商场铺位租赁合同.docx

商场铺位租赁合同商场铺位租赁合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 第一条 租赁地点与铺位面积。 租赁地点： 。 租赁面积：租赁铺位建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限。 租赁期限为年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及交付。 乙方在签订本合同时，每年 月 日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。 第四条 甲方责任及权利义务。 1甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。 3甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。 第五条 乙方责任及权利义务。 1乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定和商场的其它管理制度，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿。 3乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，双方确定后施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。 4乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。 5乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方于每月的 日前交甲方。 第六条 合同的变更解除与优先承租权。 1甲乙方在租赁期内不得中途退租，但经双方协商同意可以终止合同，乙方有权转租给第三者经营。 2合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。 第七条 其它规定及争议的解决。 1本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2本合同如发生纠纷，经协商不能解决的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。 本合同自双方签字盖章后生效。一式二份，甲方、乙方各执一份。 甲方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日