经济适用住房报建流程.docx

经济适用住房报建流程经济适用住房项目报建审批流程 一、规划局 1、取得规划局城市规划设计研究院最终确定规划总平图 2、规划局市政处，用地处道路红线图签署意见并盖用地定点章。 3、办理建设项目征地意见书。 二、国土资源局办土地批文 1、和市土地储备中心签订土地补偿协议书。 2、市国土资源局土地利用处办理土地批文和国有建设用地决定书。 3、委托土地产籍管理所出地籍调查表，同时出定点图。 4、持土地批文办理国有土地使用证，到规划局办理建设用地规划许可证。 三、国土局办土地证 1、到市政设施管理局办理城市代征道路移交手续。 2、到市政公用局办理城市代征道路用地接收函。 3、备齐其他相关资料，领取国有土地使用证。 四、办建设工程规划许可证 1、持规划局城市规划研究院出的控规，相关指标设计单位编制总平图，规划局签署消防、环保、园林、人防等部门审查加盖报建业务章。 2、持设计院宗派总平图到公安局消防局、园林局、环保局、人防办进行总平图会审，签署意见并加盖公章。 3、由规划局，分别对地下车库方案及总平图建筑方案是否符合控规要求进行审查签署意见，并加盖初审章。 4、出各楼号定线、验线单。 5、建筑施工图另核准并进行备案。 6、在住房保障中心经房办进行户型备案 7、在省人防建筑研究设计院进行各楼号施工图审查。 8、在建设局交纳市政公用设施配套费、劳保统筹基金、新型样板材料专项基金、散装水泥专项资金、人防易地建设费。 五、公安消防支队申报所有各楼号施工图纸审查 六、施工图设计审查有限责任公司进行所有楼号施工图审查 七、由招投标代理公司完成在建设局施工方和监理方招标开标工作。 八、建设局办施工许可证 1、工程项目建设审批登记表 2、城建费用缴纳证书 3、施工图备案 4、施工、监理合同备案 5、节能审查备案 6、工程质量监督申报和安全生产备案 7、银行出具的资金证明，时效为近期3个月到账50%以上证明原件 8、市容环境卫生责任书 (工程部) 9、环评批复 10、征地测量成果表 11、文明施工目标管理承诺书 12、工程建设管理目标责任书 13、城建档案移交责任书 14、其他相关资料 九、住房保障和房屋管理局办预售许可证 1、在物价局做价格核定工作 2、在房管局测量队做楼号房屋面积预测 3、向房管局测绘科办理申报预售房屋备案 4、提出办理商品房预售许可证申请和项目销售方案 5、办理企业入网及楼号户型刻录信息 6、在住房保障私房和房屋管理局办价格审核备案