二手房买卖合同范本(11).docx

二手房买卖合同范本标准二手房买卖合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 地址 联系方式 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 地址 联系方式 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。房龄_年。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。办理房产证和土地证。 第四条 付款时间与办法： 甲乙双方同意钱款分批支付，并约定在房地产交易中心缴交税费，办理房产证和土地证。产权过户完毕，甲方将产权证和土地证交于乙方，乙方付给甲方 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元，剩余房款人民币_元于收房时结清。 第五条 交房时间和交房条件 交房时间 在收房时，必须确认甲方已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方将钥匙交与乙方。清点钥匙，包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙等。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担。 第七条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。如果房屋的实际建造年限与甲方所提供的不符，甲方应承担违约责任。甲方应返还乙方所交款项，并赔偿乙方所交款项的10%。 第八条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 B7 1 第十二条 双方约定的其他事项： 1 约定甲方户口迁出的时间 。 2收房时，一些更名手续应办理完毕，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题。物业维修基金过户，需双方到场，甲方须出示身份证，并携带物业维修基金的原始发票，协同乙方来办理。 3 甲方赠送的物品包括以下： 甲方 日 期： 年 月 日 乙方 _年_月_日2 日期： 3