产600吨桉叶油素生产项目可行性研究报告.doc

年产600吨桉叶油素生产项目可行性研究报告 重庆摩森投资咨询有限公司年产600吨桉叶油素生产项目二一二年十二月目录第一章 项目总论1一项目名称及承办单位1二项目拟建地址1三可行性研究的目的1四可行性研究报告编制依据和范围2一项目可行性报告编制依据2二可行性研究报告编制范围2五研究的主要过程3六建设规模与产品方案4七项目总投资估算4八工艺技术装备方案的选择4九项目建设期限4十投资项目备案数据5项目备案数据一览表5十一研究结论5十二项目主要经济技术指标8项目主要经济技术指标一览表8第二章 项目法人基本情况17一项目法人概况17二项目承办单位概况17第三章 市场需求预测18一桉叶油素概述18二市场分析18第四章 建设规模与生产方案20一建设规模的确定原则20二项目建设规模20三项目生产纲领21第五章 项目建设选址及土建工程22一项目建设地选择原则22二项目建设地概况22三项目建设选址方案25四选址用地权属性质类别及占地面积25五项目用地利用指标25项目占地及建筑工程投资一览表26六项目建筑工程方案27一建筑工程概况27二建筑结构设计28三标准化厂房设计30七项目选址综合评价33第六章 原材料及能源需求情况34原辅材料及能源供应情况一览表34第七章 技术生产方案36一工艺技术方案的选用原则36二产品工艺流程36桉叶油素生产工艺流程示意简图37三设备的选择38一设备配置原则38二设备配置方案39主要设备投资明细表39第八章 环境保护40一环境保护设计依据40二污染物的来源41一项目建设期污染源41二项目运营期污染源41三污染物的治理41一项目施工期环境影响简要分析及治理措施42施工机械在不同距离处的贡献值一览表48二项目营运期环境影响分析及治理措施50办公及生活废水处理流程图52生活及办公废水治理效果一览表52四环境保护分析55五厂区绿化工程55六环境保护结论56第九章 劳动保护安全卫生及消防57一劳动保护和安全卫生57一设计标准及规定57二主要不安全因素及职业危害因素57三采取的主要防范措施58二安全生产措施61三项目消防63一设计原则63二主要防范措施63第十章 项目节能分析65一项目建设的节能原则65二设计依据及用能标准65一节能政策依据65二行业标准规范技术规定和技术指导66三项目节能背景分析67四项目能源消耗种类和数量分析68一主要耗能装置及能耗种类和数量68项目主要能源和含耗能工质年需量测算表68二单位产品能耗指标测算69单位能耗估算一览表70五项目用能品种选择的可靠性分析70六工艺设备节能措施71七电力节能措施71八节水措施72九运营期节能原则73十运营期主要节能措施73十一能源管理74一管理组织和制度75二能源计量管理75十二节能建议及效果分析76一节能建议76二节能效果分析76项目主要能耗指标一览表77第十一章 项目风险分析及风险防控78一政策风险分析及风险防控78二用地及工程建设配套风险分析78三市场风险分析及风险防控79四资金风险分析及风险防控81五原材料采购风险分析及风险防控82六环保因素风险分析及风险防控82七项目风险评价结论83第十二章 项目实施管理和劳动定员84一项目建设期管理组织84二项目建设期管理84三工作制度84四劳动定员85劳动定员一览表85第十三章 项目实施进度计划86第十四章 投资估算与资金筹措87一投资估算依据和说明87一总投资估算编制依据87二投资费用分析89三固定资产投资固定资产89四固定资产投资估算89固定资产投资估算表90五流动资金估算90流动资金估算一览表91六项目总投资估算91总投资构成分析一览表91二资金筹措方案92一资金筹措方案92资金筹措与投资计划表92三投资使用方案93一建设投资使用计划93二流动资金使用计划93资金使用计划与运用表94第十五章 经济评价95一经济评价的依据和范围95二费用估算与财务效益95一销售收入估算95产品销售收入及税金估算一览表95二综合总成本估算96综合总成本费用估算表96三利润总额估算97四所得税及税后利润97五项目投资收益率测算97项目综合损益表98三财务分析98一全部投资财务分析98财务现金流量表全部投资99二固定资产投资财务分析100财务现金流量表固定投资100四盈亏平衡分析101盈亏平衡分析表101五敏感性分析102单因素敏感性分析表102第十六章 综合评价及投资建议103一综合评价103二投资建议104第一章 项目总论一项目名称及承办单位1项目名称年产600吨桉叶油素生产项目2项目建设性质新建3承办企业名称重庆摩森投资咨询有限公司二项目拟建地址项目建设地址云南省红河哈尼族彝族自治州XX三可行性研究的目的本可行性研究报告对该项目所涉及的主要问题例如资源条件原辅材料燃料和动力的供应交通运输条件建设规模投资规模生产工艺和设备选型产品类别项目节能技术和措施环境影响评价和劳动卫生保障等从技术经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究通过分析比较方案并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测从而为投资决策提供可靠的依据作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件本可行性研究报告具体论述该项目的设立在经济上的必要性合理性现实性技术和设备的先进性适用性可靠性财务上的盈利性合法性环境影响和劳动卫生保障上的可行性建设上的可行性以及合理利用能源提高能源利用效率为项目法人和备案机关决策审批提供可靠的依据本可行性研究报告提供的数据准确可靠符合国家有关规定各项计算科学合理对项目的建设生产和经营进行风险分析留有一定的余地对于不能落实的问题如实反映并能够提出确实可行的有效解决措施四可行性研究报告编制依据和范围一项目可行性报告编制依据1中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划2产业结构调整指导目录2011年本3投资项目可行性研究指南试用版4建设项目经济评价方法与参数第三版5红河哈尼族彝族自治州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要6重庆摩森投资咨询有限公司提供的桉叶油素生产项目建议书7重庆摩森投资咨询有限公司提供的相关技术文件和有关数据8国家省部关于桉叶油素生产技术规范和有关规定等9国家现行有关政策法规和标准等二可行性研究报告编制范围本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及重庆摩森投资咨询有限公司的实际情况按照项目的建设要求对项目的实施在技术经济社会和环境保护等领域的科学性合理性和可行性进行研究论证研究分析和预测国内外市场供需情况与建设规模并提出主要技术经济指标对项目能否实施做出一个比较科学的评价其主要内容包括如下十个方面1确定项目建设总平面布置方案2确定桉叶油素生产规模和工艺技术方案3确定建设条件与项目选址4确定原材料燃料及动力的供应5确定公用工程设施建设方案及供水供电方案6确定企业组织机构及劳动定员7项目实施进度建议8确定环境保护及劳动安全卫生保障措施9分析技术经济投资估算和资金筹措情况10预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价五研究的主要过程根据重庆摩森投资咨询有限公司的委托和有关技术资料我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究重点对项目内容桉叶油素生产方案生产工艺总图布置安全环保工业卫生经济效益等进行了认真的研究核算讨论并对生产实际进行考察了解根据企业提供的有关数据进行综合详细的分析论证提出了如下要求1在基建施工和设备选购安装中必须严格执行各相关标准和规定使工程项目有一个科学规范完整的高起点2本工程项目属于桉叶油素生产项目因此从项目的开始就必须将安全第一预防为主的安全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程按照规范配备相应的安全生产设施对新入厂的员工进行三级安全教育将安全生产贯穿到项目的各个方面落实到每个环节确保安全第一以人为本的思想指导项目建设和运营的全过程六建设规模与产品方案该桉叶油素生产建设项目预计年产600吨桉叶油素包括桉叶油粗油桉叶油素及副产品实现年产值72000万元销售规模七项目总投资估算1项目固定资产投资18917万元人民币2项目流动资金3632万元人民币3项目总投资预算额为22549万元人民币八工艺技术装备方案的选择本方案依照保护环境和节约能源的原则经过调研分析在技术工艺的选择和生产装备的选型上综合考虑达到目前国内较先进的水平接近并达到国际21世纪初的先进水平九项目建设期限重庆摩森投资咨询有限公司年产600吨桉叶油素生产项目已经完成工程前期的各项准备工作包括市场调研建设规模项目地址资金来源的确定现正在办理项目立项工作预计从项目报告的编制到工程竣工验收投产运营共需9个月的时间十投资项目备案数据本建设项目备案登记需要的有关数据详见下表所示项目备案数据一览表单位万元公顷万元平方米项目名称地址投资情况项目承办单位名称四川省宜宾博融科技开发有限公司拟建项目名称年产600吨桉叶油素生产项目项目拟建地址云南省红河州XX项目总投资项目用汇资金来源合计固定资产投资铺底流资自筹资金银行贷款其它投资22549189173632225490000固定资产投资占地设备及技术投资12000项目占地面积133400土建工程投资5909新增建筑面积112665建设期利息00固定资产投资强度14181设备安装费及其他费用1008占地产出效益3600经济效益项目销售收入年利润额年纳税总额年利税额7200012811897521786十一研究结论1随着我国国民经济快速持续发展市场上对桉叶油素的需要量不断增加本项目的实施符合国家产业结构调整指导目录的产业政策桉叶油素将在国内外市场上有广阔的畅销空间发展前景良好市场潜力巨大因此项目的建设是十分必要的2本项目原材料产成品和重要生产工艺的设备未列入促进产业结构调整暂行规定和产业结构调整指导目录中的禁止和限制类之列因此本项目桉叶油素生产符合国家产业政策符合当地发展规划项目选择本着增加企业利润提升企业产品加工工艺提高企业核心竞争力的宗旨进行这将大幅提升企业产品质量和档次提高企业占有市场的能力桉叶油素市场前景广阔也为企业的科学持续发展奠定了坚实的基础3适应国内市场需求该项目的建设能够有效促进当地经济发展为社会创造65个就业机会有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定为当地财政收入做出应有的贡献由此可见该项目的实施具有显著的社会效益4项目拟建设在云南省红河哈尼族彝族自治州XX拟建工程选址符合XX土地利用总体规划国土资源部门已经出具用地说明文件可保证项目用地要求而且项目建设区域交通运输便利可利用公用工程设施水电汽等能源供应有保障从建设条件方面来看项目选择合理主要客户渠道稳定可靠桉叶油素销售市场潜力巨大工艺设备选择先进能够在国内市场保持领先配套设施齐全建设条件较好5本项目采用国内先进的生产设备环境保护设备及产品质量检测控制设备对项目节约能源环境保护生产桉叶油素均可得到有力的支撑成熟的生产工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的保障6本工程所采用的工艺方案路线技术先进成熟可靠经济合理物料消耗低投资规模较小国内市场对原辅材料的供应充裕7本项目建设地周围大气土壤植物等自然环境状况良好无水源地自然保护区文物景观等环境敏感点重庆摩森投资咨询有限公司对建设期和生产经营过程中产生的三废进行综合治理达标后排放对环境影响程度较小职工劳动安全卫生措施有保障8拟建工程总投资额为22549万元其中固定资产投资18917万元流动资金为3632万元项目建成投产后达产年可实现销售收入72000万元年利税21786万元其中年利润为12811万元纳税总额为8975万元9根据测算该项目税后平均投资利润率为552税后平均投资利税率为941全部投资回报率为736项目全部投资所得税后财务内部总收益率297财务净现值49571万元全部投资回收期为262年固定资产投资回收期为236年项目盈亏平衡点为260因此该项目经营很安全说明该项目具有一定的抗风险能力综上所述本项目技术先进设计合理具有较好的盈利能力抗风险能力具有显著的社会效益和经济效益该项目生产对促进红河哈尼族彝族自治州桉叶油素产业发展及扩大当地就业机会起着积极的推动作用项目建成后可为当地带来较高的利税收入为当地经济发展做出贡献有着重大的社会效益该项目符合国家产业政策和行业发展要求桉叶油素市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强因此该项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行的十二项目主要经济技术指标该项目主要经济技术指标详见下表项目主要经济技术指标一览表列示项目主要经济技术指标一览表序号指标名称单位数量备注一生产纲领吨6000达纲年1桉叶油产品吨6000二劳动定员人65达纲年1生产工人人422技术人员人133管理人员人34品管人员人75其他人员人1三企业工作制度1年时基数天300达纲年2日工作基数小时243年工作时数小时72004生产制度班天3四设备数量台 套 451主要生产设备台 套 292主要检验设备台 套 43环境保护设备台 套 6五项目占地及建筑面积1项目总占地面积133400200亩2建构筑物基底占地面积878793总建筑面积112665其中生产工程69035辅助生产工程1334公用工程14648总图工程6770服务工程 办公及生活 7004其它工程138744项目占地绿化率505项目建筑系数0666项目建设建筑容积率8457服务工程占地比重188服务工程建筑面积占比例629固定资产投资强度万元公顷14181固定投资10固定资产投资强度万元亩94511项目总投资强度万元亩1127全部投资12土地销售产出率万元亩3600土地销售产出率万元公顷5400013土地税收产出率万元亩449土地税收产出率万元公顷673514土地利润率万元亩854土地利润率万元公顷12810六主要原材料及能源供应一主要原料消耗ta110001桉叶树叶ta6000达纲年260粗油ta5000二年运输总量ta170001年运入量ta110002年运出量ta6000三能源需求预测1电力万千瓦时6000达纲年2天然气万立方米0003热力 百万千焦 0004新鲜水 吨 15000005原煤 吨 80006洗精煤 吨 0007其它洗煤 吨 0008型煤 吨 0009原油 吨 00010汽油 吨 00011煤油 吨 00012柴油 吨 00013燃料油 吨 00014液化石油气 吨 00015焦炭 吨 00016其他焦化产品 吨 00017炼厂干气 吨 00018其他石油制品 吨 00019其它燃料吨标煤00020项目综合能耗吨标煤13452四能源消耗指标分析1项目综合能耗tce13452达纲年2万元产值综合能耗tce万元001873万元增加值综合能耗tce万元005374年人均综合能耗tce人206955单位产品综合耗能tcet022426单位投资综合能耗tce万元00711固定投资7项目综合耗能量tced1345200达纲年五电能消耗指标分析1项目总用电量kwh60000000达纲年2万元产值电能消耗kwh万元83303万元增加值电能消耗kwh万元239404单位产品电能消耗kwht1000005年人均综合电能消耗kwh人9230806单位投资电能消耗kwh万元31720固定投资7项目电能消耗kwhd60000000达纲年七项目节能降耗分析1项目总节能量tce209851对比传统工艺2单位产值节能量tce万元000353单位增加值节能量tce万元001004人均年节能量tce人038495单位产品综合节能量tcet004176单位投资节能量tce万元001327平均日节能量tced250207八总投资及其构成万元22549一总投资现值PVI万元225491其中外汇万美元2单位产品占总投资元吨375817二固定资产投资万元189171固定资产投资现值万元18917其中设备投资万元12000土建投资万元5909安装工程万元360其它投资万元648固定资产投资调节税万元建设期利息万元002单位产品占固定投资元吨3152833固资占总投资比例8394人均占有固定资产投资万元人291三铺底流动资金 IWC 万元36321其中外汇万美元2铺底流资占总投资比例161九项目投资指标1百元收入占用总投资元百元313达纲年2百元收入占用建设投资元百元2633百元收入占用铺底流资元百元504单位产品占用总投资元吨3758175单位产品占用建设投资元吨3152836单位产品占用铺底流资元吨605337人均占有总投资万元人3478人均占有建设投资万元人2919人均占有铺底流资万元人559十企业资金筹措万元22549十一企业资本金 EC 万元22549一自有固定资金万元189171自有固资占总投资比例8392自有固资占固资比例10003贷款占固资比例00004申请财政资金占固资比例00005其他资金占固资比例0000二自有流动资金万元36321自有流资占流资比例10002借款流资占流资比例003自有流资占总投资比例161三资本金用于建期利息万元001建设期利息占固资比例002建设期利息占总投资比例00四资本金占总投资比例1000五资本金占固资比例1192十二项目申请借款总额万元0001申请长期借款万元0002申请流动资金借款万元0003借款占总投资比例004借款占固资比例00十三其他资金万元0001其他资金占总投资比例002其他资金占固资比例00十四申请财政投资万元001申请财政无偿资金万元002申请财政有偿资金万元003申请财政投资占总投资比例004无偿资金占固资比例005有偿资金占固资比例00十五项目总成本 TC 万元50214100负荷1固定成本 FC 万元76502可变成本 VC 万元425643经营成本万元489764单位产品成本元吨836900十六销售收入万元720001总成本占销售收入元元0702固定成本占销售收入元元0113可变成本占销售收入元元0594经营成本占销售收入元元0685全员劳动生产率万元人3866单位占地收益万元公顷540007单位占地收益万元亩3600十七年利税额万元217861人均利税额万元人3352百元产值利税额元百元3033百元增加值利税额元百元8694单位产品利税额元吨3631005单位占地利税额万元亩1089十八年利润额万元128111人均利润额万元人1972百元产值利润额元百元1783百元增加值利润额元百元5114单位产品利润额元吨2135175单位占地利润额万元亩6416综合利润率178十九年纳税总额万元8975全部税额1人均纳税额万元人138达纲年2百元产值纳税额元百元1253百元增加值纳税额元百元3584单位产品纳税额元吨1495835单位占地纳税额万元亩4496综合纳税率125二十销售毛利润率237二十一销售纯利润率178二十二销售利税率303二十三成本费用利润率340二十四成本费用利税率434二十五项目综合纳税率125二十六现价工业增加值万元25064二十七工业增加值率348二十八税金及附加万元47041增值税万元42772城建税及教育附加万元427其中城乡维护建设税万元299教育费附加万元128二十九年利润总额万元17082人均利润总额万元263三十年纳所得税万元4271人均所得税额万元66三十一企业年纯利润额万元12811人均纯利润万元197三十二财务收益指标1年利润总额万元17082达纲年2税后纯利润万元128113人均年纯利润万元人1974平均投资利润率5525平均投资利税率9416平均投资回报率7367平均资本金利润率5528全部投资净收益率 ROI 5689总资产贡献率96610总资产周转率319311总资产收益率75812固定资产周转率380613铺底流资周转率1982414权益收益率ROE 965三十三清偿能力分析1资产负债率22达纲年2流动比率CR 88663速动比率QR8080三十四盈亏平衡分析260生产期平均三十五财务评价全部投资1全部投资财务内部收益率297ic122全部投资财务净现值FNPU万元495710达纲年3静态投资回收期 pt 年176含建设期4动态投资回收期 pt 年262含建设期5全部投资财务净现值率2198达纲年6总投资收益率 ROI 5687资本金净利润率 ROE 568三十六财务评价固定投资1全部投资财务内部收益率382ic122全部投资财务净现值FNPU万元582920达纲年4静态投资回收期 pt 年176含建设期5动态投资回收期 pt 年236含建设期6全部投资财务净现值率2585达纲年7总投资收益率 ROI 5688资本金净利润率 ROE 568三十七生产能力利用率2601盈亏平衡点BEP 2602项目经营安全度740三十八盈亏平衡分析一盈亏平衡产量吨1560平衡点1桉叶油产品吨1560二盈亏平衡销售价格1销售价格控制限度728达纲年2盈亏平衡销售价格元吨8736003销售价格下降极限率272第二章 项目法人基本情况一项目法人概况第三章 市场需求预测一桉叶油素概述中文名称桉叶油素白千层脑桉树脑桉树醇英文名称encalyptol e cineole相对分子量或原子量15424密度092109232525熔点115沸点174177折射率1455014600性状无色油状液体有象樟脑的气味溶解情况溶于乙醇乙醚氯仿冰醋酸动植物油用途广泛用于医药配制牙膏香精等制备或来源由桉树油等分馏法分出初制品再经低温结晶制得其他存在于桉树油玉树油樟脑油月桂叶油等中二市场分析在1900年之前桉叶油素的商品化来源是来自欧洲和北美的苦艾油和来自南亚和印度的白千层油到了1900年澳大利亚生产蓝桉油和桉叶油素并进入世界市场由于这一原因白千层油于始慢慢减少并到了30年代在美国市场上消失这些新的精油中的桉叶油素含量是造成白千层油减少的因素直到第二次世界大战之后澳大利亚是商品化生产桉叶油素和蓝桉油的主要国家自那以后巴西哥伦比亚西班牙南非巴拉圭葡萄牙中国和印度进入了这一市场澳大利亚的产量已大大减少中国还开始用樟树根来生产一种桉树油到了1980年中国已成为桉叶油的主要供应国随着中国人民生活水平的提高供应链将会又一次变化这些产品的下一个商品化来自源是印度和越南目前中国是世界上最大的桉叶油生产国和出口国经过近几十年的大力发展我国的桉叶油产业在技术质量产量等都得到不同程度的提高目前我国的桉叶油生产地主要集中在云南广西四川重庆等地其中以云南滇西为代表这一地区是我国桉叶油主要产区有着得天独厚的蓝桉生产环境生产的桉叶油质量上乘产量居全国第一桉叶油作为一种日用香精香料在国外市场需求旺盛桉叶油是我国一大出口精油产品仅云南一个省份的年出口量即达2000吨以上约占我国出口桉叶油的七八成据估计全国桉叶油年产量在6000吨以上并呈逐年上升之势年出口量亦不断增加全国桉叶油出口总量保持在3000吨左右桉叶油素主要存在于桉叶油中具有抗菌杀虫疏风解热祛湿解毒作用同时对多种药物具有良好的透皮渗透作用我国桉叶油资源丰富随着桉叶油素的的市场认知度的不断提高以及其领用领域的不断扩宽未来桉叶油素的市场空间广阔投资潜力巨大第四章 建设规模与生产方案一建设规模的确定原则1合理确定经济规模即在一定经济技术条件下可使项目投入产出比资源和资金的利用经济效益社会效益等都有较好的建设规模2市场容量目标市场可能占有的市场份额对建设规模的制约因素影响3项目需要而又有可能获得的自然环境条件对建设规模的制约和影响4建设资金原材料和辅助材料主要外部协作条件等对建设规模的制约和影响二项目建设规模本项目规模确定为年生产桉叶油素600吨包括桉叶油粗油桉叶油素及副产品本项目拟定建设区域总占地面积为133400平方米约合200亩实际利用面积为133400平方米主要建设内容包括新建生产车间仓库及其生产配套供水供电设施和宿舍食堂绿化区域等生活区预计总建筑面积为112665平方米土建工程投资5909万元本项目需要购置生产和检测等先进设备确保桉叶油素的生产及检验需要预计购置安装主要设备45套台计划投资12000万元三项目生产纲领本项目主要从事桉叶油素的生产销售业务根据国家有关产业政策和国内外市场对桉叶油素需求预测分析结合产品市场定位产能发展需要资金状况技术条件销售渠道管理经验以及相应配套设备人员素质等诸多因素综合考虑公司的投资能力和原辅材料的供应能力等本着循序渐进量入而出的原则本项目拟定设计规模为年产桉叶油素600吨包括桉叶油粗油桉叶油素及副产品的生产规模第五章 项目建设选址及土建工程一项目建设地选择原则桉叶油素生产项目属于桉叶油素生产行业因其对其工艺流程工程设施都有较为严格的标准化要求所以项目建设地址的选择应该遵循以下原则1符合城乡建设总体规划应符合XX工业项目占地使用规划的要求并与大气污染防治水资源和自然生态保护相一致2所选地址应避开自然保护区风景名胜区生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标3节约土地资源充分利用空闲地非耕地或荒地尽可能不占良田或少占耕地4地址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要5项目建设地应具备良好的生产基础条件水源电力运输等生产要素供应充裕能源供应有可靠的保障6项目建设地应靠近交通主干道具备便利的交通条件有利于原料和产成品的运输通讯便捷有利于及时反馈市场信息7地势平缓便于排除雨水和生产生活废水8应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离二项目建设地概况项目建设地位于云南省红河哈尼族彝族自治州XX2010年经国务院批准撤销蒙自县设立XX县级全市总面积2228平方千米总人口3879万人2006年有汉彝苗壮等民族XX位于云南省东南部是红河哈尼族彝族自治州首府距省会昆明289公里地跨北纬23°0123°34东经103°13103°49东西最大横距613公里南北最大纵距62公里东邻文山市南接屏边苗族自治县西连个旧市北与开远市接壤北回归线从境内鸣鹫镇小坝心西北勒乡苏租文澜镇大台子雨过铺镇新光长桥海东坝穿过全县总面积2228平方公里其中山区面积16838平方公里占总面积的756坝区面积5442平方公里占总面积的244县城海拔1307米建城区面积2607平方公里城市人口16万人城镇化水平5633城市绿地面积34617万平方米城市道路里程286公里为红河州州府驻地辖区内有省级蒙自经济开发区和省级红河工业园区地处云南低纬高原属亚热带季风气候类型年平均气温186极端最高气温338极端最低气温29无霜期337天年降雨量8158毫米年均日照时数2234小时蒙自是云南乃至大西南连接东盟最便捷的国际大通道枢纽现代铁路公路航空运输条件齐备有着构建区域性国际大通道枢纽通联国际国内两个市场形成区域性国际物流人流资金流信息流中心和建设进出口加工业基地的便利条件蒙自为历代屯兵重镇1915年朱德在此率部誓师护国讨袁现为全国驻军最多的县份之一进入新世纪新阶段特别是党的十六大以来县委县政府团结带领全县各族人民坚持以科学发展观统领全局抢抓机遇谋发展聚精会神搞建设创新机制增活力务实拼搏求跨越推进了各项事业提速提质提效发展2005年全县实现地区生产总值248亿元比九五末翻了一番多年均增长187人均GDP达7506元提前五年实现了人均GDP比2000年翻一番的目标农民人均纯收入2029元比上年增长105财政总收入地方财政收入分别达33亿元221亿元年均增长247246一般预算收入215亿元增长594十五期间完成固定资产投资7364亿元是九五期间的468倍2005年金融机构存贷款余额合计6649亿元现金收支合计2007亿元分别是2000年的33倍335倍三次产业的比重由九五末的357269374变为2005年的243541城市建城区达20平方公里居滇南首位蒙自县被评为2005年云南省县域经济发展先进县跻身第五届全国县域经济竞争力提升速度最快的百县市行列还相继被列为全国创建文明小城镇示范点全国首批科技工作试点县和云南省县域文化建设试点县成功协办了中国电影百年·红河电影周活动和云南省第七届民运会成为中国男篮职业联赛CBA的主赛场之一被评为省级双拥模范县云南省首批平安县全国体育先进县全国少数民族体育先进县中国西部最具特色城市和国家卫生县城XX桉树种植面积大由于进行桉叶油素精加工的原料供应充足总之项目选址所处位置地理位置优越交通便利有利于生产所需原辅料和成品的运输通讯便捷水资源丰富能源和电力供应充裕厂址周围无自然保护区风景名胜区生活饮用水水源地等环境敏感目标拟建工程地势比较开阔有利于大气污染物的扩散综上所述从项目选址周围环境概况资源和能源的利用情况及对周围环境的影响分析拟建工程的厂址选择是合理的三项目建设选址方案该项目选址在云南省红河哈尼族彝族自治州XX项目选址符合XX土地总体利用规划要求所选区域土地资源充裕地理位置优越交通条件便利本项目建设遵循合理和集约用地的原则符合国家供地政策该项目按照桉叶油素行业生产规范和要求进行科学设计合理布局符合桉叶油素生产经营的需要四选址用地权属性质类别及占地面积该项目选址用地权属类别为工业项目建设规划区拟定建设区域总占地面积为133400平方米约合200亩实际利用面积为133400平方米约合200亩五项目用地利用指标根据工业项目建设用地控制指标国土资发200824号文件要求项目建设区域绿地率20建筑容积率控制指标07本项目拟定建设区域总占地面积为133400平方米约合200亩实际利用面积为133400平方米该项目总建筑面积为112665平方米固定资产投资额为18917万元固定资产投资强度为14181万元公顷经审查该项目用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定的工业项目用地控制标准详见项目占地及建筑工程投资一览表项目占地及建筑工程投资一览表单位万元万元公顷序号工程类别名称建设面积平方米单位造价 元平方米 投资金额备注一项目占地1项目总占地面积133400200亩2建构筑物基底占地面积87879二生产工程690351生产车间60030700042022辅助生产车间90057000630三辅助生产工程1334辅助工程1334560075四公用工程146481成品仓库60033500