房产分期付款购房合同.docx

房产分期付款购房合同分期还款书 买受人： 身份证号码： 联系电话： 本人所分期购 房号 面积 单价 房屋总价 ，达成以下协议： 第一条：付款方式 买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币 元，；剩余房款共计人民币 元，本人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款： 1 第二条：本人逾期付款的违约责任 本人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理： 1、逾期在60日之内,自本协议约定的应付款之日起，本人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3的违约金，协议继续履行； 2、逾期超过90日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的本人按累计应付款的 5%向出卖人支付违约金。本人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，本人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3的违约金。 第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定 1、在本人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，本人只对该房屋享有使用的权利，本人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在本人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。 2、在本人未付清全部购房款本息前，出卖人不为本人办理房屋产权登记。 3、由于本人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。 2 第四条：解除协议时相关事项的处理 1、若因本人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。 3、在本协议解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至本人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，本人无权干涉。 4、出卖人应本合同解除后一个月内，将本人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金及房屋折旧后，将剩余的款项返还给本人。若本人还造成出卖人其他损失的，本人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。 5、本协议解除后，本人应将房屋恢复原状。若本人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由本人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。 第八条：本协议连同附件 页，一式 份，双方各执一份。 购买人： 委托代理人： 年 月 日 3