南昌县城乡规划建设局 南昌县城乡规划建设局报建指南.doc

南昌县城乡规划建设局 南昌县城乡规划建设局报建指南 南昌县建设工程报建办理程序 南昌县城乡规划建设局窗口办 事 指 南 一、审批事项(一)办理建设项目选址意见书 1、申报材料县政府抄告单或批复；建设工程计划的批准文件，属外资企业的提供注册证明及报告；标有近期现状的1：500或1：1000地形图一份（南昌市统一的平面坐标系和高程基准的地形图）；属房地产开发项目应附开发单位资质、营业执照复印件（查验原件）；申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验原件）。2、办事程序受理现场踏勘规划审批会研究提出规划设计条件或复函出件3、办理时限政府已编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为5个工作日；未编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为10个工作日。注：报建单位取得建设项目选址项目意见书后，应委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。（二）办理建设用地规划许可证 1、申报材料县规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书及附图（属公开拍卖的土地，提供挂牌出让国有土地使用权成交确认书，国有土地使用土地权出让合同及附图）；出具详细规划（平面图、鸟瞰图）；申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验原件）。2、办理程序受理提出审查意见办理用地规划许可证或复函出件3、办理时限2个工作日内提出审查意见，报送县政府审批，县政府审批后1个工作日内办理建设用地规划许可证或复函。（三）办理建设工程规划许可证 1、申报材料1、申请报告； 2、县政府相关批文； 3、计划批文；4、建设用地规划许可证以及规划设计条件复印件； 5、国有土地使用证及附图复印件(查验原件)；6、1/500或1/1000用地红线图一份（含用地地形地貌及道路红线、道路拐点坐标的地形图）；7、经批准的规划总平面原图、鸟瞰图及单体效果图，并提供建筑方案文本及电子文档；8、施工总平面图两份，图上应标明下列内容：周边地形（包括现状和待建建筑位置）；各项规划控制线：用地红线、道路红线、建筑控制红线等；拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、层数、栋号等；标注拟建建筑间间距及拟建建筑与原有建筑间距；标注各类经济技术指标。9、建筑专业施工图三份（施工图审查通过应加盖规划管理专用章，规划科存一份、报一份给质监站、另一份报县房管局）；建筑定位图（即含有建筑拐点坐标的总平面图）一份；全套建筑施工图电子文档； 10、地质勘察报告和施工图审查报告一份(原件)；11、日照分析报告（高层建筑与北侧居住建筑的）一份(原件)； 12、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。2、办事程序受理发放南昌县建筑工程申请表、建设工程审批表及报建项目 详细登记表（电子版）集中会审会审部门签署初审意见，不同意须修改的提出书面意见规划部门审批并出招标函告、规划告示牌通知单报建单位出具标底审核表及相关材料到窗口领取缴费通知书到交行缴费出件。3、办理时限：15个工作日内 （四）办理工程建设招投标 1、招标准备 城建股函告；工程项目招标情况告知书（一式三份）； 工程的投资计划批准文件；国有土地使用证书或建设工程用地手续；建设资金已落实（银行出具的到位资金证明或保函）； 施工图纸及有关技术资料并通过设审； 地质勘察报告；设计、勘察单位设计证书、营业执照（复印件加盖公章）。 2、招标招标公告或投标邀请书；江西省建设工程施工招标审查备案表（一式二份）； 委托招标代理人委托合同及招标代理机构营业执照、资质证书、工程技术人员（复印件加盖公章）；投票资格审查表（一式三份）； 投标资格预审合格通知书； 招标文件（一式七份）。 3、监理监理单位营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； 总监岗位证书、监理合同、实施计划、项目监理工程师证书（复印件加盖公章）。4、投标投标单位的营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； 法定代表人证明或委托代理书； 安全资格证书；项目经理资格证书及五大员上岗证书（复印件加盖公章）； 外来队伍应提供登记证件； 施工投标文件。 5、备案施工招标评标报告书（一式二份）； 招标投标情况的备案报告（一式三份）； 中标通知书（一式五份）； 施工合同（一式八份）。办理时限：3个工作日内（五）办理工程质量、安全监督 1、申报材料 建设单位需提交资料工程质量监督注册登记表（一式五份）; 建设工程规划许可证（复印件）； 监理合同；见证单位及见证人授权书； 中标通知书（招标办盖章）； 施工承包合同（已审签）；勘察、设计、监理、开发、施工单位资质及营业执照复印件（加盖原单位公章）；工程地质勘察报告；全套施工图纸（已盖审签章）； 设计审查报告、设计整改意见及回复； 监督费用已收通知单； 施工组织设计（或施工方案）。 施工单位需提交资料安全监督申报表（一式四份）；建筑意外伤害保险投保单（施工单位盖章）； 建筑意外伤害保险费回执单（银行盖章）； 安全措施。2、办理时限：1个工作日内 （六）办理工程施工许可证 1、申报材料建设单位提交材料 颁发施工许可证申请书；建设用地规划许可证（原件及复印件）； 建设工程规划许可证（原件及复印件）； 中标通知书（原件）；建筑、安装、装饰工程承包合同（原件）； 建设工程质量监督（监理）申报书（原件）；监理单位资质证书、营业执照、项目监理工程师（复印件加盖公章）；项目监理合同（原件）； 监理书实施计划；建设资金已落实证明材料（原件）； 计委批文（原件）； 施工图文件审查（原件）；房地产开发公司资质证书（复印件加盖公章）； 已缴规费通知单。 施工单位提交材料资质证书、营业执照（复印件加盖公章）； 项目经理证书（原件及复印件）； 五大员上岗证（原件及复印件）； 施工组织设计； 具备施工条件证明。 2、办事程序受理审批发证3、办理时限：2个工作日内 二、审批依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投法、南昌市城市规划管理规定、施工招投标管理办法、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法三、收费指南：详见附表 四、窗口联系电话：5737501中心投诉电话：5737500百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆 8