房屋拆除及渣土清运合同.docx

房屋拆除及渣土清运合同房屋拆除及渣土清运合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 依据中华人民共和国合同法、建设工程安全生产管理条例等法律法规的规定，甲方将中所涉及的部分建筑物、构筑物拆除施工和渣土清运工作承包给乙方实旋。为明确双方的权利和义务，经协商一致，签订协议如下： 一、承包内容： 1、本项目为总价包干方式承包，按32元平方米包干计算。包括房屋及其他建、构筑物拆除，场地渣土管理费用建筑垃圾清运、机械费、材料费、人工费、措施费、管理费、规费、税金等一切费用。甲方同意乙方自行处置拆下的各类废旧材料。鉴于本项目旌工条件局限如产生其他合理费用，由乙方提出书面报告及预算清单，交甲方核实认可后，另行签订补充协议。 2、工程量：具体工程量即实际拆除面积与渣土清运工作，以经甲、乙双方确认的房屋拆除交接验收表为准，作为本合同的附件，具有同等法律效力。 二、安全履约担保金： 双方签订本协议后，经甲方书面通知之日起3日内，乙方向甲方缴纳安全履约担保金 400000 元。 甲方指定账户 户名： 账号： 开户行： 三、付款方式： 包干费用分三次支付，拆除面积达到1万平方米时，进行第一次支付；拆除面积达到2万平方米时，进行第二次支付；剩余面积全部拆除并清运完毕后，经甲方验收合格的，支付剩余款项。乙方指定收款账户如下： 户名： 账号： 开户行： 四、施工日期： (一)本合同施工日期由甲方根据项目进程确定： (二)因不可抗力或遇到足以影响安全施工的恶劣天气等因素不能按时开工或竣工时，按房屋拆除交接验收表确定实际施工日期。 五、双方权利义务： 甲方： (一)乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料； (二)负责协调有关单位切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路； (三)负责通知乙方具体施工时间： (四)甲方指定杨启华为施工项目联络人，负责协调施工中有关事宜，并对乙方的施工进度进行监督。 乙方： (一)乙方不得将其承包的工程转包给第三人或者将其承包的工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人： (二)保证具有爆破与拆除工程专业承包企业三级及以上资质及组织施工所需的符合安全生产要求的机械设备，提供营业执照副本、资质证书、安全生产许可证及法定代表人身份证等复印件一套，需加盖公章； (三)保证拥有足够符合施工要求的专业技术人员，其中特种作业人员已取得特种作业或特种设备作业人员操作证，提供相关人员操作证的复印件，需加盖公章； (四)负责编制拆除施工组织方案，要求到每栋，并注明安全、环保措施。并交甲方备案；拆除施工组织方案作为本合同的附件，必须严格按方案实施； (五)认真贯彻执行国家、省、市对建筑施工提出的各项要求和规定，服从甲方的统一部署，做到文明施工、安全、按期完成施工任务； (六)必须严格按照相关法规施工作业，在施工区域做好安全警戒工作，树立安全警示牌及划定警戒线；同时注意环保要求，洒水降尘，控制噪声，不得妨碍周围居民的生产、生活，避免不安全因素发生； (七)负责机械及人员的安全，提供安全帽等合格安全装备，并负责为所有施工人员购买相关保险，需将加盖公章的投保名单复印件提交给甲方备案；加强对施工人员的安全教育及防范措施： (八)自行负责拆除施工及渣土清运过程中的人工、税费、行政处罚、民事赔偿等一切费用； (九)一负责回收拆除房屋的水表、电表、天然气表等，并统一交还给甲方； (十)乙方指定陈凤祥为施工项目安全责任人，全权负责工程拆除及渣土清运事宜，监督施工人员严格依法安全作业，并及时向甲方通报施工进度。 六、违约责任： (一)如乙方违法转包或分包的，甲方有权立即解除合同，将其施工队伍及设备清退出场； (二)如乙方在合同期限内未按甲方的统一部署及时施工，不能按期完工的，甲方有权视情况单方解除合同，另行与其他具备资质的企业订立施工合同。因此多支出的费用及给甲方造成的损失由乙方负责赔偿，但不影响乙方获得符合合同约定的己施工部分的工程价款，相关赔偿可从应支付的工程价款中直接抵扣； (三)因乙方施工未达到拆除标准便交接，甲方有权拒绝验收，乙方应按合同约定继续施工，直至达标。因此增加的费用由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿：乙方拒绝继续施工造成不能按期完工的，按上述第(一)款的规定处理： (四)对因管理不善所发生的任何安全责任事故或违规施工被行政处罚的，责任由乙方自行承担。 七、其他： (一)本合同经双方签字、盖章后生效，如有未尽事宜或对合同条款需要修改的，需经双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守； (二)本合同履行中如发生纠纷，双方应妥善协商解决，协商不成的可向岳阳市岳阳楼区人民法院起诉； (三)本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 年 月 日 年 月 日