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    史上最强新房验房攻略附验房图片.docx

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    史上最强新房验房攻略附验房图片.docx

    史上最强新房验房攻略附验房图片新房验房攻略 目录 第一部分:墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查 第二部分:强点、弱点的电路连接检查 第三部分:给水、排水水路通畅及是否有水迹检查 第四部分:门、窗开闭检查 第五部分:附属设备检查 第一部分:墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查 装修施工设计前应对房屋建筑基础进行检查,如发现建筑基础问题,应该在装饰施工前即时解决,避免后期维修不便甚至引发纠纷。 主要检查项目有: 1、 检查空鼓现象:用响鼓锤有序轻巧墙顶面梁,检查有无空鼓; 2、 检查墙体及顶面大面平整度,阴阳角垂直度,用手摸及靠尺检查; 3、 用手摸目测,检查地面,墙体有无裂纹,明显凹凸痕。 顶面空鼓检查 地面空鼓检查 墙面空鼓检查 标记空鼓位置 检查基层开裂 检查基层开裂 检查房屋其他位置是否有水迹 检查靠窗位置是否有水迹 第二部分:强点、弱点的电路连接检查 1、 核查总电箱供电标准 2、 核查强电线电路分布 3、 关启各房间的开馆检查照明线路,灯应正常亮,总闸关上是否仍表转动 4、 用专用工具检查各房间插座是否正确 5、 漏点制的灵敏功能检查 A 用手指按相位仪左下侧按键,检查总电箱漏电挚跳闸 B 复位检查,相位仪检查正常 6、检查TV电视线电话线网络线到位,引入线,分布线到位 检查总配电箱及线路 检查弱电箱及线路 用相位仪检查插座相位正确 用相位仪检查插座相位错误1 用相位仪检查插座相位错误2 第三部分:给水、排水水路通畅及是否有水迹检查 1、 厨、卫、阳台的地面进行灌水检查,水应从下水口,自然流淌至干,排水通畅 2、 检查厨、卫、阳台的顶面、窗台顶面及四周,无流水污渍,有必要到楼上也做灌水试验 3、 开启室内用水口,检查水压是否正常 检查下水是否通畅 检查地漏是否通畅 卫生间蓄水检查 水管水压检查 检查排水管水迹 检查主排水管水迹 测量排水管高度 排水管周围有明显水迹 排水管周围渗水 第四部分:门、窗开闭检查 1、 逐一检查门、窗的开闭功能是否正常,开闭时应移至到最大功能位,检查是否卡位严实到位,无松动,晃动现象 2、 逐一检查门、窗开闭功能五金件及玻璃及相配压条是否破缺及螺丝松动 检查入门开启 检查窗户开启 检查移门开启 第五部分:附属设备检查 检查对讲系统是否正常,上水供电闸阀是否功能正常。建议业主在装修前可将对讲可视机安全感应器等事先取下,带回家保管起来。

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