房产抵押合同.docx

房产抵押合同房产抵押合同 合同编号： _ 抵 押 人:_ 身份证号：_ 抵押权人:_ 身份证号：_ 鉴于债务人_与乙方于_年_月_日签订了_，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房产如下： 房产坐落 房产名称 房屋结构 所有权人 房产所有权证号 抵押面积 土地使用权证号 抵押房产 分摊土地面积 评估价值 用途 是否成套 第二条 本合同担保的主债权种类：_；币种：_；数额：大写_，小写_。 债务履行期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 抵押房产的价值为人民币_。 第四条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_万元，占主债权_ %，及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第 2种方式约定： 1、自抵押登记之日起至_年_月_日止； 2、自抵押登记之日起至主合同本息全清履行完毕止； 3、不作约定。 第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到宜兴市房产管理局办理抵押登记。 第八条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第 1种方式执行： 1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续； 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。 第九条 抵押房产的转让按下列第 1 种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置； 2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。 第十条 抵押房产的再抵押按下列第 1种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押； 2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的_%。 第十一条 抵押房产的出租按下列第 1种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租； 2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。 第十二条 本合同其他约定： 未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值，或改变其用途。 第十三条 本合同在履行中发生争议，按下列第 2种方式解决 1、提交_仲裁委员会仲裁； 2、向人民法院起诉。 第十四条 本合同由甲乙双方于_年_月_日在_签订；自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式肆份，甲乙双方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。 甲 方： 身份证号： 住址： 联系电话： 开户银行： 帐 号： 乙 方： 身份证号： 住址： 联系电话： 开户银行： 帐 号：