房屋拆旧合同.docx

房屋拆旧合同房屋装修拆旧协议 本房屋装修拆旧施工协议由委托方 与受托方 本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定，于 年 月 日星期 签订，以资共同信守。 第一条：委托方委托受托方 负责 住宅的拆旧工程。经检查，双方同意该住宅的基本现状如下： 1. 房屋结构不存在墙体倾斜扭曲，梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝等结构安全、实用问题。 2. 房屋通电通水通讯正常，下水通畅。 3. 房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽，没有霉变、水迹印等明显受潮、渗漏的情况。 4. 房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好，未发现明显的空谷现象。 第二条：本协议所指拆旧工程的内容包括： 1、拆除所有地砖及吊顶。 2、拆除所有室内要求的石膏板隔墙。 3、拆除委托方要求拆除的墙砖及墙面装饰。 4、拆除一楼内部的楼梯墩台。 5、拆除二楼原冷库基础。 6、拆除现场所有柱子外包至毛坯状。 7、拆除委托方所要求的楼梯位置现浇面。 8、拆除给、排水接入点之间的所有排水管。 9、拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座。 10、拆除委托方要求拆除的部位。 11、清运所有拆旧产生的建筑垃圾。 第三条：工程质量和操作要求： 1、 拆旧操作须小心谨慎，不得损伤混泥土结构梁、板和分户墙、外墙等重要 结构。如以上结构有损伤，受托方须负责修复加固。 2、 拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施。对下水管 必须采用保护措施，保证管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞，受托方须负 责疏通或更换直至下水功能恢复。 3、 拆旧须注意安全维护： 受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作。 拆旧前应把楼层内电梯处封闭并立有危险标志，如拆旧过程中因此产生人员伤亡，受托方承担一切相关责任。 拆旧时应按照施工安全规范操作，作好安全防护措施。 拆旧过程中应断电操作，绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能触电、漏电、短路等事故的工作。 拆旧过程中如有需要用水，应注意取水，用水地点的防漏防渗。应随时清理地面水，不可在楼面造成大量积水。 如拆旧施工不当造成人身伤亡，或漏电、触电、短路等电力事故及电力设施损坏，或因漏水，渗水导致邻居家受损，受托方承担一切相关责任。 4、 施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺，由此产生的污损问题须由 受托方负责处理。 5、 拆旧时间： 到 尽量减少对邻居的 影响。 6、 第四条：双方权利和义务 1、 委托方权利： 委托方有权随时视察施工现场，并对施工质量和进度提出整改意见 委托方有权利请第三方协助检查工程质量。 委托方有权利根据自己的方便安排验收时间，但除非有非常特殊的原因，验收时间原则上应在施工结束后一周之内。 2、 委托方义务： 委托方对房屋所有权的正当性担负完全责任。 委托方有义务协调拆旧工程和其他工程的进度安排。 如因委托方需要暂停工程，委托方有义务提前一天通知受托方。 委托方有义务在拆旧工程验收完成后按本协议支付工程款 3、 受托方义务： 受托方有保障工程施工安全及该物业结构安全、电气安全的义务。 受托方有义务接受委托方的协调安排。 第五条：合同价款及支付方式 本合同总价款为人民币 元整，￥ 。委托方在工程验收结束后即支付 元。 验收：委托方将根据本协议及施工期间所提出的各项意见对工程进行验收。 委托方： 电话： 电话： 受托方： 身份证： 日期： 身份证： 日期：