存量房买卖合同示范文本.docx

存量房买卖合同示范文本房屋买卖合同 监制 出卖人： 住所地： 电话： 营业执照注册号： 买受人： 住所地： 电话： 营业执照注册号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 出卖人所售房屋为，坐落为 号 小区 单元 号，位于第 层，该房屋登记建筑面积为 平方米。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 该房屋的抵押情况为 。 1、该房屋未设定抵押。 该房屋的租赁情况为 。 1、出卖人未将该房屋出租。 1、该房屋为出卖人个人所有。 第二条 成交价格及付款方式 -1- 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币 元， 元整。前述房价款。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 第三条 交易定金 该房屋交易定金为人民币 元，小写 元整。 1、由买受人于本合同签订之日支付上述定金。 2、 买卖双方履行本合同约定义务后，定金抵作房价款，但双方另有约定的除外。 买受人不履行本合同约定义务的，无权要求返还定金；出卖人不履行本合同约定义务的，应当双倍返还定金。 第四条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人保证该房屋没有权属争议，因出卖人原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修及其他可能对本合同订立和该房屋价格确定有重大影响的情况。附件一所列的该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品的处理由双方另行达成补充协议。 第五条 附随债务的处理 在该房屋交付日以前发生的费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。但双方另有约定的除外。 -4- 上述事宜的初装费承担及过户事宜的处理由双方另行达成补充协议。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在 前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 项手续： 1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、 第七条 出卖人将房屋出卖给第三人及权利瑕疵的责任 出卖人将该房屋出卖给第三人，或该房屋存在权属争议情形，导致买受人不能取得该房屋所有权的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人全部已付房价款，并按照买受人已付房价款的 %向买受人赔偿损失 第八条 本合同与其他约定的冲突解决 买卖双方在本合同签订前就该房屋买卖事宜达成的有关约定，如有与本合同不一致的，以本合同为准。 第九条 争议解决方式 因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方一致同意按照下列第 1 种方式解决： 1、提交 荆 门 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效-3- 力。 第十一条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份；买受人 份； 一份，房屋登记机构一份。 出卖人： 买受人： 签订地点： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 房屋附属设施设备 房屋家具、电器、用品情况 房屋配套物品 装饰装修情 -4-