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阳逻市场研究报告,3/12/2023,一、市场篇,1、阳逻城市概况2、宏观经济分析,3/12/2023,PART 1 城市概况/城市概述,阳逻，位于长江中游北岸、武汉市东郊、新洲区西南边陲，地处东11437。西距武汉中心城区20公里，是武汉的“东大门”。作为“市区共建”的重点省级开发区，阳逻在武汉市推进“武汉城市圈”建设及建设“两型社会”综合改革试验区进程中承担着东部桥头堡的作用，是武汉市最具发展潜力的地区之一。,3/12/2023,PART 1 阳逻城市概况/交通网络,1 阳逻长江大桥20分钟车程直达光谷，江北快速路20分钟车程直达汉口中心，2 京广铁路、京广客运专线、沪汉蓉快速铁路在基地西侧穿越而过3绕城高速20分钟车程抵达天河机场，10分钟车程抵武汉火车站，2015年，轻轨直达新城,-调整后的疏港铁路,3/12/2023,PART 1 阳逻城市概况/城市规划,临港新城,阳逻新城，首先是华中综合枢纽港和物流基地,是高端制造业集聚的临港产业新城武汉新港将成为中部重要的近海直达港和远洋喂给港,宜居新城,阳逻新城，承接武汉主城与新洲区的人口聚集，是武汉东拓的支点，是现代化的宜居新城，同时也是新洲未来的经济中心,阳逻新城，以生态绿楔为源，以城市绿道为轴的生态新城，提供生态特质的商务休闲产业，这一点对于工业新城尤为重要,生态新城,3/12/2023,商务来往日趋频繁 阳逻经济开发区，距武汉中心城区仅20公里，是“华中地区重要物流中心，现代港口工业新城”，区内聚集了众多大型企业：武钢江北基地、武船重工、一冶钢构；武汉(阳逻)国际集装箱转运中心、华能阳逻电厂等，更有世界500强企业西门子、阿海珐强势进驻，产业聚合的无限能量，必将在阳逻未来经济发展中释放。投资环境(1).执行国家、省、市对外资企业、高新技术企业、出口创汇等企业的有关税收优惠政策，包括外资企业再投资退税政策。(2)在新洲区政府职权范围内，免收与生产经营无关的全部行政、事业性收费。(3)实行“一站式”服务，建立两条隔离带，实行区公安分局、区纠风办双挂牌保护。(4)对世界500强企业或投资额度大、税收贡献多、拉动效应强的项目，实行一企一策，制订特别优惠办法。,PART 1 阳逻发展概况/未来前景,3/12/2023,PART 1 阳逻城市概况/城市占位武汉第四级,根据武汉总体的建设要求，形成“独立成市、以港兴城、港城互动”良好格局，打造港口物流经济特色区及现代生态新城示范区。作为武汉四大重要的经济板块之一，阳逻新城将强化临港经济概念，与化工新城共同形成武汉新的经济增长极，长远发展的重要支撑。作为武汉1+6城市结构的重要组成之一，规划需要重新解读阳逻新城的新内涵，定义为综合性的新城。最终弥补武汉北部发展的短板，实现跨越发展，打造城市品牌，创建武汉未来发展的新极点。,3/12/2023,各区域成交面积,各区域成交面积的占比情况,PART 1 武汉市-12大城区成交面积分析,3/12/2023,PART 1 武汉市-12大城区成交面积分析,3/12/2023,PART 1 武汉市-政策调控对本地房地产市场的影响,3/12/2023,PART 1 武汉市-政策调控对本地房地产市场的影响,3/12/2023,二、阳逻篇,个案分析,3/12/2023,3/12/2023,中央花园城,近期动态：一期 二期已进驻。阳光新港中央花园城商铺已售完。,3/12/2023,3/12/2023,保利圆梦城,近期动态：12月28日-1月6日,85-120两房三房，首付一成，10重礼。,3/12/2023,3/12/2023,香榭花都,近期动态：一期尾盘，二期开发。二期预计2012年下半年认筹。,3/12/2023,3/12/2023,新澳城市印象,近期动态：2013年12月 入住。,3/12/2023,3/12/2023,御龙新城,近期动态：准现房首付两成，特价95折2房变3房，2房变4房。主推89.51-137.05平米房源。轻轨临街旺铺买一层送一层。4888元/起,3/12/2023,阳逻广场,近期动态：四大主力店装修收尾 2012年底开业阳逻首个24小时“不夜城”,3/12/2023,3/12/2023,佳阳摩尔城,近期动态：新港佳阳摩尔城开盘时间待定，现已开始认筹。,3/12/2023,3/12/2023,欣隆半岛,近期动态：在售84-138.79平米户型，均价3300元/平米，主推114平米三房。一次性付款97折，按揭98折。,3/12/2023,3/12/2023,结束语,通过走访这些楼盘，不难发现市场有逐渐回暖的迹象，刚需客户纷纷出动看房，也有按耐不住索性成交的，如果未来国家政策没有大的改变的话我相信市场会慢慢活跃起来。另外各个案场所暴露出来的管理上的问题也足以让我们引以为戒，开盘以后应该注意相关方面的问题,3/12/2023,感谢你的聆听！,The end,
