房屋中介协议书.docx

房屋中介协议书协议书 甲方 (委托人)： 乙方 (中介人)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就房屋出租中介的有关事宜达成如下协议，以资双方恪守执行： 第一条、委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：家具商场 ；对承租人条件的特别要求： 第二条、委托期限 承租人与甲方实际租赁合同约定的期限。 第三条现场看房 本合同签订后 日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、证明；等真实的身份资格 (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权 利的其他证明； (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法； (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； (五)应对乙方提供的承租人资料保密； (六)不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的承租人进行私下交易； (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租； 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； (二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务； (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用； 第六条佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的 (此比例不得超过100)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时 日内)支 付。 佣金的支付方式：现金口；支票口； 。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 委托事项完成的，中介活动的费用由乙方承担。 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下： 。 第八条转委托甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 第九条，本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同； (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租 权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担； 第十条违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照 的标准支付违约金； (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方 按照 的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金； (三)甲方违反保密义务的，应按照准支付违约金； 的标 (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照的标准支付违约金； (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； 第十一条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决：协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能 选择一种)： (一)提交广州仲裁委员会仲裁； (二)依法向有管辖权的广州地区人民法院起诉。 第十二条其他约定事项 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等 的法律效力。 房屋基本情况一览表 房屋所有人： 。 房屋坐落： 产权证号(其他权属证明)： 建筑面积：一 该楼房总层数： 户型：楼房为一 月租金标准： ；使用面积： ；本套房屋层数： 朝向： 室厅卫，平房为一；大致租期 装修情况：无装修口、一般装修口、精装修口 具体为： 有线电视接口口；防盗门口；天然气口；煤气口；集中供暖口；土暖气口：热水器口；电话口；空调口；上下水口 家具清单： 电器清单： 其他： 委托人(章)：代表签字： 中介人(章)：代表签字： 年月 日 年月 日