律师立定二手房屋买卖合同范本.docx

律师立定二手房屋买卖合同范本房屋买卖合同 卖方： 姓名： ： 地址： 联系电话： 共有人：姓名： ： 地址： 联系电话： 买方： 姓名： ： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋位于大英县蓬莱镇 街 号 小区第 单元第 层 户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋权属证书号为 。 该房屋相应的土地使用权取得方式为出让，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写： ， 余款 元在房屋过户手续办理之日支付。 第四条 房屋产权转移及交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋产权转移到乙方名下并同时将房屋交付乙方。乙方在与甲方办理房屋产权转移之日付清余款。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任，要求甲方双倍返还定金。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 1.甲方保证在办理产权转移时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 2.房产证姓名与甲方姓名一致，若存在不一致，视甲方违约并承担相应责任。 3.甲方如以此房所在派出所办理了户口本，请于房屋交易完成前办理户口迁出手续，若拒不迁出，视甲方违约并承担相应责任。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，其余 份交由相关部门留存，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日