维修主管岗位职责.docx

维修主管岗位职责物业部维修主管岗位职责 1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。 2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目。 3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施；处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。 4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况；并组织相关人员实施落实。 5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作。 6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生。 7、负责安排、检查管理区域内业户维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。 8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查。 9、经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。 10、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划；对项目所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。 11、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。 12、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作；对房屋内部装修工程进行监督管理。 13、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施。 14、完成领导交办的其它工作。