商铺交付.docx

商铺交付通过对客户的回访，同行的探讨，以及结合华楚·国际产业城自身的特点，本人总结出以下针对本项目商铺交付标准的一些意见。 一、 基本指标 商铺高8.1m，进深12m，开间6m。每套的可使用面积符合合同要求，误差不超过权属面积的正负百分之三。 建筑形态包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率、建筑结构等按照国家和行业标准。本项目容积率一区达到1.1，二区为0.88，整个园区平均为1.01；绿化率为14.5%；建筑密度工业为40.3%，居住区为29.1%，商业区为34.8%。 七通达标：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。 二、 装饰装修指标 本项目商铺最后交付时应为框架结构的毛坯房： 1、 外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖，墙面刷防水涂料，为107外墙涂料或铝胶漆； 2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰； 3、内墙：水泥砂浆找平，面刷双灰粉套白； 4、地面：混泥土面层； 5、大门：手动镀锌卷闸； 6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃； 7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装，总用电量不少于120KW； 8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装； 9、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装； 10、屋顶为平层，设置三油两布的防水标准； 11、电话：每户预留电话接口一处； 12、网络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入； 13、铺间墙：根据消防防火分区要求，应为防火墙，其它可以是轻钢龙骨隔断墙； 14、消防系统：商铺所在位置的消防应是验收合格并准许经营的区域，提供相关的消防设施报警系统；喷淋系统；应急广播系统；消防栓；应急疏散；应急照明系统。根据住方面积要求应提供防火卷帘及疏散安全门。 15、户外广告位：由于所在是商铺，应提供住户用于广告宣传用位置，具体位置和数量双方协商 三、 周边配套指标 高速路开口已建设完成且可以正常使用； 沥青路面，园区前宽30米双向四车道的道路，连接到市政规划的绕城高速； 园区道路宽12米，主干道宽20米，仓储物流区的道路宽15米，四通八达，呈鱼骨状分布； 地下停车场达标建设； 物业公司服务配套；