l 标准字体设计 l 标准色设计 l 象征图形与吉祥物设计 l 标准组合设计 应用系统设计 1、事务用品系统设计 l 名片/工作证设计 l 便笺、笔设计 l 信纸、信封设计 l 纸杯设计 l 手提袋设计 l 销售人员工作牌设计 l 购房协议书封套/置业计划封套设计 l 售楼专车设计 2、展示系统设计 地盘形象设计 l 工地围墙/安全通道围板设计 l 工地广告牌设计 l 现场包装设计 售楼形象展示 销售形象展示 l 售楼处内部形象概念提示及指导 l 销售中心形象背景牌及接待部分 l 售楼处展版设计 外卖场展示 l 展销会氛围展示 l 大气球竖幅设计 l 招示布设计 l 条幅设计 3、导示系统设计 样板间设计 l 户型牌设计 l 功能牌设计 l 免费赠送牌设计 l 设计要领介绍设计 售楼处设计 l 区位标示牌设计 l 功能批示牌设计 l 看楼路线指引牌设计 l 建材展区设计 小区内部道路景观命名和导引系统设计 4. 户外广告类设计 l 车体广告设计 l 候车亭广告设计 l 路牌广告设计 5. 促销礼品类设计 l 礼品外形或外包装形象设计 l 促销活动卡设计 l 请柬、邀请函设计 三、 项目全程宣传物料创作 l 售楼书设计 l 单张、折页设计 l 海报设计 l DM设计 l 户型单张设计 四、 媒体广告创作 创意类 l 报纸广告创意 l 报纸软文创意撰稿 l 杂志广告创意 l 电台广告创意 l 网站广告创意 文字方向建议类 l 电视广告 l 电视专题片 媒体选择建议 l 报纸的选择建议 l 电台广告的选择建议 l 电视频道的选择建议 l 户外及其他媒体的选择建议 特注：以上为常规操作内容，根据实际情况增加或删减工作项目，整合服务费不变。 项目整合推广合同附件二： 合同编号： 一 、 乙方专案沟通制度 为顺利推进本合同项目品牌战略的打造与实施，建立诚信合作、良性互动的战略伙伴关系，特制定本沟通机制。 1、 每次例会前，双方确立本次议题、时间、地点及与会人员。甲方有权提出修改、增补意见，乙方应在例会后提供调整后的书面工作计划给甲方确认，此后将执行情况以书面形式定时报给甲方。 2、 会议由乙方在会议后24小时内整理会议纪要，以便及时传送甲方沟通并确认。 3、双方对结论性的结果确认、执行，或视具体情况再议。 4、双方落实执行及执行情况的意见交换。 5、每次例会之后，双方召开项目会议。 6、建立共享机制，完善共享资料交接单。 7、甲方专人专项负责本案，与乙方沟通，均以文字形式，用传真方式下工作单。 8、双方工作小组在工作范畴外，均不发表对对方公司、个人不利之言行。 二、项目服务保密协议 在合同约定的服务期限内，本协议双方均有责任，甲乙双方必须严格遵守以下保密条款。 在合同期内，双方对未公开的相关设计成果必须严格保密，不得对外透露相关细节。 在合同期内，双方必须妥善保管双方提供的项目相关资料以及公司资料，不得随意丢放在非双方工作人员可触及的地方，更不可对外复印。若合同期满，根据双方的要求归还涉及机密部分的资料。 乙方在本合同终止或解除时，应将涉及甲方项目的全部资料及设计的正稿档案一并移交给甲方。 项目整合推广合同附件三： 合同编号： 推广公司_ _月份考核评估表 项目 内容 评分 策略方案 阶段策略案 合格 不合格 平面推广 平面创意设计 合格 不合格 文案撰写 广告文案 合格 不合格 时间效率 作品交稿及时率 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 个人服务态度 服务质量 整体服务水平 考核点评 考核表中共五大项，评分标准如下： 1. 其中二项不合格则视为考核合格，考核金额全额发放。 评注 2. 其中三项不合格则发放考核金额全额的90% 3. 其中四项不合格则发放考核金额全额的70%，并开发商可提出书面警告。 注：书面警告超过两次，则开发商有权单方解除合同 甲方负责人签字： 日期：