农村房屋买卖合同.docx

农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同 签订地点： 出售人： 系( 之子)， 身份证号：_， 购买人：_， 身份证号：_， 出售人与购买人就位于 -村 的房屋买卖事项，经充分平等协商一致，自愿达成本合同。 一、本合同双方当事人均为_ _村_ _组集体成员。 二、房屋情况： 1、本合同交易的房屋位于 市 乡 村。 2、房屋结构为混凝土，大门朝南，北屋两层，落地式带院子；房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_，车库占地面积 ： 3、房屋位置：东-至，西-至，北-至， 南-至_公路边，包括院内的附着物品，树木，等设施。 3、该交易房屋由出售人 全额出资建造，使用的土地为_ -村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。 三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下： 出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋出售给购买人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷，；该房屋出售给购买人后，该房屋的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等；出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。 四、房屋价格： 本合同项下房屋交易价格为人民币 万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 五、结算方式： 购买人于本合同签订之日起三天内一次性将 万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户： 共2页 第2页 农村房屋买卖合同 开户银行_ 账户名称_ 帐号_ 3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。 六、违约责任： 购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担200%的违约责任。 七、解决合同纠纷的方式： 甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。协商或调解不成的，依法向辉县市人民法院起诉。 八、本合同正本一式两份，双方各持一份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)： 见证人(签字)： 证明人： 年 月 日 共2页 第2页