土地确权顶岗实习报告.docx

土地确权顶岗实习报告重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 目录 顶岗实训计划 . - 1 - 一、实习目的 . - 2 - 二、实习时间和地点 . - 2 - 三、顶岗实训工作小结 . - 2 - 自身能力 . - 3 - 专业技术 . - 3 - 心理上的调整 . - 3 - 继续学习，不断提升理论素养. - 5 - 努力实践，自觉进行角色转化. - 5 - 提高工作积极性和主动性 . - 5 - 四、工程简介 . - 6 - 主要任务 . - 6 - 1.各级行政区域界线转绘接边 . - 7 - 2.原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查 . - 7 - 3.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量 . - 7 - 4.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量 . - 7 - 5.土地利用现状更新调查 . - 7 - 6.国民经济行业分类调查 . - 7 - 7.原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库 . - 7 - 8.地籍调查报告的编写 . - 7 - I 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 9.土地利用更新调查数据分析报告的编写 . - 7 - 系统分类 . - 7 - 1.土地利用分类系统 . - 7 - 2.权属分类 . - 7 - 3.国民经济行业分类 . - 7 - 现有资源 . - 7 - 1.调查区内有1：1000比例尺地籍图，可以作为工作底图使用。- 7 - 2.调查区内有北京市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网，可以作为本次控制网加密的起算数据。 . - 7 - 3.调查区内有XX年-XX年期间完成的地籍调查资料，作为本次数据改造的源数据。 . - 7 - 4.调查区内有民政部门行政区域勘界资料，作为街道划分的依据。 . - 8 - 人员组成 . - 8 - 技术路线和工艺流程 . - 8 - 1.技术路线 . - 8 - 2.工艺流程 . - 8 - 权属调查 . - 8 - 1.街坊、宗地的划分 . - 8 - 2.对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、公路、水系、绿地等用地进行补充调查。 . - 9 - II 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 3.原城镇地籍调查完成后因危改拆迁、道路改造等原因造成成片用地现状发生显著变化的宗地重新进行调查。 . - 9 - 4.特殊情况 . - 9 - 地籍编码体系 . - 9 - 国有土地使用权调查 . - 10 - 地籍调查表的填写内容 . - 10 - 1.地籍调查表主要内容： . - 10 - 2.地籍调查表填写要求 . - 11 - 3.绘制宗地草图的内容和要求: . - 12 - 土地利用现状更新调查 . - 12 - 1.目的和任务 . - 12 - 2.土地利用现状更新调查土地分类 . - 12 - 3.外业调查 . - 12 - 4.准备工作 . - 12 - 5.外业调查基本要求 . - 13 - 6.土地利用分类调查编码体系 . - 14 - 内业数据处理和图件编绘 . - 14 - 1.数据处理 . - 14 - 2.地籍图 . - 14 - 3.1:1000比例尺分幅地籍图的内容： . - 14 - 4.分幅地籍图的编绘与整饰要求： . - 15 - 宗地图 . - 15 - III 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 1.分幅土地利用现状图的内容： . - 16 - 2.分幅土地利用现状图编绘与整饰要求： . - 16 - 3.以区为单位的土地利用现状图： . - 16 - 五、土地确权基本方法 . - 16 - 集体所有土地一般为内部使用. - 16 - 重复征用戒划拨，以后者为准. - 17 - 界线不面积吻合的，以界线为准 . - 17 - 土地确权与用仪器 . - 17 - 1.手持GPS面积测量仪； . - 17 - 2.测距望进镜 . - 17 - 3.RTK4、全站仪 . - 17 - 六、确权原则 . - 17 - 七、确权工作法律依据 . - 17 - 八、确权机关 . - 17 - 九、农村土地确权登记的必要性 . - 17 - 十、收获与体会 . - 18 - 努力学习，注重实践，不断提高自身素养和工作能力 . - 21 - 以极大的热情投入到工作中，提高工作的积极性和主动性- 21 - 围绕中心，突出重点，尽心尽力履行职责 . - 21 - IV 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 顶岗实训计划 在顶岗实习期间，我们要加强思想品德修养和法制意识。应该要以马克思主义为指导，运用科学的世界观、人生观、价值观、道德观、法制观理论指导社会实践活动，实践社会主义道德，自觉守法、用法、护法，理性分析国际国内形势，增强对祖国的责任和使命感。我们要提高自己的职业道德修养，可以从以下几方面努力： 1.加强学习，不断地提高自己的知识水平和理论水平 2.自我反思，不断寻找自身存在的差距 3.爱岗敬业，在实践中努力提高道德修养 实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识；实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。 刚开始对于从未接触的岗位，我感到是那么的陌生和惧怕，因为我不想做不好，但是我相信只要有信心，就一定能做好。 我现在是在四川的项目部，我所做的工作是外业调查员。刚刚开始接触到这份工作时，很多东西都不懂，我们的领导就说了一定要做到“眼勤、手勤、腿勤。”所以对才走上工作岗位的我们来说，我们现在就像是一张白纸，所有的一切都是新的，都需要我们重新开始，重新去努力学习。而面对从事了这项工作多年的老前辈们，他们的经验比我们丰富，我们更是要虚心讨教，这样才会有更大的进步空间，才会在外业调查这一艰巨又充满挑战性的工作中取得更大的收获。通过这次的实习，应该要注重对职业素质和专业技能提高：应该要初步形成符合本专业特点的职业道德意识和行为习惯；树立的就业意识和一定的创业意识；学会交流沟通和团队协作技巧，提高社会适应性；进一步提高学习能力、实践能力、创造能力、就业能力和创业能力；树立终身学习理念。 作为一个才进入公司顶岗实习的未毕业的大学生，目前最重要的就是要提高自己的职业能力，就这方面而言，我有一些计划： 1.提升自己的交际能力； 2.提升自己的专业知识； - 1 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 3.拓展自己的知识面； 4.提升自己的组织能力与观察能力； 5.提升自己的综合素质。 并且，对于我个人的职业规划，我觉得必须从当前出发，脚踏实地，稳扎稳打地往上爬。虽然我刚刚出来之际迅速得到了公司的认可提拔我。但是这更是对我的一种考验，在以后的工作当中，我一定会再接再厉，寻求新的成长，完善自己的素质与世界观。总之，这次实习是有收获的，自己也有许多心得体会。首先，感受颇深的一点是，理论学习是业务实战的基础，但实际工作与理论的阐述又是多么的不同，在工作的闲暇之间，在同一些工作多年的会计人员的交谈中，深知，在工作岗位上，有着良好的业务能力是基础能力，但怎样处理好与同事的关系，为自己和他人的工作创建一个和谐的氛围，又是那么的重要，于是也就更能体会在企业中“人和万事兴”的要义。 态度决定了工作质量，所以态度在工作中是至关重要的。而积极的工作态度是一个优秀员工最基本的素质。能不能干好公司的工作，其实能力并不是最重要的，最重要的是你的态度，能力差一些是可以慢慢培养、逐渐提高的。在工作岗位上，你的态度决定了你的高度，无论你做什么事情，在什么岗位，有什么样高远的理想，你对待工作的态度就决定了你能走多远，所以对待工作，我们需要有乐观、踏实、持之以恒的态度，这样才会取得成功！ 一、实习目的 在校期间，通过对测绘理论知识的学习，对会计有了一个整体的认识，想通过实习，把理论知识应用于实际操作中去，检验自己的动手能力，提高工作技能，同时增加自己的社会经验。 二、实习时间和地点 时间：我XX年x月x日至XX年x月x日在重庆川渝平发科技有限公司进行测量员顶岗实习。 地点：四川省资阳市安岳县天林镇 三、顶岗实训工作小结 回首展望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。在短暂的实习过程中，我深深的感觉到自己所学知识的- 2 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 肤浅和在实际运用中的专业知识的匮乏。刚开始的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知所措，在工作期间，我曾觉得整天要对着那枯燥无味的账目和数字而心生烦闷、厌倦，以致于登账登得错漏百出。愈错愈烦，愈烦愈错，这只会导致“雪上加霜”，会计本来就是烦琐的工作。不过慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。清朝改良派代表梁启超说过：凡职业都具有趣味的，只要你肯干 下去，趣味自然会发生。 因此，做账切忌：粗心大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心和毅力，那才会到达成功的彼岸！ 自身能力 通过这次实习后，发现自己所存在的很多不足之处，而这些不足之处是你没去实习就无法发现的，自身的整体能力不足，比如说沟通能力、一些销售技巧、与同事与领导相处的技巧，因为公司就是公司，不是学校，在学校里，同学与同学之间同学与老师之间都是很好相处的，但是在外面 的话就不一定了，你必须懂得一些相处的技巧。 专业技术 在学校里学校的专业知识都比较基础，要使这些知识用于公司还远远不够，不能满足公司的要求，所以还得自己去提升，继续去学习。还有学校里学的东西有时在外面不一定可以用得上，这要求我们自己去留意社会上的需求，因为学校学的东西与社会上需求的东西有个时间差在里面。学校里学的东西也不会去针对某某个公司来开设课程，所以每个公司都有自己的实际情况，要根据自已公司的要求来提高自己。 心理上的调整 现在的学生不再是以前的天之娇子了，不管是专科生还是本科生甚至是研究生社会上都一大把，不要以为自己读那么一点读就觉得自己很了不起的样子，其实一个有高文凭有时还比不上一个有经验的人，所以快要毕业的同学们要调整心态，不要高不成低不就的。 挫折是石，敲碎你天马行空的想象；挫折是火，烧净你自私无知的心灵；挫折是水，洗涤你无理野蛮的思想贫穷，挫折不可怕，挫折不可惧，很多时候，只有当一个人跌到了人生的谷底，远离了欲望喧嚣，才能彻底看清自己，知道自己要走什么路。而一个人知道了自己要走什么路的时候，他就更加容易成功。因而，挫折也就是一种转折，挫折也就是另一个机会。 新的工作岗位意味着新的起点、新的机遇、新的挑战，我决心再接再厉，更上一层- 3 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 楼。要以“细”为起点，做到细致入微，对每一岗位、部门的每一项具体的业务，都建立起一套相应的成本归集。并将管理的触角延伸到公司的各个经营领域，通过行使监督职能，拓展管理与服务职能，实现管理“零”死角，挖掘活动的价值。 认识并融入这个团队，学习是拉近距离、融入团队的最好办法，也深刻体会到了团队的力量和魅力。 大学生实习自我鉴定模板：在这四个月实习里面，在领导和同事的指导下，向行业学习知识，向同事请教经验，传授工作技巧，正是在这个过程中，认识到自己的弱处。 实习期间我认真刻苦、吃苦耐劳，有上进心。为人诚恳、虚心好学、能够正确对待、处理生活及工作中遇到的各种困难，思想积极上进，接受能力和独立能力强，有很强的团队精神和集体荣誉感。做事认真负责，有很强的责任心。有强烈的上进心、事业心，有很强的对环境的适应能力，能很快融入集体。 在工作中遇到不懂的地方，能够虚心向富有经验的前辈请教，善于思考，能够举一反三。对于别人提出的工作建议，可以虚心听取。在时间紧迫的情况下，加时加班完成任务。能够将在学校所学的知识灵活应用到具体的工作中去，保质保量完成工作任务。同时，我严格遵守我公司的各项规章制度，实习期间，未曾出现过无故缺勤，迟到早退现象。我脚踏实地的工作，努力做到最好，工作始终以“热心、细心”为准则。遇到不懂的问题，积极问同事，在同事的热心帮助下，问题很快就解决了，这简短的实习生活，虽然紧张，收获也很多。但给我的仅仅是初步的经验累积，对于往后迈出社会还是不够的。 通过实习我明白到：工作往往不是一个人的事情，是一个团队在完成一个项目，在工作的过程中，如何去保持和团队中其他同事的交流和沟通也是相当重要的。一位资深人力资源专家曾对团队精神的能力要求有这样的观点：要有与别人沟通、交流的能力以及与人合作的能力。合理的分工可以使大家在工作中各尽所长，团结合作，配合默契，共赴成功。个人要想成功及获得好的业绩，我牢记一个规则：我永远不能将个人利益凌驾于团队利益之上，在团队工作中，会出现在自己的协助下同时也从中受益的情况，反过来看，自己本身受益其中，这是保证自己成功的最重要的因素之一。 我相信通过自身的不断努力，拿出百尺竿头的干劲，胸怀会当凌绝顶的壮- 4 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 志，不断提高自身的综合素质，在与社会的接触过程中，减少磨合期的碰撞，加快融入社会的步伐，才能在人才高地上站稳脚跟，才能扬起理想的风帆，驶向成功的彼岸过过去一个月的实践和实习，我对未来充满了美好的憧憬，在未来的日子，我将努力做到以下几点： 继续学习，不断提升理论素养 在信息时代，学习是不断地汲取新信息，获得事业进步的动力。作为一名年轻人更应该把学习作为保持工作积极性的重要途径。走上工作岗位后，我积极响应单位号召，结合工作实际，不断学习理论、技能知识和社会知识，用先进的理论武装头脑，用精良的业务知识提升能力，以广博的社会知识拓展视野。 努力实践，自觉进行角色转化 “理论是灰色的，生活之树常青”，只有将理论付诸于实践才能实现理论自身的价值，也只有将理论付诸于实践才能使理论得以检验。同样，一个人的价值也是通过实践活动来实现的，也只有通过实践才能锻炼人的品质，彰现人的意志。 从学校走向社会，首要面临的问题便是角色转换的问题。从一个学生转化为一个单位人，在思想的层面上，必须认识到二者的社会角色之间存在着较大的差异。学生时代只是单纯的学习知识，而社会实践则意味着继续学习，并将知识应用于实践，学生时代可以自己选择交往的对象，而社会人则更多地被他人所选择。诸此种种的差异。不胜枚举。但仅仅在思想的层面上认识到这一点还是不够的，而是必须在实际的工作和生活中潜心体会，并自觉的进行这种角色的转换。 提高工作积极性和主动性 四个月的实习期很快过去了，是开端也是结束。展现在自己面前的是一片任自己驰骋的沃土，也分明感受到了沉甸甸的责任。在今后的工作和生活中，我将继续学习，深入实践，不断提升自我，努力创造业绩，继续为社会创造更多的价值。 - 5 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 最后感谢单位领导和部门领导以及师傅们对我的支持和帮助，我会继续努力的。 四、工程简介 确权工作内容四川资阳市安岳县县农村土地确权工作，以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性，幵建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。XX年10月，中国共产党十七届三中全会发布中共中央关二推进农村改革发展若干重大问题的决定，明确提出“健全严格规范的农村土地管理制度”，要求“搞好农村土地确权、登记、颁证工作。XX年x月x日发布的“十事五”规划纲要提出，“搞好农村土地确权、登记、颁证工作，完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。在依法自愿有偿和加强服务基础上完善土地承包经营权流转市场，发展多种形式的适度规模经营”，幵要求“坚持最严格的耕地保护制度，划定永久基本农田，建立保护补偿机制，从严控制各类建设占用耕地，落实耕地占补平衡，实行先补后占，确保耕地保有量减少。”XX年2月，农经发20112号文件关二开展农村承包经营权登记试点工作意见中，明确指出承包经营权登记的主要任务是“查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记薄，妥善解决承包地块面积准、四至清、空间位置明确、登记薄健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权”。XX年中央一号文件，中共中央、国务院关二加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积准、四至清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查，尽快完成确权登记颁证工作。 主要任务 本次地籍调查的主要任务是在原城镇地籍调查后对新增或变化的国有土地使用权进行权属调查及界址测量。主要工作内容为权属调查、加密平面控制测量、地籍测量、土地利用现状更新调查、国民经济行业分类调查、电子数据成果制作等工作。具体工作内容为： - 6 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 1.各级行政区域界线转绘接边 2.原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查 3.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量 4.原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量 5.土地利用现状更新调查 6.国民经济行业分类调查 7.原城镇地籍数据改造、建立地籍调查数据库 8.地籍调查报告的编写 9.土地利用更新调查数据分析报告的编写 系统分类 1.土地利用分类系统 统一采用北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码 2.权属分类 划拨国有土地使用权 出让国有土地使用权 国家作价出资国有土地使用权 国家租赁国有土地使用权 国家授权经营国有土地使用权 未确定使用权的国有土地 3.国民经济行业分类 现有资源 按国民经济行业分类与代码GB/T47542002执行。调查区已有资料及可利用情况 1.调查区内有1：1000比例尺地籍图，可以作为工作底图使用。 2.调查区内有北京市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网，可以作为本次控制网加密的起算数据。 3.调查区内有XX年-XX年期间完成的地籍调查资料，作为本次数据改造的源数据。 - 7 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 4.调查区内有民政部门行政区域勘界资料，作为街道划分的依据。 人员组成 成立了由业务熟练工作认真的人员组成的权属调查外业组，以业务熟练具有丰富工作经验的干部为组长，完成权属调查工作，共分7个组，每组3人。按照北京市国土资源局的时间要求，高质量的完成这次地籍调查工作。 技术路线和工艺流程 1.技术路线 权属外业调查以街坊为单位进行，调查区域内新增或变更的国有土地使用权宗地在原有城镇地籍调查成果的基础上顺延编码。做到不重不漏,覆盖整个调查区。 2.工艺流程 国民经济行业分类与权属外业调查同时进行。 地籍测量采用全站仪全野外数字化采集的作业模式。 土地利用现状调查与地籍测绘同时进行。利用全站仪到实地将权属界线、地类界线等直接进行测绘，实地绘制草图并进行地类调查，然后内业编辑成图 权属调查 权属调查是对土地使用者的申请、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查、记录。经土地使用者认定，为地籍测量、权属审核和登记发证提供具有法律效力的文书凭据。权属调查前按照原国家土地局颁发的土地登记规则中有关规定颁布土地登记公告，向土地使用者发送土地登记申请书，并受理申请，造册登记，以此作为权属调查的依据。 1.街坊、宗地的划分 对原城镇地籍调查时已经设宗并调查的宗地按照新的数据标准进行整理。 街坊划分调整 对于原城镇地籍调查划分的街坊，可以沿用原街坊划分方式，也可以本着方便管理、无缝衔接的原则重新进行街坊划分 宗地信息处理 由市局统一提供城调宗地界址点坐标及相应的宗地号，按集调的编码规则在本街坊范围内予以重新编辑宗地号和界址点号，确保本街坊内宗地号与界址点号的唯一性。 - 8 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 其他宗地属性信息及相关地籍要素从原城调成果数据库中统一改造、导入集调数据库。 在提交入库成果时，作业队伍应同时提交北京市集体土地地籍调查新旧宗地号对照表。 2.对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、公路、水系、绿地等用地进行补充调查。 按照不破街坊的原则分别设置宗地，建立调查档案，确保实现本辖区内的宗地全覆盖。 不必履行指界手续，可充分利用城调成果数据，采取内外业结合的方式进行处理。 可以按照不同情况给予特定的权利人名称，填写地籍调查表，不必填写申请表。如道路等权利人统一按归属到“北京市某某区市政管理委员会”。 3.原城镇地籍调查完成后因危改拆迁、道路改造等原因造成成片用地现状发生显著变化的宗地重新进行调查。 现状已经拆迁完毕并已确定使用权人的，要重新地籍调查，进行现场指界、测量；已经登记发证且测量成果符合要求的，可以直接引用登记发证成果； 现状已经拆迁完毕但尚未确定使用权人或者即将拆迁的区域，可暂时按照拆迁地块外围界线确定权属界线，按照地形地物范围划分为一宗地或几宗地进行处理。 4.特殊情况 由于此次调查工期紧、任务重，对原城镇地籍调查完成后街坊内个别宗地发生变化的，可暂时不进行调查，直接按照原城调成果进行数据处理，待日后日常发证时再进行变更处理。 地籍编码体系 1.本次地籍调查采用5级，14位编码，即：区、街道、街坊、宗地、为和北京市集体土地地籍调查保持一致加注“0000”。 编码规则为： ×××××××××××××× 区街道街坊国有土地“0000” 使用权宗地 2.国有铁路、公路、水域等国有公共用地被街坊分割后单独设宗，并按以上规则统一编码。 - 9 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 3.争议区按宗地编码规则编码。 国有土地使用权调查 1.原城镇地籍调查后新增或变化的国有建设用地按照城镇地籍调查规程和工作程序进行。 2.原城镇地籍调查未变化宗地填写新旧宗地号对照表。 3.国有铁路、公路依据原国家土地管理局关于对铁路用地登记发证问题的复函1994国土函字第9号和“北京市铁路用地申报、登记、发证试行办法”京地发199493号进行。 4.国有河流依据国家土地管理局、水利部1992国土籍字第11号“关于水利工程用地确权有关问题的通知”、北京市房屋土地管理局北京市水利局关于印发北京市水利工程土地划界确权实施办法的通知、“关于切实搞好水利工程土地划界确权工作的通知”京房地权字1998第894号和“北京市水利工程土地划界确权实施办法”京房地权字1998180号进行。 5.有争议的土地按双方各自所指的界线划出争议区，并在地籍调查表的权属调查记事与调查员意见栏内记载争议情况，并在宗地草图上标绘。 地籍调查表的填写内容 1.地籍调查表主要内容： 编号：地籍调查表封面的编号是本宗地的地籍编号，用阿拉伯数字表示。 土地使用权人名称：根据申请书进行核实后，以填写全称。单位名称以北京市土地登记申请书中的公章为准。 单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、港澳台、涉外、股份制或其他；个人住宅填写个人。 土地座落：根据地名办提供的名称进行现场核实后填写。 权属性质：根据权属分类填写至二级分类如：“划拨国有土地使用权”、“出让国有土地使用权”等。 国民经济行业分类代码：根据国民经济行业分类与代码大类标准，填写类别名称及编码。 预编地号：在外业调查工作开始前，根据基础图件资料，预先设定的地籍编号。 地号：是指本宗地的地籍编号。 - 10 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 图幅号：标注宗地最左下角所在1：500比例尺图幅的图幅号。 宗地面积：填写由测绘单位在测量完成后提供的面积，由调查人员填写。 宗地四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如宗地外侧是道路、河流等线状地物均填写地物名称；如宗地外侧是空地、荒滩等无法确定时，用相应准确的文字标注。 批准用途：填写经*批准的土地用途，没有的按照申请书中的土地用途填写。 实际用途：填写经现场调查后宗地的主要用途。填写格式参照“关于采用北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码的通知” 使用期限：填写*批准的使用期限。未规定期限的不用填写。 终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，不用填写。 共有权利人情况：此栏填写共有权利人的名称以及土地面积分摊原则；如因权利人名称字段过长填写不下时，可写简称；因权利人过多填写不下时，根据申请书编号顺序填写第一个权利人名称，后面加“等几人”；共有权利人情况栏填写不下时在“备注”栏中将详细情况填写清楚。没有的此栏填写“无”。土地面积分摊原则包括按建筑面积比例分摊、按房基占地面积比例分摊、按独自使用面积分摊、以及协议分摊等。注明：土地面积分摊原则由所有权利人提交文字材料交权属登记人员备案。 土地他项权利：填写本宗地使用者或其他单位在本宗地的使用权以外的使用土地的限制条件和权利。没有的此栏填写“无”。 界址点号、界标种类、界址间距、界址线类别、界址线位置。 相邻宗地权利人及宗地号：填写邻宗地的宗地编号；没有相邻宗地时，填写道路、河流等地理名称或按“宗地四至”填写。 指界人姓名：个人指界时填写指界人名称并加盖名章；单位指界时核验指界人身份，填写指界人名称并加盖名章。没有相邻宗地时，不用签字盖章。 权属界址调查记事及调查员意见一栏按不同情况填写，地籍测量记事一栏由测绘人员按实际情况填写，审核意见由审核人员填写地籍调查结果。 2.地籍调查表填写要求 地籍调查表必须做到图表内容与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁； 填写内容划改不得超过两处，划改处加盖划改人员印章； 每宗新增或变更的宗地填写一份地籍调查表； - 11 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 文字内容一律使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，图形由铅笔绘制； 3.绘制宗地草图的内容和要求: 宗地草图是描述宗地所在位置、界址点、线和相邻宗地关系的实际资料，地籍调查人员在现场绘制，必须保证权属清楚，界址准确，注记清晰规范。宗地草图是处理土地权属的原始资料，不能涂改，只能划改。 宗地草图按约略比例，用2H4H铅笔绘制，线条字迹清楚，注记字头大致向北向西书写。注记过密的部位移位放大处理。宗地过大的草图另加附页绘制。 宗地草图的内容要求如下： 本宗地界址点、界址线、界址边长； 本宗地的门牌号； 宗地的外围轮廓线及文字说明； 与界址点有直接关系的建筑物、构筑物和重要建筑物和构筑物及相关信息如“层数”等； 相邻宗地的地籍编号和权利人名称； 地理名称包括道路、水系等； 指北线、丈量者名称、审核员名称以及绘图日期； 调查人员认为其他有必要填写的内容。 土地利用现状更新调查 1.目的和任务 土地利用更新调查的目的是对土地利用地类及其界线进行调查。 2.土地利用现状更新调查土地分类 土地利用现状更新调查土地分类系统采用北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码。 3.外业调查 4.准备工作 工作底图 将外业实测的1：1000地籍图回放纸质图，作为外业调查工作底图。 其它资料 - 12 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 对收集到的土地变更调查资料进行整理、分析、提供给本次土地利用现状更新调查参考使用。 5.外业调查基本要求 外业采用逐图斑调查方式进行，野外调查时，做到了走到、看到、问到、画准，各种界线符号和地物位置调查准确。各种注记正确无误，清晰易读，符合规范图例。 最小上图图斑标准: 最小上图面积 调查比例尺 图上面积 1：1000 72mm2 实地面积 18m2 路、沟渠、林带等线状地物大于或等于2米，按图斑调绘；2米以下的归入其所在图斑，不单独计算其占地面积。 已完成地籍调查的地块，将土地类型统一到北京市集体土地地籍调查土地利用分类和编码中，移植到新的土地利用现状图上。 属于交替利用的地类或两种以上利用类型的地类，以主要的利用类型表示，即同一图斑范围内的地类只能从属一个类型，不能两个类型同时并存。 较宽的绿化隔离带按实际用地情况进行分类。 “绿色通道”、“绿色走廊”等是近两年出现的新情况。有的在铁路、公路路边仅从保护路基的需要栽种护路林；有的却在路堤外植树种草等，其宽度可达50米甚至上百米，因此，调查统计时，凡符合工程主体设计标准已办理用地手续的，统一按照交通用地调查统计，其它超出设计标准的，按实际地类进行调查统计。 风景区为一个权属单位时，在划定水域和林地地类范围后，其余土地为建设用地地类。 图斑划分 在理解和掌握土地利用分类中各级土地利用类型含义的基础上，根据调查底图实地绘出图斑界线。 地类划分要求单个地类图斑仅有唯一土地类别、权属性质、权利主体和土地等级，在街坊范围内图斑线要闭合、全覆盖和不重不漏。 同一地类凡被境界、土地权属界、地类界分割而成的封闭地块为一图斑。 - 13 - 重庆工程职业技术学院顶岗实习报告 道路与河流、沟渠相交，应注意道路要断开，以桥梁符号表示，无桥梁时道路断在河流或沟渠上。公路和铁路交叉时，铁路将公路分割为两个图斑。 6.土地利用分类调查编码体系 土地利用更新调查的基本单元是图斑。图斑之间由权属界和地类界线分隔。宗地内土地利用图斑号以宗地为单位从左向右，从上至下顺序编号，码位为3位。 图斑编码为所在街坊编码+图斑号，共10位编码。 内业数据处理和图件编绘 1.数据处理 本