中国南宁房地产行业市场全景调研分析报告.doc

2013-2017年中国南宁房地产行业市场全景调研分析报告（专家版）正文目录第一部分 发展现状与前景分析第一章 全球房地产市场发展分析2第一节 2013年世界房地产市场分析2一、2013年世界房地产市场发展分析2二、2013年世界房地产市场走势分析3三、2013年全球房地产市场交易情况4四、2013年全球房地产市场情况分析5第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析7一、中美房地产对各资源供应国的影响7二、中美房地产对世界经济发展的影响8三、中国房地产对各行业发展的影响分析9四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响10第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义12一、2013-2017年全球房地产市场分析预测12二、2013-2017年全球房地产市场复苏预测13三、2013-2017年美国房地产市场分析预测14四、房地产对世界经济复苏的重要意义15第二章 我国房地产市场发展分析18第一节 中国房地产供需分析18一、住房潜在需求分析18二、我国购置未开发土地情况19三、我国房地产价格情况分析20四、我国房地产市场调整分析21五、我国房地产购买力分析22第二节 2013年房地产市场运行分析24一、2013年中国房地产市场整体情况24二、2013年中国房地产市场热点问题25三、2013年房地产开发完成情况26四、2013年商品房销售和空置情况27五、2013年房地产开发企业资金来源情况28六、2013年全国房地产开发景气指数29七、2013年四季度企业景气指数分析30第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数32一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数32二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数33三、2013年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数34四、2013年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数35第四节 2013年全国房地产市场运行情况37一、2013年房地产开发完成情况37二、2013年商品房销售情况38三、2013年房地产开发企业资金来源情况39四、2013年全国房地产开发景气指数40五、2013年大中城市房屋市场销售价格指数41第五节 2013年中国房地产市场发展分析43一、2013年中国房地产行业发展概述43二、2013年中国房地产全行业发展形势44三、2013年我国房地产调整空间情况45四、2013年中国房地产市场调控分析46五、2013年中国房地产市场发展的关键47第六节 2013年房地产市场形势分析与影响因素49一、2013年我国房地产市场形势分析49二、2013年房地产市场影响因素分析50三、2013年房地产市场政策环境分析51四、对我国房地产政策建议52第三章 南宁房地产行业发展分析55第一节 南宁房地产政策分析55一、2013年全国房地产政策分析55二、2013年南宁房地产政策分析56三、2013年全国房地产政策分析57四、2013年南宁房地产政策分析58五、对南宁房地产市场的影响59第二节 南宁土地市场分析61一、2013年南宁土地市场状况61二、2013年南宁土地市场状况62三、2013年下半年南宁土地市场状况63四、2013年份南宁土地市场状况64第三节 2013年南宁房地产市场分析66一、2013年1季度南宁房地产市场分析66二、2013年2季度南宁房地产市场分析67三、2013年3季度南宁房地产市场分析68四、2013年4季度南宁房地产市场分析69五、2013年份南宁房地产市场分析70第四节 2013年南宁房地产市场供需分析72一、2013年南宁房地产市场供给总量分析72二、2013年南宁房地产市场供给结构分析73三、2013年南宁房地产市场需求总量分析74四、2013年南宁房地产市场需求结构分析75五、2013年南宁房地产市场供需平衡分析76六、2013年南宁房地产市场价格走势分析77第四章 南宁房地产细分市场分析80第一节 2013年南宁住宅市场分析80一、2013年1季度南宁住宅市场分析80二、2013年2季度南宁住宅市场分析81三、2013年3季度南宁住宅市场分析82四、2013年4季度南宁住宅市场分析83五、2013年份南宁住宅市场分析84第二节 2013年南宁二手房市场分析86一、2013年1季度南宁二手房市场分析86二、2013年2季度南宁二手房市场分析87三、2013年3季度南宁二手房市场分析88四、2013年4季度南宁二手房市场分析89五、2013年份南宁二手房市场分析90第三节 2013年南宁写字楼市场分析92一、2013年1季度南宁写字楼市场分析92二、2013年2季度南宁写字楼市场分析93三、2013年3季度南宁写字楼市场分析94四、2013年4季度南宁写字楼市场分析95五、2013年份南宁写字楼市场分析96第四节 2013年南宁商业地产市场分析98一、2013年1季度南宁商业地产市场分析98二、2013年2季度南宁商业地产市场分析99三、2013年3季度南宁商业地产市场分析100四、2013年4季度南宁商业地产市场分析101五、2013年份南宁商业地产市场分析102第五章 2013年南宁房地产消费市场分析105第一节 南宁房地产消费者收入分析105一、南宁人口、人民生活分析105二、2013年南宁消费者收入水平106三、2013年南宁消费者信心指数分析107第二节 南宁房地产场消费需求分析109一、南宁房地产市场的消费需求变化109二、南宁房地产行业的需求情况分析110三、2013年南宁房地产市场消费需求分析111第三节 2013年南宁房地产消费者调查113一、房地产消费者对现时楼价的评价113二、房地产消费者对楼价走势预期114三、房地产消费者预期楼价走势分析115四、房地产消费者购房计划调查116五、房地产消费者中主导消费群体117六、房地产消费者中购买主力群体118七、房地产消费者二次购房情况调查119八、房地产消费者购房户型120九、房地产消费者购房心理价位区间121十、房地产消费者的消费信心调查122第六章 南宁房地产行业投资与发展前景分析125第一节 2013年南宁房地产行业投资情况分析125一、2013年总体投资结构125二、2013年投资规模情况126三、2013年投资增速情况127四、2013年分行业投资分析128五、2013年分地区投资分析129第二节 南宁房地产行业投资机会分析131一、南宁房地产投资项目分析131二、可以投资的南宁房地产模式132三、2013年南宁房地产投资机会133四、2013年南宁房地产细分行业投资机会134五、2013-2017年南宁房地产投资新方向135第三节 南宁房地产行业发展前景分析137一、南宁房地产市场发展前景分析137二、南宁房地产市场蕴藏的商机分析138三、殴债危机后南宁房地产市场的发展前景139四、2013年南宁房地产市场面临的发展商机140五、2013-2017年南宁房地产市场面临的发展商机141第二部分 市场竞争格局与形势第七章 南宁房地产行业竞争格局分析145第一节 我国房地产竞争分析145一、2013年房地产市场竞争形势分析145二、2013年房地产竞争性的供给市场分析146三、2013年我国房地产市场增加竞争的必要性147第二节 南宁房地产竞争分析149一、2013年南宁房地产市场竞争情况分析149二、2013年南宁房地产竞争性的供给市场150三、2013年南宁房地产市场竞争形势分析151第三节 南宁房地产行业集中度分析153一、2013年南宁房地产市场集中度分析153二、2013年南宁房地产企业集中度分析154三、2013年南宁房地产区域集中度分析155第四节 南宁房地产行业竞争格局分析157一、2013年SWOT分析157二、2013年南宁房地产行业竞争分析158三、2013年南宁房地产市场竞争分析159四、2013-2017年南宁主要房地产企业动向160五、2013-2017年南宁房地产竞争策略分析161第八章 2013年南宁房地产行业发展形势分析164第一节 南宁房地产行业发展概况164一、南宁房地产行业发展特点分析164二、南宁房地产行业投资现状分析165三、南宁房地产行业总产值分析166第二节 2013年南宁房地产行业市场情况分析168一、南宁房地产行业市场发展分析168二、南宁房地产市场存在的问题169三、南宁房地产市场规模分析170第三节 2013年南宁房地产产销状况分析172一、南宁房地产供给分析172二、南宁房地产销量分析173三、南宁房地产市场需求分析174第三部分 赢利水平与企业分析第九章 南宁房地产行业整体运行指标分析178第一节 2013年南宁房地产行业总体规模分析178一、企业数量结构分析178二、行业规模情况分析179第二节 2013年南宁房地产行业产销分析181一、行业供给情况总体分析181二、行业销售收入总体分析182第三节 2013年南宁房地产行业财务指标总体分析184一、行业盈利能力分析184二、行业偿债能力分析185三、行业营运能力分析186四、行业发展能力分析187第十章 南宁房地产行业赢利水平分析190第一节 成本分析190一、2013年南宁房地产原材料价格走势190二、2013年南宁房地产行业人工成本分析191三、2013年南宁房地产行业营销成本分析192第二节 产销运存分析194一、2013年南宁房地产行业产销情况194二、2013年南宁房地产行业存量情况195三、2013年南宁房地产行业资金周转情况196第三节 盈利水平分析198一、2013年南宁房地产行业价格走势198二、2013年南宁房地产行业营业收入情况199三、2013年南宁房地产行业毛利率情况200四、2013年南宁房地产行业赢利能力201五、2013年南宁房地产行业赢利水平202六、2013-2017年南宁房地产行业赢利预测203第十一章 南宁房地产重点企业发展分析206第一节 嘉和206一、企业概况206二、2013年经营状况207三、2013-2017年盈利能力分析208四、2013-2017年投资风险209第二节 荣和211一、企业概况211二、2013年经营状况212三、2013-2017年盈利能力分析213四、2013-2017年投资风险214第三节 云星216一、企业概况216二、2013年经营状况217三、2013-2017年盈利能力分析218四、2013-2017年投资风险219第四节 盛天221一、企业概况221二、2013年经营状况222三、2013-2017年盈利能力分析223四、2013-2017年投资风险224第五节 保利226一、企业概况226二、2013年经营状况227三、2013-2017年盈利能力分析228四、2013-2017年投资风险229第六节 中房集团南宁房地产开发公司231一、企业概况231二、2013年经营状况232三、2013-2017年盈利能力分析233四、2013-2017年投资风险234第七节 南宁市房产业开发总公司236一、企业概况236二、2013年经营状况237三、2013-2017年盈利能力分析238四、2013-2017年投资风险239第八节 广西中大股份有限公司241一、企业概况241二、2013年经营状况242三、2013-2017年盈利能力分析243四、2013-2017年投资风险244第九节 广西碧园房地产开发有限公司246一、企业概况246二、2013年经营状况247三、2013-2017年盈利能力分析248四、2013-2017年投资风险249第十节 南宁市龙光房地产开发有限公司251一、企业概况251二、2013年经营状况252三、2013-2017年盈利能力分析253四、2013-2017年投资风险254第四部分 投资策略与风险预警第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析258第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析258一、房地产市场进入退出门槛分析258二、宏观政策规范完善房地产市场259三、一线城市房地产市场情况分析260四、二三线城市房地产的需求分析261第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析263一、金融与房地产结合发展模式263二、房地产投资情况分析264三、外资进入房地产市场的特征265四、外资关注重点266第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析268一、宏观调控对房地产市场影响趋势268二、海外房地产投资基金市场影响力趋势269第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较271一、业外资本投融资与并购案例分析271二、国际资本投融资与并购案例分析272三、业内企业投融资与并购案例分析273第十三章 南宁房地产行业投资策略分析276第一节 行业发展特征276一、行业的周期性276二、行业的区域性277三、行业的上下游278四、行业经营模式279第二节 行业投资形势分析281一、行业发展格局281二、行业进入壁垒282三、行业SWOT分析283四、行业五力模型分析284第三节 南宁房地产行业投资效益分析286一、2013年南宁房地产行业投资状况286二、2013年南宁房地产行业投资效益287三、2013-2017年南宁房地产行业投资方向288四、2013-2017年南宁房地产行业投资建议289第四节 南宁房地产行业投资策略研究291一、2013年南宁房地产行业投资策略291二、2013年南宁房地产行业投资策略292三、2013-2017年南宁房地产行业投资策略293四、2013-2017年南宁房地产细分行业投资策略294第十四章 南宁房地产行业投资风险预警297第一节 影响南宁房地产行业发展的主要因素297一、2013年影响南宁房地产行业运行的有利因素297二、2013年影响南宁房地产行业运行的稳定因素298三、2013年影响南宁房地产行业运行的不利因素299四、2013年南宁房地产行业发展面临的挑战分析300五、2013年南宁房地产行业发展面临的机遇分析301第二节 南宁房地产行业投资风险预警303一、2013-2017年南宁房地产行业市场风险预测303二、2013-2017年南宁房地产行业政策风险预测304三、2013-2017年南宁房地产行业经营风险预测305四、2013-2017年南宁房地产行业竞争风险预测306五、2013-2017年南宁房地产行业其他风险预测307第五部分 发展趋势与规划建议第十五章 南宁房地产行业发展趋势分析311第一节 我国房地产市场走势分析311一、全国房地产市场总体形势311二、全国一二三线城市房地产市场形势312三、我国房地产主要区域市场形势313四、2013-2017年我国房地产市场走势314第二节 2013-2017年南宁房地产市场趋势分析316一、2009-2013年南宁房地产市场趋势总结316二、2013年南宁房地产市场趋势总结317三、2013-2017年南宁房地产发展趋势分析318第三节 2013-2017年南宁房地产行业供需预测320一、2013-2017年南宁房地产供给预测320二、2013-2017年南宁房地产需求预测321三、2013-2017年南宁房地产价格预测322第四节 2013-2017年南宁房地产行业规划建议324一、2013-2017年南宁房地产行业整体规划324二、2013-2017年南宁房地产行业发展预测325三、2013-2017年南宁房地产行业规划建议326第十六章 南宁房地产企业管理策略建议329第一节 销售策略分析329一、媒介选择策略分析329二、产品定位策略分析330三、企业宣传策略分析331第二节 提高南宁房地产企业竞争力的策略333一、提高南宁房地产企业核心竞争力的对策333二、南宁房地产企业提升竞争力的主要方向334三、影响南宁房地产企业核心竞争力的因素及提升途径335四、提高南宁房地产企业竞争力的策略336第三节 对南宁房地产品牌的战略思考338一、南宁房地产实施品牌战略的意义338二、南宁房地产企业品牌的现状分析339三、南宁房地产企业的品牌战略研究340四、南宁房地产品牌战略管理的策略341-【报告价格】 纸质版:5300元 电子版:5500元 纸质+电子:5800元 （部分用户可以享受折扣）【交付方式】 EMIL电子版或特快专递（付款后24小时内发报告）【企业网址】 (点击看正文)图表目录（部分）图表1 2009-2013年各月全国住宅成交均价的变化图表2 2009-2013年全国办公楼累计成交均价的变化图表3 2009-2013年全国商业营业用房累计成交均价的变化图表4 2009-2013年全国商业营业用房新开工、竣工面积同比增速的变化347图表5 2013年房地产开发企业完成投资及增速情况图表6 2013年全国商品房销售面积和销售额增长情况图表7 2003-2013年全国房地产市场投资的变化图表8 2013年全国房地产投资的变化图表9 2003-2013年全国房地产到位资金及其与房地产投资比值的变化图表10 2013年全国房地产到位资金及同比增速的变化图表11 2013年全国房地产投资资金来源结构图表12 2003-2013年全国房地产投资与住宅投资的变化图表13 2013年全国房地产开发景气指数图表14 七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2013年)图表15 七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2013年2月)图表16 七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2013年3月)图表17 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年4月)图表18 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年)图表19 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年6月)图表20 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年4月)图表21 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年)图表22 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年6月)图表23 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年7月)图表24 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年8月)图表25 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年9月)图表26 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年7月)图表27 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年8月)图表28 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年9月)图表29 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年10月)图表30 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年1)图表31 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2013年)图表32 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年10月)图表33 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年1)图表34 七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2013年)图表35 2013年房地产开发投资完成情况图表36 2013年商品房销售情况图表37 2013年商品房销售面积和销售额增长情况图表38 2013年全国房地产开发景气指数趋势图图表39 2013年七十个大中城市房屋销售价格指数图表40 2013年七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)图表41 2013年以来主要货币政策图表42 2013年主要财政政策图表43 2013年其他房地产政策图表44 南宁市土地拍卖成交一览表图表45 南宁市土地挂牌成交一览表图表46 2013年南宁市楼面地价图（单位：元/平方米）图表47 南宁市房屋销售价格指数表图表48 南宁市房屋销售价格同比指数对比表图表49 2012-2013年南宁市商品房新增供应量图表50 南宁市商品房住宅批准预售面积与备案面积走势分析图表51 南宁市商品房住宅量价走势分析图表52 2013年南宁市商品住宅成交情图表53 2012-2013年南宁市商品住宅供求比走势情况图表54 2012-2013年南宁市商品住宅成交均价走势图表55 2013年南宁住宅交易数据分城区列表图表56 南宁写字楼租售对比图表57 2009-2013年南宁市生产总之及增长速度图表58 2013年城镇居民人均可支配收入图表59 2013年农民人均纯收入及增速图图表60 居民消费价格指数图表61 2009-2013年居民消费价格涨跌幅度图表62 南宁房地产消费者购房计划调查图表63 南宁房地产消费者的消费心理价位图表64 南宁市房地产开发及住宅开发投资同比增幅走势图图表65 全国房地产开发景气指数趋势图图表66 南宁市房地产企业数量结构分析图表67 2009-2013年南宁市房地产投资增速比较分析图表68 2013年南宁房地产行业房屋施工面积分析图表69 2013年南宁房地产行业销售收入增长率分析图表70 2013年南宁房地产行业行业盈利能力分析图表71 2013年南宁房地产行业行业偿债能力分析图表72 2013年南宁房地产行业行业营运能力分析图表73 2013年南宁房地产行业行业发展能力分析图表74 2013年南宁房地产行业资金周转分析图表75 2009-2013年南宁房地产价格走势图表76 2009-2013年南宁市房地产住宅销售价格走势图图表77 2013年0月南宁房地产行业销售收入增长率分析图表78 2013年南宁房地产行业毛利率分析图表79 2013年南宁房地产行业赢利能力分析图表80 2013年南宁房地产行业赢利水平分析图表81 2013-2017年南宁房地产行业赢利预测图表82 2013年嘉和集团利润率分析图表83 2013-2017年嘉和集团盈利能力分析预测图表84 2013年广西荣和企业集团有限责任公司利润率分析图表85 2013-2017年广西荣和企业集团有限责任公司盈利能力分析预测图表86 2013年云星地产集团利润率分析图表87 2013-2017年云星地产集团盈利能力分析预测图表88 2013年盛天集团利润率分析图表89 2013-2017年盛天集团盈利能力分析预测图表90 2013年保利房地产（集团）股份有限公司利润率分析图表91 2013-2017年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析预测图表92 2013年中房集团南宁房地产开发公司利润率分析图表93 2013-2017年中房集团南宁房地产开发公司盈利能力分析预测图表94 2013年南宁市房产业开发总公司利润率分析图表95 2013-2017年南宁市房产业开发总公司盈利能力分析预测图表96 2013年广西中大股份有限公司利润率分析图表97 2013-2017年广西中大股份有限公司盈利能力分析预测图表98 2013年碧园集团利润率分析图表99 2013-2017年碧园集团盈利能力分析预测图表100 2013年广东龙光集团利润率分析图表101 2013-2017年广东龙光集团盈利能力分析预测图表103 2013-2013年影响南宁房地产行业运行的有利因素图表104 2013-2013年影响南宁房地产行业运行的稳定因素图表105 2013-2013年影响南宁房地产行业运行的不利因素图表106 2013-2013年我国南宁房地产行业发展面临的挑战图表107 2013-2013年我国南宁房地产行业发展面临机遇图表108 2013-2013年南宁房地产行业经营风险及控制策略图表109 2013-2013年南宁房地产行业同业竞争风险及控制策略图表110 2013-2017年南宁房屋施工面积预测图表111 2013-2017年南宁商品房销售面积预测