环境影响评价报告公示：泰康之家海棠湾度假村环境影响报告表环评报告.doc

建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 泰康之家海棠湾度假村 建设单位（盖章）： 三亚海泰投资管理有限公司 编制日期：2015年10月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称泰康之家海棠湾度假村建设单位三亚海泰投资管理有限公司法人代表 杨学军联系人丛总通讯地址三亚市海棠湾南田C6片区D-3-2地块联系电话18689884545传真-邮政编码572014建设地点三亚市海棠湾南田C6片区D-3-2地块立项审批部门三亚市现代服务业产业园管理委员会批准文号三服园管委201488号建设性质新建R改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)153173.63绿化面积(平方米)76586.82总投资(万元)181316.09其中：环保投资(万元)725环保投资占总投资比例0.40%评价经费(万元)预期投产日期2017年9月工程内容及规模：一、项目由来泰康之家海棠湾度假村位于三亚市被定为“国家海岸-国际休闲度假区”的海棠湾区域中心位置。距三亚市区约30公里，距离东线高速约3公里，交通便利，项目周边片区规划路网发达。项目面朝大海，拥有良好的景观资源。三亚海泰投资管理有限公司拟在此打造高端精致住宅区。泰康之家海棠湾度假村坐落在海棠湾度假社区公路主干道沿线，因临近海滩和发展中的近岸内航道而有着优越的地理位置。项目地块纵贯东西，使得项目在规划方面具备浑然天成满足市场需求的功能区域划分。该项目总建筑面积约61269.45平方米（计容面积）。建筑之外，在基地上布置了大量的开放空间和园林水景。其间流水潺潺、步道曲径通幽、林木间鸟语花香，使客人宛若置身于天堂。而酒店主体和低层、多层酒店不对称有机的布局则进一步增进了设计的趣味性，让客人拥有完美的入住体验。按照中华人民共和国环境影响评价法以及国务院98第253号文建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，该项目属于房地产开发：建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的编制环境影响评价报告表。2015年10月，三亚海泰投资管理有限公司委托河北安亿环境科技有限公司编制该项目环境影响报告表我公司接受委托后，随即组织人员勘查现场，收集、分析相关资料，依照环境影响评价技术导则，结合项目的建设特点，完成本报告表的编制工作。二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点1、 地理位置 项目建设地点位于三亚市海棠湾南田C6片区D-3-2地块，具体地理位置图见附图1。2、项目及周边环境现状项目东侧紧邻海棠南路（项目边界距路边距15m）；东侧300m处为三亚海棠湾；南侧30m处为三亚国美旅业有限公司海棠湾C6片区控规D-3-4地块（目前正在施工建设），中间分布有30米的绿化带；项目西侧紧邻规划城市河道及绿化带，距龙江河90m；北侧约50m处为海昌（中国）有限公司三亚海昌梦幻不夜城建设用地（目前正在施工）。项目现状及周边环境的现场照片见附图2，项目外环境关系图见附图3。三、项目产业政策、用地规划符合性分析1、产业政策分析项目为房地产开发行业，按产业结构调整指导目录（2013年修正本），项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类，因此，项目符合国家产业政策。2、用地规划相符性本项目位于三亚市海棠湾南田C6片区，根据海棠湾分区规划及城市设计用地规划图，项目所在地块属于旅游服务用地，不在生态红线禁止建设区，项目的建设相符拟划定的海南省生态保护红线要求。根据海南省三亚市土地房屋权证（三土房（2014字第13729号），项目所使用地块中153173.63m2为住宿餐饮用地，与相应的土地规划是相符的。根据海棠湾分区规划及城市设计规划结构图，三亚市海棠湾南田C6片区位于“一带”（ 沙坝区域打造成为世界顶级品牌的滨海度假酒店及海滩公共设施集中地带）中的“中区”，属于沙坝酒店带。与相应的规划是相符的。因此，本项目选址符合用地规划。四、项目概况1.项目名称、地点、建设性质项目名称：泰康之家海棠湾度假村建设地点：三亚市海棠湾南田C6片区D-3-2地块建设单位：三亚海泰投资管理有限公司建设性质：新建2、建设内容及规模（1）建设规模：项目总占地面积153173.63平方米，计容建筑面积61269.45平方米，容积率0.4，建筑密度20%，绿地率50%，停车位260个，用地性质为酒店用地。（2）建设内容：五星酒店、酒店式公寓、艺术中心、主题公园、会所及行政办公楼等。本项目主体建筑建设内容包括2栋主楼酒店（1栋为高层8F；1栋为多层3F）、3栋多层酒店（3F）、4栋低层独栋酒店（VIP，为2F）、1栋会所（1F）以及45栋低层独栋酒店（A型低层独栋酒店27栋，为1F；B型低层独栋酒店13栋（1F为12栋，2F为1栋）；C型低层独栋酒店5栋，为2F。），附属工程包括道路、停车场、绿化、排水排污设施、消防设施、安防工程等配套措施。项目总用地面积153173.63m2，建筑占地面积30558.14m2，总建筑面积91175.03m2（其中计容建筑面积61269.45 m2，不计容建筑面积29184.58 m2，太阳能补偿面积721 m2），地上建筑面积59067.04m2（其中计容面积51131.03 m2，不计容面积7936.01 m2），地下建筑面积32107.99m2（其中计容面积10859.42 m2，不计容面积21248.57 m2），建筑密度19.95%，容积率0.40，绿地率50%，绿化面积76586.82 m2，停车位共260个，其中地上停车位115个，地下停车位145个。总投资181316.09万元。项目总经济技术指标见表1、主体酒店（东区）经济技术指标见表2、多层酒店（东南区）经济技术指标见表3、低层独栋酒店（西区）经济技术指标见表4。表1 项目总经济技术指标综合技术经济指标表备注内容指标单位1规划用地面积153173.63m22建筑占地面积30558.14 m23建筑密度19.95%4总建筑面积91175.03m2其中计容面积为61269.45 m2；不计容面积为29184.58 m2；太阳能补偿面积721 m25地上建筑面积59067.04 m2其中计容面积为51131.03 m2；不计容面积为7936.01 m26地下建筑面积32107.99m2其中计容面积为10859.42 m2；不计容面积为21248.57 m27容积率0.408绿地率50 %9机动车停车位260个其中地下145个，地上115个10建筑控高37.5m11建筑层数地上1-8层，地下2层表2 主体酒店（东区）经济技术指标总用地面积指标备注总建筑面积61815.36 m2其中计容面积为39542.28 m2；不计容面积为22273.08 m2地上建筑面积30588.87 m2其中计容面积为28682.86m2；不计容面积为1906.01 m2地下建筑面积31226.49 m2其中计容面积为10859.42m2；不计容面积为20367.07m2标准客房数酒店：标准房192，小套房71，行政套房11，总统套房1/建筑层数地上8层，地下2层/表3 多层酒店（东南区）经济技术指标总用地面积指标备注总建筑面积7006.31 m2其中计容面积为7006.31 m2；不计容面积为0 m2地上建筑面积7006.31m2其中计容面积为7006.31m2；不计容面积为0 m2地下建筑面积0 m2其中计容面积为0m2；不计容面积为0m2标准客房数酒店：标准间52，套间15/建筑层数地上3层，地下0层/表4 低层独栋酒店（西区）经济技术指标总用地面积指标备注总建筑面积22753.36 m2含俱乐部地上建筑面积15441.86m2计容面积为15441.86m2；地下建筑面积7311.50 m2不计容面积为7311.50m2客房套数94套A型54套；B型26套；C型10套；D型2套；E型2套。建筑层数地上1-2层，地下0-1层/本项目主体建筑建设内容包括2栋主楼酒店（1栋为高层8F；1栋为多层3F）、3栋多层酒店（3F）、4栋低层独栋酒店（VIP，为2F）、1栋会所（1F）以及45栋低层独栋酒店（A型低层独栋酒店27栋，为1F；B型低层独栋酒店13栋（1F为12栋，2F为1栋）；C型低层独栋酒店5栋，为2F。），附属工程包括道路、停车场、绿化、排水排污设施、消防设施、安防工程等配套措施。本项目酒店套房分布见下表。表5 项目酒店套房分布表类型套内面积/m2套数/间主楼酒店（高层）标准房46132小套房6971行政套房13811酒店总统套房3001小计215北翼客房楼（多层）标准房4660小计60多层酒店标准房4652大套房9215小计67低层独栋酒店A型12054B型15026C型20010小计90VIP低层独栋酒店D型3002E型10002小计4总计436表6 建设项目建筑指标与规划设计指标对比表序号项目内容项目主要建筑指标规划设计指标指标符合性1规划用地面积153173.63 m2153173.63 m符合2建筑面积（计算容积率）61269.45 m2（扣除太阳能补偿面积）61269.45 m2 符合3建筑密度19.95%20%符合4容积率0.400.4符合5绿地率5050%符合6停车位数260个（其中地下145个，地上115个）260个符合7建筑后退周边距离东退规划用地红线50m退规划用地红线50 m符合南退规划用地红线10m退规划用地红线10 m符合西退规划用地红线10m退规划用地红线10 m符合北退规划用地红线10m退规划用地红线10 m符合从上表可以看出项目的建筑指标与规划设计指标均相符的，具体见附件三亚市现代服务业产业园管理委员会三亚市现代服务业产业园建设工程规划设计条件（三服园建设字20142号）。2、附属辅助和环保工程1）交通道路设计：与人行流线分层设置，做到人车分流。地块内设置有机动车流线、酒店车道、公共流线、电瓶车道和步行道。地块内均设置了不小于4米的消防车道，沿建筑外围设置，保留出尽可能大的空间作为景观用地。2）景观绿地：景观设计采用开放式的空间，充分利用地势与入户层的高差形成错落有致的景观空间。本项目绿地面积为76586.82m2，绿化率达50%。3）停车场：基地采用人车分流设计，在酒店空地设计生态停车位，停车绝大部分设置在地下。总共设置了260个停车位（其中地下145个，地上115个），满足一户一位的停车位需求。4）其他相关配套工程：室外配套的给排水、消防、电气、照明等相关配套基础设施。3、公用工程（1）给水系统给水由市政自来水（市政压力0.25Mpa）引入，东侧海棠南路市政道路引入两路DN200供水管。给水系统分区：地下室及二层一区，由市政给水直接供给；二层至八层为二区，采用水箱、变频调速水泵联合供水；变频泵组及生活水池集中设于地下给水泵房内。（2）排水系统建筑的排水为雨污分流。地下室污、废水由各自的集水坑收集后，采用排水泵提升排入室外排水管道，生活污水经三级化粪池和厨房含油废水经隔油池预处理达到海棠湾第二污水处理厂接管标准后，排入海棠大道市政污水管网，最终进入海棠湾第二污水处理厂进行集中处理。雨水采用重力系统，屋面雨水经雨水斗收集排至室外雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管网。（3）热水系统根据海南人民政府令第227号，部分住户采用太阳能集中供热水，其余采用燃气热水器供热水。（4）供电系统本项目电源来源于市政电网。拟采用一路10kV高压专线供电方式供电。本项目用电设备总装机容量约为2409kVA。为保证一类负荷用电，在变电所位置设一台自启动柴油发电机组，以保证本工程消防等重要负荷供电。要求在市电停电时，15秒内自动启动，同时也可以手动启动。（5）消防系统室外设室外消火栓系统，用水量由市政管道提供，与室外生活公用一个管网。在最高屋顶设有消防水箱和稳压装置，为消防系统平时稳压用，屋顶消防水箱容积为18m3。在地下消防泵房内设有二台消火栓泵（一备一用），消防时为系统加压送水。消防时，地下室消防泵工作，消防泵可由消火栓箱、消防控制中心及水泵房处的按钮直接启动。地下车库设有自动喷水灭火系统。室内消火栓及自动喷洒用水由水池、消防水泵、屋顶水箱联合供水。建筑内每层消火栓处设手提式磷酸胺盐灭火器。（6）照明设计采用放射式与干线式相结合的配电方式。采用高光效光源、高效灯具。五、项目总体设计规划1、规划设计指导思想充分利用周边海、湿地及山等景观资源，在规划与建筑设计上力求有较大的突破，保证与地块有完整的连续性，寻求其内在的脉络轴承，使其成为该地域的景观性建筑组群。总平面布置图见附图2 。2、规划布局本地块由2栋主楼酒店（1栋为高层8F；1栋为多层3F）、3栋多层酒店（3F）、4栋低层独栋酒店（VIP，为2F）、1栋会所（1F）以及45栋低层独栋酒店（A型低层独栋酒店27栋，为1F；B型低层独栋酒店13栋（1F为12栋，2F为1栋）；C型低层独栋酒店5栋，为2F）组成，旨在打造低密度、高绿化率的舒适人居环境。项目所有建筑被抬高3米，下层作为车库，上层作为住宅入户层，创造更为丰富的空间体验，3栋高层建筑均地块四周布置，实现中庭景观最大化，使每栋楼均拥有向外眺望山景及城市景观、向内欣赏社区中央景观带的通透视线，保证了各栋均阳光充足，通风良好，并争取最佳的景观视线通廊。在创造高品质户型同时，打造一流的小区环境。（1）建筑平面户型设计板式高层住宅有双拼及独栋两种单元组合方式，均采用开放式走廊，以获得更好的自然通风和采光效果。板楼主要为8595平方米的小户型，为解决北向房间与公共走廊之间的私密问题，设计将走廊稍微拉开住宅主体形成小的天井，避免对住户的影响，南侧为主卧和客厅，并带有南向景观阳台。所有户型设计方正、舒适、实用，在满足日照和朝向的基础上尽可能实现观海户最大化。3、交通设计规划交通设计的总体原则是便捷、安全，并结合地形，与人行流线分层设置，做到人车分流。（1）基地出入口项目用地现为沙地，项目区域内仅有少量杂草，东侧为海棠南路。为了便于出行，小区的主次入口均设置在东侧，与海棠南路相接。（2）消防车道地块内设置不小于4米的消防车道，尽量做到环通，未能环通的设置消防回车场，与消防登高场合用的消防车道宽度不小于6米，纵坡度不大于2%，消防回车场不小于15×15米，部分环入内部庭院的车道设置成隐形消防车道。4、景观绿地规划景观设计采用开放式的空间，充分利用地势与入户层的高差形成错落有致的景观空间。景观的整体风格采用现代简约的手法，与低层坡屋顶建筑完美融合，在充分利用原有景观的同时，形成内外有景，里外相融的景观特色。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染情况及主要的环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置海棠湾位于三亚市东北部滨海地带，距三亚市区仅28公里。海棠湾位于南中国海之滨，是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤，西北与保亭县毗邻，西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界，构成自然的海湾区域。该项目建设地位于三亚市海棠湾南田C6片区D-3-2地块，地处北纬 18°17'3518°17'36，东经109°44'3109°44'6。地理位置具体见附图1。2、地形地貌三亚地区在区域地质上属于琼南拱断隆起构造区。地质构造以华夏纬向构造体系为格架，有华夏、新华夏等构造系复合形成了本区的特征。新构造运动以不对称的穹状隆起为特点，以间歇性上升为主，局部产断陷，形成各级夷平面台阶等，但断裂活动不发育。海棠湾地势总体上由西向东倾斜，西部多为山地，东部主要为宽阔平坦的河流冲积和滨海平原。规划区域内除局部山地外，坡度较平缓，周边山地坡度较陡。项目拟建场地地势较平坦，局部略有起伏，且相对开阔，早期为西瓜地，现已荒废地表荒草较为发育。原始地貌单元属海成一级阶地。3、地质构造拟建工程场地区域位于九所陵水东西深大断裂带之南约20km，本地区经历了加里东、海西、印支、燕山和喜马拉雅等构造运动，构造形迹互相交错穿插，迭次出现。场地区域范围内未发现全新活动构造形迹，场地区处于地震活动弱区，区域地壳稳定性较好。据钻探揭露，场地地层上部为第四纪全新世海陆相滩涂形成的（）中砂及粗砂层，其次为全更新世海相沉积形成（、）的细砂、粉质粘土层、晚更新世海相沉积（）的中砂层、早更新世海相沉积（）的砂土层和晚第三系海相沉积的（）。根据中国地震动参数区划图（GB183062001）和建筑抗震设计规范（GB 50011-2010），拟建场地所在地区三亚市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。4、气候、气象条件三亚地处低纬度，属热带海洋性季风气候区，16月为东北季风期，612月为西南季风期，年平均气温25.7，气温最高月为6月，平均28.7；气温最低月为1月，平均为21.4。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5mm，降雨季节分布也不均匀，干湿季节明显。410月为雨季，降雨量占全年雨量90，11月至次年3月为旱季。热带风暴或台风平均每年12次。素有“天然温室”之称。海棠区气候受海洋气候的影响较大，属热带海洋季风气候，年平均气温25.4ºC，冬季月平均最低气温17.4ºC至21ºC，区内常年主要风向为东北风。5、水文特征三亚市地表水资源多年平均降雨深度604mm，半径流系数0.43，年总径流量11.5亿立方米，丰水年（P=10%）的年径流量18.2亿立方米，平水年（P=50%）的年径流量10.8亿立方米，枯水年（P=90%）的年径流量5.8亿立方米。集雨面积1905平方公里，多年平均降水量1417mm。项目区附近的水体主要为东北侧的大小龙江塘，小龙江塘距离为250m，大龙江塘距离为850m。距离海岸线约1.8km。6、植被现状及生物多样性项目用地现为沙地，项目区域内仅有少量杂草，植被类型较简单，生物多样性较少。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、人口、行政区划三亚市是汉、黎、回、苗、壮等20多个民族聚居的地方，市人民政府驻河东区，辖河东、河西两个管理区，崖城、天涯、凤凰、吉阳、海棠湾、育才6个镇，此外还管辖南田、南新、南岛、立才、南滨5个国营农场。总土地面积1919.6km2，2010年末，全市常住人口57万人，户籍人口55.71万人，其中农垦系统人口6.89万人。海棠湾规划用地南北长约30公里，东西平均宽约8.4公里，规划用地总面积约150平方公里，行政区划由三亚市海棠湾镇的海棠湾和陵水县英洲镇的土福湾组合而成。现状人口约4万人，海岸线总长度21.8公里，其中沙滩岸线长18.7公里。 2、社会经济概况根据三亚统计局提供的2013年三亚市国民经济和社会发展统计公报，初步核算，全年全市实现生产总值（GDP）373.49亿元（含农垦，下同），按可比价格计算，比上年增长10.1%，增速分别高于全年预期目标、全省增长水平0.1、0.2个百分点，比上年同期提高0.8个百分点。其中，第一产业增加值49.82亿元，比上年增长6.4%；第二产业增加值73.80亿元，比上年增长9.2%；第三产业增加值249.87亿元，比上年增长11.1%。2013年三次产业增加值占GDP比重由2012年的14.1:20.6:65.3调整为13.3:19.8:66.9，第三产业占GDP的比重比上年提高1.6个百分点，对经济增长的贡献达到72.3%，贡献率比上年提高4.2个百分点。 3、文化与教育教育事业全面发展。全市有各级各类学校237所，在校生16.24万人，增加1.08万人。其中,普通高等学校5所，在校生3.29万人，增加1.12万人；中等职业学校4所，在校生7250人，增加1477人；普通中学45所，在校生4.41万人，减少21人；小学138所，在校生6.84万人，减少3459人。科技事业稳步发展。全年科研经费支出1.10亿元，增长112.4%。全市有各类专业技术人员9009人，增加463人。全市有各类科学研究机构430个，增加36个，其中科研单位15个，科技服务机构37个，南繁育种机构378个。卫生事业进一步加强。全市有卫生机构296个，病床位2012张，各类卫生技术人员3468人行政村卫生室覆盖率100%，社区卫生服务网络覆盖面100%。文体事业取得新成果。全市广播覆盖率100%，电视覆盖率95.0%。有图书馆1个，文化站6个。社会主义新农村建设步伐加快。推进大隆灌区总干渠、西干渠、病险水库除险加固、妙林田洋农田整治等工程建设。4、文物保护项目选址及其周边无文物保护对象。 5、海棠湾第二污水处理厂简况海棠湾第二污水处理厂于2010年底建成投入试运营，所采取的工艺流程为AAO+转盘过滤工艺，污水管网设6座污水提升泵站，污水处理厂设计处理能力20000 m3/d，远期处理规模40000 m3/d，污水处理后达到城市污水再生利用  景观环境用水水质标准（GB/T18918-2002）后回用。目前，海棠湾第二污水处理厂污水实际处理量约1000m3/d，与设计处理能力20000m3/d有一定的容量。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：一、环境空气质量现状项目位于海棠湾旅游开发区，属于大气环境功能一类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的一级标准。评价利用三亚空气质量自动监测海棠湾站2015年9月24日30日连续7天的监测数据进行分析，分析项目为：SO2、NO2、PM10。环境空气质量统计数据及评价结果见表7。表7 环境空气质量现状评价 单位：mg/m3监测项目SO2NO2PM10三亚市平均浓度值范围0.0050.0080.0110.0190.030标准限值0.020.040.04浓度值占标准限值的百分比%252027.547.575超标率%000超标倍数000由表7中可以看出，三亚海棠湾区域环境空气中SO2、NO2、 PM10年平均浓度值占标准限值的百分比均不大于100%，满足环境空气质量一级标准。二、声环境质量现状本项目声环境质量现状引用海南环境科技经济发展公司2015年10月编制的三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（二期）中噪声监测数据，昼间、夜间噪声均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求。三、地表水环境质量现状本项目地表水环境质量现状引用海南环境科技经济发展公司2015年10月编制的三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（二期）中的龙江河的监测数据（三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（二期）位于项目上游5公里处），BOD5、COD、TN各评价指数均大于1，不能够满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水域水质标准要求；其余各监测指标（pH、DO、氨氮、TP、石油类）均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。超标原因：该监测断面水体流动性差，水系不通，降低了河流的纳污能力，造成水体水质普遍超标；同时，其上游的龙江塘中有大量养殖，导致水体水质在一定程度上受到污染。项目东侧海棠湾海域满足海水水质标准（GB 3097-1997）第三类海水水质标准。四、海水环境质量现状本次评价利用海南省环境监测站2015年上半年对三亚海棠湾海域（合口港近岸测点）的水质监测数据（涨、落潮各1次）进行海水环境质量现状评价。（1）评价标准根据海南岛水环境功能区划，项目所在区域的海棠湾海域执行海水水质标准（GB3097-1997）第一类海水水质标准。（2）评价方法海水环境质量评价方法采用单因子指数法进行评价。单项水质参数评价采用标准指数法：a、单项水质参数i在j占的标准指数。 式中：Sij单项水质参数i在监测点j的标准指数； Cij污染物i在监测点j的浓度，mg/L； Csi水质参数i的地表水水质标准，mg/L；b、pH值标准指数的计算可用下式： 式中：SpHj单项水质参数pH在监测点j的标准指数； pHj监测点j的pH值； pHsd水质标准中规定的pH值下限； pHsu水质标准中规定的pH值上限； c、溶解氧(DO)标准指数，用下式计算： DOf 468/(31.6T)式中：单项水质参数DO在第j点的标准指数； 水质参数DO在第j点的浓度mg/L； 饱和溶解氧浓度mg/L； 溶解氧地表水水质标准mg/L。（3）评价结果海水水质评价结果见表8。表8 海水水质现状评价 单位：mg/L，pH无量纲监测点位指标pHDO活性磷酸盐COD无机氮石油类SS合口港近岸标准限值7.88.560.01520.200.05/涨潮监测值8.036.900.0060.640.0610.0201.0Si值0.690.550.400.320.310.40/超标倍数/退潮监测值8.006.740.0090.720.0640.0242.0Si值0.670.610.600.360.320.48/超标倍数/由表8可知，海棠湾海域监测点位各监测指标（pH、SS、溶解氧、石油类、化学耗氧量、无机氮、活性磷酸盐）均满足海水水质标准（GB3097-1997）第一类海水水质标准。五、生态环境项目地块地表上的植被已基本被铲除，地面裸露，土壤疏松，植被较少，有少量常见杂草被。生物多样性较单一。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：根据对建设项目所在地周边环境现状的勘查，本项目主要的环境保护目标见表9。表9 主要环境保护目标环境保护对象名称方位距离(m)性质规模环境功能龙江河西90地表水/地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准规划城市河道绿化带西70生态/保护生态不被破坏海棠湾海域东222海水/海水水质标准（GB 3097-1997）第一类海水水质标准评价适用标准环境质量标准一、环境空气质量标准根据关于实施环境空气质量标准（GB3095-2012）的通知（环发201211号），三亚市作为113个环境保护重点城市之一，于2013年开始实施新标准。因此本项目环境空气质量执行环境空气质量标准GB3095-2012中的一级标准。具体数值见表10。表10 环境空气质量标准（GB3095-2012）序号污染物名称取值时间一级标准mg/m31SO2年平均0.02日平均0.051小时平均0.152NO2年平均0.04日平均0.081小时平均0.203CO日平均4.001小时平均10.004PM10年平均0.04日平均0.055TSP年平均0.08日平均0.126PM2.5年平均0.1524小时平均0.035二、声环境质量标准海棠南路道路红线宽度为37m，为城市主干道。项目建筑红线距海棠南路65m。因此本项目区域声环境执行声环境噪声标准(GB3096-2008)中的2类区标准，具体数值详见表11。表11 区域声环境质量标准一览表标 准昼间夜间声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准6050三、地表水环境质量标准根据三亚市水功能区划图，项目西侧的龙江河水质环境执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。见表12。表12 地表水环境质量标准 单位：mg/L污染物名称类别PHCODcrBOD5氨氮总磷石油类浓度限值6-92041.00.2（湖、库0.05）0.05四、地表水环境质量标准项目区近岸海水水质执行海水水质标准（GB3097-1997）第一类标准，具体限值见表13。表13 海水水质标准（mg/l，除pH值外）项目pHDOCOD无机氮活性磷酸盐石油类阴离子表面活性剂一类标准值7.88.5>620.200.0150.050.03污染物排放标准一、大气污染物排放标准（1）项目施工期扬尘执行大气污染物综合排放标准GB16297-1996中新污染源无组织排放标准。表14 大气污染物综合排放标准（摘录）序号污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）1颗粒物周界外浓1.0（2）酒店厨房设置基准灶头规模属于大型，故餐饮油烟排放执行饮食业油烟排放标准（GB18486-2001），具体指标见表15。表15 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化最低去除效率效率规模中型最高允许排放浓度最高允许浓排放度2.0mg/m3净化设施最低去除效率（%）85备用发电机和地下停车场汽车尾气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）“表2”中的二级标准。二、水污染物排放标准项目运营期生活污水经三级化粪池，厨房污水经隔油池处理后，一起经由区内的污水管网排入海棠南路的市政污水管网，最后纳入海棠湾第二污水处理厂处理。表16 三亚市海棠湾第二污水处理厂入网水质标准 单位：mg/L项目COD(mg/l)NH3-N(mg/l)设计值31035三、噪声排放标准（1）施工期噪声项目施工期，执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准，标准值见下表17。表17 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)噪声限值dB(A)昼间夜间7055（2）营运期噪声营运期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准(GB223372008)表1中的2类标准，具体限值如表18所示。表18社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)类别昼 间夜 间2类6050总量控制指标项目产生的生活污水经隔油池、三级化粪池预处理达到海棠湾第二污水处理厂的入网标准后经海棠大道市政污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物的排放总量已纳入污水处理站的排放总量指标。本项目不再另核定和安排废水污染物总量控制指标。项目产生的废气污染物量较小，建议不分配废气污染物总量控制指标。项目产生的生活垃圾经统一收集后全部外运至三亚市垃圾填埋场处理，因此固体废物的总量控制指标为零。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本项目为房地产开发业，无生产性项目，其基本工艺流程及污染工序流程，见图1。噪声、废烟气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运营使用噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘生活污