房地产项目海报和宣传单张的策划规范.docx

房地产项目海报和宣传单张的策划规范房地产项目海报和宣传单张的策划规范 1.目的： 代替折页，作为大量派发之用，适合用于展会、巡展、街头派发。由于派发海报/宣传单张的时候多为没有针对性的，所以内容需较简单，将最大的卖点有效地表达出来，以第一时间吸引着客户的注意。 2.尺寸： 海报-约41 cm×57cm 单张-A4或A3尺寸(175或200克纸张) 3.内容： a.案名，Logo及宣传语； b.外立面效果图； c.项目最大卖点及重点介绍； d.价格； e.主力户型图及座标； f. 小区规划图及座标； g. 位置图及座标； h. 现房/准现房的字眼； i. 租金回报分析。 4.正反两面都必须利用 5.于最后注明上述一切资料，均以*最后批准之图则及法律文件为依据 6.注明售楼地址、电话号码、发展商名称，代理公司名称及物业管理公司名称。如有其他著名合作单位也要注明，譬如建筑公司，园林设计公司等。 7.内容必须准确，发展商需签名确认。 1、房地产是高卷入度的商品，无论广告信息多么丰富，消费者也不可能仅凭广告，未见商品就指名购买。房地产广告就在于使消费者由注意、理解到感兴趣，因为感兴趣而打电话或专程到房地产销售处询问更多讯息，以进一步了解，从而作出是否购买的决策。而在销售人员做工作时，消费者由广告得到的物业形象、公司实力印象会对销售工作带来积极的影响。 2、 房地产广告的任务是让消费者感兴趣而打电话，因而广告就没必要面面俱到，只要突出物业与营销最具特色之处。 3、房地产广告的诉求主要集中在地理位置、交通便利以及环境；房产质量、设计、配套设施、管理等；价格；品位与社会地位的象征。根据房屋档次的不同，广告在诉求点上也应各有侧重： 针对工薪阶层的普通住宅广告，较多地强调价格的优惠、布局的合理、交通的方便、服务的完善等。 以富裕阶层的消费者为对象的高档别墅、公寓等则更注重社区环境、所代表的身份地位等。 针对购房产出于投资获利目的的消费者，强调房产的升值潜力会有较强的吸引力。 此外，树立开发商的诚信形象，也易于赢得消费者信赖 4、 房地产广告的相关法律、法规： 创作房地产广告时，除了遵守广告法中“真实、合法”不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者"等一般规则外，还应遵守房地产业有关的法律法规如城市房地产管理法、城市房地产开发经营方案条例、房产销售管理办法、消费者权益保护法等，以及各地的具体管理细则。