弱电维保方案.docx

弱电维保方案中茵皇冠假日酒店弱电项目维保方案 我公司经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目 的工程安装、调试、保养、维护，我公司具有安防专业人士多名，对工程安装和 维护有丰富的经验、过硬的技术。我们将谨慎科学地做好贵酒店的弱电维保服 务、现将楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出 方案如下； 一、 维保内容 监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗 报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统。 二、 实施方案 对各个系统 恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。 1， 按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修， 确保设备正常运行。 对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及 时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。 每月2次系统状态进行检查，每年24次。 每季度不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排 除修复。 2、提供24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业 主服务请求后，派专业工程师8小时内到达现场。 维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小 时提交解决方案。 维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应 当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的， 要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过 12小时。 系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主 报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设 备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告， 更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备的型号参数不得低于原 设备型号参数，并记入设备维修记录单。 4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保 养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。 5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、 设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。 6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作秘密。维 保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的相关规章制度，服 从业主单位的管理。 闭路监控系统： 1、检查项目及目标： 前端设备： 摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清晰度； 云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能； 解码器工作状态； 防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀； ( 2 )传输系统： 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有 无线路干扰； 避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范； 中心控制室： 硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是 否正常： 监控器：图像显示是否清晰，画面调试功能是否正常工作； 控制设备：工作状态是否正常； 2、检查时间： 前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。 联网门禁系统 1、检查项目及标准： 前端设备： 门禁主机：主机的安装紧固和外观的防护； 门禁电源：对电源的延时开关的调整和电源的散热的处理； 电锁：检查松紧与除锈； 传输系统： 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，有无氧化； 中心控制室： 中心管理机：联网通讯及音反馈信号测试，保障通讯正常； 控制设备：工作状态是否正常； 2、检查时间： 前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。 周界报警系统 1、检查项目及目标： 前端设备： 红外探测器：有无继电信号和安装的位置； ( 2 )传输系统： 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有 无线路干扰； 避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范； 中心控制室： 报警主机：布防与撤防是否正常： 后备电源：测试断电后工作的时长； 声光警号：测试是否发声； 2、检查时间： 前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。 电子巡更系统 1、检查项目及目标： 前端设备： 巡更点：测试是否消磁； 中心控制室： 采集器：USB线是否通讯正常： 软件：软件的维护与删除陈旧数据； ； 2、检查时间： 前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。 考勤系统 1、检查项目及目标： 前端设备： 考勤机：测试是否读卡； 中心控制室： ： 软件：软件的维护与删除陈旧数据； ； 2、检查时间： 前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。 背景音乐系统 1、检查项目及目标： 前端设备： 喇叭：有无杂音； ( 2 )传输系统： 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有 无线路干扰； 避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范； 中心控制室： 功放：主机的温度与保养： 后备电源：测试断电后工作的时长； 麦克风：测试是否发声； 2、检查时间： 前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。 三、 报价方案 1、在正常维保时，有设备损坏需更换元器件的，由甲方承担设备材料费用。我司免费更换、安装。 2 、可视对讲系统、门禁系统、周界防盗报警 系统、背景音乐系统、电子巡更系统全年的维修保养费报价为 元，不包含前期系统故障恢复 附件： 智能化系统100元以内元器件清单如下 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 产品名称 电工胶带 接线端子排 规格型号 单位 个 条 备注 不含电梯视频线 能够维修的 75-5 能够维修的 80米以内的弱电线 信号线、控制线 根 摄像机电源 楼层电源维修 摄像机支架 Q9头 视频跳线 分机连接线 主机保险管 楼层隔离器维修 扎带 直流续电器 DC12V1A 3M 2A-20A 各种规格 DC24V 只 台 只 只 条 条 个 台 包 只 只 个 个 个 三极管、电阻 通信转换器 串口通讯接地头 键盘 485/232 18 鼠标 只 附：检查表 月度智能化系统设施维护检查表 工程名称： 检查日期 检查人员 检查情况 处理结果 检测设备名称 检查测试内容 摄像机 云台摄像机 镜头 云台解码器 立杆和罩子 单元门口主机 摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能； 云台水平、垂直转动功能；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态；防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀；单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理主机，摄像头能否正常工作；开锁是否正常中心管理机 中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口分机和中心管理主机；开锁是否正常室内分机 供电电源 现场人员意见： 使用单位意见： 电源设备输入输出电压，蓄电池工作状况；维管单位意见： 季度智能化系统设施维护检查表 工程名称： 检查日期 检查测试内容 检查人员 检 查 情 况 处 理 结 果 摄像机图像质量，视野范 围，镜头调节功能； 云台水平、垂直转动功能； 镜头调焦、聚焦、光圈调 节功能； 解码器工作状态； 防护罩密闭情况； 牢固程度意见是否生锈； 信号传输线路连接状态是否正常； 信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰； 避雷装置：接地连接是否牢固； 接地电阻阻值是否符合国家规范； 硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常； 硬盘录像机机箱是否除尘； 监控器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作； 控制设备：工作状态是否 正常； 中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作； 室内分机按键功能是否齐 全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机； 电源设备输入输出电压， 蓄电池工作状态； 控制设备工作状态是否正常； 维管单位意见： 现场人员部门意见： 使用单位意见：