措施费、其他项目费、规费、税金清单编制课件.pptx
措施费、其他项目费、规费、税金清单编制,措施项目工程量清单,其他项目清单,规费及税金项目清单,5.1,措施项目工程量清单,措施项目工程量清单编制概述,措施项目是指有助于形成工程实体而不构成工程实体的项目。措施项目清单包括单价项目清单和总价项目清单两类。由于措施项目清单项目除了执行房屋建筑与装饰工程工程量计算规范外，还要依据所在地区的措施项目细则确定。,5.1.1,措施项目工程量清单编制概述,2.单价措施项目 单价项目是指可以计算工程量，列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容的措施项目。详见房屋建筑与装饰工程工程量计算规附录S.1S.6的措施项目。,5.1.1,1.总价措施项目 总价项目是指不能计算工程量，仅列出了项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位、工程量计算规则的措施项目，详见表S.7。,措施项目工程量清单编制方法及清单表格,单价措施项目主要包括“S.1脚手架工程”“S.2混凝土模板及支架（撑）”“S.3垂直运输”“S.4超高施工增加”“S.5大型机械设备进出场及安拆”“S.6施工排水，降水”等项目。脚手架工程 脚手架工程工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征描述的内容、工程量计算规则，应按附表S.1的规定执行。,5.1.2,1.单价措施项目编制,措施项目工程量清单编制方法及清单表格,附表S.1,5.1.2,凡不能按“建筑面积计算规范”计算建筑面积的建筑工程，但施工组织设计规定需搭设脚手架时，均按相应单项脚手架定额计算脚手架摊销费。单项脚手架综合了斜道、上料平台、安全网等工料机的内容。,【技术点睛】,【案例实解】某工程如图5.1所示，编制该项目的综合脚手架措施项目。,解：综合脚手架工程量为：S=（4.805.000.24）（3.503.30）5.003.50 70.6817.5053.18 措施项目清单与计价表见表5.1 表5.1 措施项目清单与计价表,措施项目工程量清单编制方法及清单表格,混凝土模板与支架 混凝土模板与支架工程工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位、工程量计算规则及工作内容，应按表S.2的规定执行。,5.1.2,1.单价措施项目编制,【案例实解】某工程采用C30现浇钢筋混凝土独立基础，三类工程，C10的混凝土垫层，垫层尺寸为3 m4 m，垫层每边比基础宽100 mm，垫层高100 mm，基础高400 mm，共30个基础。采用组合钢模板计算混凝土独立基础及垫层的工程量，并编制措施项目工程量清单。解:计算工程量 混凝土垫层模板接触面积：S=（3+4）20.130=42(m2)独立基础模板接触面积：S=（2.8+3.8）20.430=158.4(m2),措施项目工程量清单编制方法及清单表格,5.1.2,垂直运输 垂直运输工程工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位、工程量计算规则及工作内容，应按表S.3的规定执行。,1.单价措施项目编制,一般情况下，除了檐高3.60m以内的单层建筑物不计算垂直运输措施项目外，其他檐口高度的建筑物都要计算垂直运输费。,【技术点睛】,措施项目工程量清单编制方法及清单表格,超高施工增加费 超高施工增加费工程工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位、工程量计算规则及工作内容，应按表S.4的规定执行。,5.1.2,1.单价措施项目编制,措施项目工程量清单编制方法及清单表格,5.1.2,大型机械设备进出场及安拆费 大型机械设备进出场及安拆费工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位、工程量计算规则及工作内容，应按表S.5的规定执行。,1.单价措施项目编制,措施项目工程量清单编制方法及清单表格,施工排水、降水 建筑工程施工排水、降水工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位、工程量计算规则及工作内容，应按表S.6的规定执行。,5.1.2,1.单价措施项目编制,一般当施工地点的地下水位过高或低洼积水影响正常施工时，需要采用降低水位满足施工的措施，从而发生施工排水、降水费。施工降水采用“成井”降水；排水采用“抽水”排水。,【技术点睛】,措施项目工程量清单编制方法及清单表格,5.1.2,只有根据规定的费率和取费基数计算一笔总价的措施项目，称为总价措施项目。总价措施项目编制工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位、工程量计算规则及工作内容，应按表S.7的规定执行。,2.总价措施项目编制,【技术点睛】,安全文明措施费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。,5.2,其他项目清单,其他项目清单编制概述,其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。因此，其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013提供的下列4项内容列项：,5.2.1,暂列金额；暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。出现建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013未列的项目，可根据工程实际情况补充。,其他项目清单编制概述,5.2.1,1.暂列金额 暂金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,其他项目清单编制概述,5.2.1,2.暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以及专业工程金额。暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，但是由于标准尚不明确或者需要由专业承包人来完成，暂时无法确定具体价格时所采用的一种价格形式。,其他项目清单编制概述,5.2.1,3.计日工 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种，材料和机械应按规格、型号详细列项。其中人工、材料、机械数量，应由招标人棍据工程的复杂程度，工程设计质量的优劣及设计深度等因素，按照经验来估算一个比较贴近实际的数量，并作为暂定量写到计日工表中，纳入有效投标竞争，以期获得合理的计日工单价。,其他项目清单编制概述,5.2.1,4.总承包服务费 总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。,其他项目清单编制概述,5.2.1,其他项目清单编制方法,1.其他项目清单宜按下列内容列项：暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）；计日工；总承包服务费。2.若出现上述未列的项目。可根据工程实际情况补充。,5.2.2,总之，工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容，本规范提供了四项作为列项的参考。其不足部分，编制人可根据工程的具体情况进行补充。,【案例实解】我国某沿海城市某建筑工程项目承包合同形式为采用工程量清单计价的主体总承包总价合同，其工程量清单某章节中包括如下内容：对安装玻璃幕墙工程之指定分包暂定造价1500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用45000.00元。对外围土建工程指定分包暂定造价500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用10000.00元。总承包单位对设计及供应电梯工程（工程造价约1300000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。总承包单位对安装电梯工程（工程造价约200000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。,总承包单位对设计及供应机电系统工程（工程造价约4500000.00元）承办单位协调及照管的配合费用2000.00元。总承包单位对安装机电系统工程（工程造价约7500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。总承包单位对市政配套工程（工程造价约1500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。暂列金额为人民币1500000.00元。总承包单位临时设施费70000.00元。依招标方安全设施工的需要，总承包单位安全施工增加费10000.00元。总承包单位环境保护费5000.00元。,问题：什么是措施项目费和其他项目费；列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。分析：本例涉及了工程量清单中除分部分项工程费清单外的项目，主要考查对工程量清单的原理、概念及设置规则的理解和灵活应用，重点是其他项目和措施项目的设置规则和区别。解题的关键是分清指定分包、总承包、独立承包之间的关系以及其他项目和措施项目的区别。解:措施项目是指分部分项工程费以外，为完成该项目施工采取的措施所需的费用。其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。其他项目清单和措施项目清单见表5.4、表5.5。,5.3,规费及税金项目清单,规费及税金项目清单编制概述,5.3.1,规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目清单应按照下列内容列项：社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工程排污费；出现建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013未列的项目，应根据省级政府或省级有关部门的规定列项。,1.规费项目清单的编制,规费及税金项目清单编制概述,5.3.1,税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费等。税金项目清单应包括下列内容：营业税；城市维护建设税；教育费附加；地方教育附加费。出现建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013未列的项目，应根据税务部门的规定列项。,2.税金项目清单的编制,规费及税金项目清单编制实例,5.3.2,某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价。工程合同工期12个月，分部分项工程费为2000万元，措施费80万元，其他项目费110万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%，税率为3.413%。试计算规费及税金费用分别是多少？,规费及税金项目清单编制实例,5.3.2,解:按题意：规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%，注意的是计算税费时包括规费在内。税金=分部分项工程量清单计价合计用费+措施项目清单计价合计费用+其他项目清单计价合计用费+规费规定税率计算规费 规费=（2000+80+110）4%=87.6(万元）计算税金 税金=（2000+80+110+87.6）3.413%=77.73（万元）,
