二手房买卖合同范本修订.docx

二手房买卖合同范本修订二手房买卖合同 卖方：_(简称甲方)身份证号码： 买方：_(简称乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为_平方米(详见房屋所有权证第_号)，土地使用面积为_平方米(详见房屋土地使用权证第_号)。 第二条 上述房产的交易价格为：人民币 元(大写： 元整)。 第三条 经协商，双方同意采取以下方式付款： 第四条 经双方协商，甲方承担物业交割之前的房屋使用费，乙方承担办理房地产过户手续所需缴纳的税费 第五条 双方于本合同签订后叁拾个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房屋立契过户、按揭贷款等手续。双方共同承诺，在乙方办理该房屋转让过户手续时相互协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。 第四条 双方同意，甲乙双方办理完毕立契过户手续后 日内腾出该房屋，完成该房屋的物业交割手续。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达20天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并且乙方需向甲方支付购房款10%违约金。 若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及协助办理过户手续，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视甲方不 1 / 2 履行本合同，乙方有权解除合同，并且甲方需向乙方支付购房款10%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是 共 人。 2.乙方是 共 人。 第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。 第十二条 双方约定的其他事项： 1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、水费等相关费用均由甲方承担。 2、房屋内部分家具、电器也在合同标的之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用，具体内容详见附件物业清单。 3、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除。若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。 第十三条 附件 1、出卖方(甲方)身份证复印件 2、购买方(乙方)身份证复印件 3、房屋所有权证复印件 4、房屋土地使用权复印件 出卖方(甲方)： _ _ _ 身份证号码：_ _ _ _ 电 话：_ _ 日 期：_年_月_日 购买方(乙方)：_ _ _ 身份证号码：_ _ _ _ 电 话：_ _ 日 期：_年_月_日 2 / 2