成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺(3).docx

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 、成品保护措施 成品保护在施工过程中它是质量管理方面不可忽视的重要环节，加强对施工人员的思想教育，禁止盲目施工。加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工工序按正确的流程组织施工，对已完工的工程采取护、养、管的措施。 1、各种高档材料在运输、入库、存放等过程中要妥善保管，并制定具体管理办法。施工时要制定科学的作业计划，安排好合理的施工顺序，避免不合理的交叉作业。 2、对安装好的成品，交工前要加盖遮挡，避免碰坏弄脏。 3、各工序之间要办理施工交接手续，对成品损坏或丢失作好记录。 4、加强成品保护宣传，建立奖惩制度，发现有损坏成品者，给予处罚。 5、防止各施工工序相互间的破坏与污染，施工时加强对门窗、屋面、楼地面、楼梯的成品保护，防止墙面、油漆工程的污染，真正解决好安装过程中的磕碰擦伤和卫生器具的磕碰、损伤及污染磨损。 、质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程等项目。 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程按单项工程分别计算质量保修期。 1、 地基基础和主体工程，终生保修； 2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年； 3、 供热与供冷系统，为二个采暖期、供冷期； 4、 电气系统、给排水管道、设备安装为二年； 5、 装修工程为二年。 、质量保修责任： 1、属于保修范围和内容的项目，应在接到修理通知之日后7天内派人修理。不在约定期限内派人修理，建设单位中委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故，接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。由于施工质量引起的事故，抢修费用由施工单位承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，确保地基基础工程和主体工程结构的质量。因施工质量导致工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，应承担损害赔偿责任。 成品保护在施工过程中它是质量管理方面不可忽视的重要环节，加强对施工人员的思想教育，禁止盲目施工。加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工工序按正确的流程组织施工，对已完工的工程采取护、养、管的措施。 、工程保修工作的管理措施和承诺 工程竣工交付使用后，我单位将在保修期限内定时到建设单位进行工程回访，对由于施工责任造成的使用问题，由我单位负责修理，直到达到正常使用为止。 1、工程质量回访措施 在项目经理领导下，由生产、技术、质量及有关人员组成回访小组、回访时请建设单位组织座谈会或意见听取会，听取各方面的使用意见，认真记录存在的问题，并查看现场，落实情况，写出回访记录或回访纪要。我单位在工程交付使用后将采取下列方式进行回访。 定时回访： 工程交付使用后的第一年内每月回访一次，同时了解工程施工中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备的技术性能和使用后的效果，有无质量问题等，第二年开始每个季度回访一次，第三年开始每半年回访一次。 保修期满前的回访： 保修期即将结束，与建设单位进行现场细致的检查，对遗留问题进行处理。 2、工程保修措施 保修期内，不论是回访中发现问题，还是建设单位反映的问题，凡属于施工质量而影响使用的，我单位将尽快派人前往检查落实，并会同建设单位共同做出鉴定，提出处理方案，采取有效措施，及时加以解决，处理完毕后，并在包修书上做好记录，由建设单位签字验收。