养老中心可行性报告.docx

养老中心可行性报告养老中心可行性报告 养老中心 可行性研究报告 项目名称：广汉市某养老中心项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 第 1 页 共 11 页 养老中心可行性报告 广汉市某老中心项目可行性研究报告研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目运营、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 第一章 总论 1.1项目概述 1.2建设单位简介 1.3编制依据及研究范围 1.3.1编制依据 1.3.2编制原则 1.3.3研究范围 1.4主要经济技术指标 第 2 页 共 11 页 养老中心可行性报告 1.5主要结论及建议 1.5.1结论 1.5.2建议 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 2.2项目建设必要性 2.2.1项目建设符合国家及地区相关产业政策 2.2.2项目建设是人口老龄化提出的现实需求 2.2.3项目建设符合四川省养老产业发展的需要 2.2.4项目建设满足老年人追求健康生活品质的需要 2.2.5项目建设有利于增加就业机会，促进区域经济发展 第三章 项目市场分析 3.1养老产业现状与趋势 3.1.2养老产业发展现状 3.1.2养老产业发展趋势 第 3 页 共 11 页 养老中心可行性报告 3.2养老产业市场分析 3.3广汉市养老产业市场分析 第四章 项目运营模式 4.1运营管理 4.2项目竞争力 4.3项目定位 4.4项目营销策略分析 4.5经营模式 4.5.1床位租赁业务 4.5.2护理业务 4.5.3其它收入 第五章 项目选址与建设条件 5.1项目选址 5.2建设条件 5.2.1区位条件 第 4 页 共 11 页 养老中心可行性报告 5.2.2交通运输 5.2.3市政配套 5.3项目区概况 5.3.1自然条件 5.3.2社会经济条件 第六章 项目建设方案 6.1建设规模 6.2规划设计 6.3建筑单体设计 6.4停车场地设计 6.5景观与绿化设计 6.5.1景观 6.5.2绿化 第七章 总图与公用辅助工程 7.1设计思想及原则 第 5 页 共 11 页 养老中心可行性报告 7.2公用辅助工程 7.2.1给排水 7.2.2供电 7.2.3防雷 7.2.4燃气 第八章 节能及节能措施 8.1编制依据 8.2设计范围及主要原则 8.3节能措施 第九章 环境影响评价 9.1编制依据 9.2污染物的治理及环保措施 9.2.1施工期 9.2.2运营期 9.3环保评价 第 6 页 共 11 页 养老中心可行性报告 第十章 劳动安全卫生与消防 10.1劳动安全卫生 10.1.1危害因素识别 10.1.2安全措施方案 10.2消防 10.2.1消防设计依据 10.2.2建筑防火 10.2.3疏散指示标志及应急照明 10.2.4防烟排烟系统 10.2.5消防报警系统 10.2.6消防灭火系统 第十一章 项目组织管理 11.1组织机构设置 11.2项目控制、管理与监督 11.2.1项目控制 第 7 页 共 11 页 养老中心可行性报告 11.2.2项目管理 11.2.3项目监督 第十二章 项目实施进度 12.1建设工期 12.2实施进度安排 第十三章 招标方案 13.1招标方案编制依据 13.2招标原则 13.3招标范围 13.4招标组织方式 13.5招投标程序 13.5.1项目招标 13.5.2资质要求 13.5.3项目投标 13.5.4项目开标、评标和中标 第 8 页 共 11 页 养老中心可行性报告 13.6招投标费用 第十四章 投资估算与资金筹措 14.1编制依据 14.2估算范围 14.3投资估算 14.4资金筹措 第十五章 财务分析 15.1预测假设 15.2财务预测 15.2.1营业收入 15.2.2成本费用 15.2.3利润预测 15.3盈利能力分析 第十六章 效益分析 16.1社会效益 第 9 页 共 11 页 养老中心可行性报告 16.2经济效益 16.3环境效益 16.4项目互适性分析 16.5社会风险分析 第十七章 风险及控制 17.1经营风险及控制 17.2财务风险及控制 17.3市场风险及控制 17.4政策风险及控制 第十八章 结论及建议 18.1结论 18.2建议 (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)成都中哲企业管理咨询有限公司是国内领先的可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、节能评估报告、 第 10 页 共 11 页 养老中心可行性报告 项目计划书编制机构，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合作等需求提供定制的咨询报告服务。 第 11 页 共 11 页