现代大棚肉鸡规模养殖基地项目建议书.doc

现代大棚肉鸡规模养殖基地项目建议书项目单位：珠海盛大养殖有限公司建设地点：山东省嘉祥马村镇刘桐梧可研报告编制时间：二八年十一月一、项目概况 嘉祥县位于山东省西南部，总面积960平方公里，78万人口，耕地面积92万亩。该县属温带气候：气候温和，雨量充沛，日照充足，四季分明，是发展畜禽的好地方。加之近年来，我国从关心国计民生的角度出发，加大了对绿色健康畜禽产品进行的技术服务、资金扶持、政策优惠、信息帮助、市场拓展的力度，为生产安全食品的产业创造了契机。在这天时、地利、人和的大好时机下，珠海盛大养殖有限公司法人申运珍，利用嘉祥各方面优势，决心在嘉祥创建以养殖无公害肉鸡为主的“现在大棚规模肉鸡养殖基地”，然后再依托六和肉食有限公司以“基地+农户”的养殖模式创建肉鸡养殖链，带领周边农民养殖致富，为消费者提供量多质优而又健康安全的放心鸡肉，满足市场需求。 珠海盛大养殖有限公司计划投资370多万元，租用养殖地60余亩，建设一个养鸡场，年出栏商品肉鸡180余万只，可就地解决近60人的就业之路。预计年可创利142.528万元，2.5年即可收回投资。二、肉鸡公无害养殖可行性与必要性分析 （一）肉鸡无公害养殖的现状及意义随着生活水平的提高，人们对食品质量的要求越来越严，无公害养殖日益受到关注。大多数养殖场的养殖条件较简陋，而养殖密度越来越大，因此导致疾病频发，药物使用严重超标。而疾病处于时刻变化中，越来越复杂化，市面上已有兽药已不能控制。肉鸡业是改革开放以来我国畜牧业中发展最快的1个产业。虽然中国是鸡肉生产大国，但出口量不足3，原因在于疫病控制、药残以及环保问题。本项目是在在集约化养殖条件下，创造一个无公害、无污染的生长条件，以规模求效益，以质量求发展。作为养禽大国，实施无公害养殖具有巨大意义。肉鸡无公害养殖，必将对农业科技发展起到积极的推动作用。我国禽肉年产量世界领先，但出口极少，绿色安全是瓶颈。实行无公害养殖生产后，必将扭转这一局面，有利于我国肉鸡产品进入国际市场参与竞争，争创外汇，打造中国肉鸡产品优质品牌。实现无公害养殖生产，进行产业化运作，将使行业内部原料品种专业化、饲养规模化、生产工艺标准化、包装新颖化、管理运营一体化、营销手段科学化，这对促进肉鸡业从追求“廉价型”向“优质型”转变，从“数量耗能型”向“绿色安全型”转变，以及对带动全行业乃至畜牧业的可持续发展有着不可估量的意义。此外，对调整我国农村产业结构，促进农村稳定、农业增效、农民增收及改善生态环境等都将产生深远的影响。（二）生活水平提高，肉类消费变化 “民以食为天，食以好为先”，这是人们生活水平的不断提高后，对物质生活的需求之变化的真实写照，那种以“数量型”的消费时代已过去，现在生活是“质量型”，不能光吃“饱”，而是要吃好，吃得安心，吃得放心，对身体无害。2007年我国肉的人均占有量达到了55.448千克，鸡肉的消费增加迅速，成为仅次于猪肉的第二大肉类消费品，到2010年中国的肉鸡肉人均消费将达到32千克（城市），农村为28千克，鸡肉为什么能受到广大消费者的欢迎，其主要是高蛋白质、低脂肪、低热量、低胆固醇，这“一高三低”的营养特点，使其成为健康的肉类食品。在我国随着安全、健康消费观念越来越深入人心，鸡肉消费必将保持良好的发展势头。 （三）交通便利，运送产品时间短 嘉祥县交通网络四通八达，铁路、公路、水运纵横交错。济宁机场在县城南10公路处。嘉祥港经京杭大运河直达江南。嘉祥农业开发区位于嘉祥县城东部，紧邻327国道，南部是嘉祥县高新技术开发区，东靠京杭大运河，距济宁市区6公里，北距日东高速公里5公里。而且随着高速公路和铁路的飞速发展，交通便利快捷，基地的禽畜产品还可以输送到全国各大、中城市，进入城市的农贸市场、超市、商场、进入城市千家万户家庭中，还可以利用信息进行网络营销。 （四）技术后盾珠海盛大养殖基地经理申运珍有多年办养鸡场的经验，具有丰富的肉鸡养殖和管理经验，能撑起养殖技术力量；山东六和肉食有限公司将定期派出技术员到养殖场指导、培训，提供技术保证。办好养鸡场有了技术保障，而且随着基地规模的逐步扩大，可以依托政府相关科究机构进行技术指导，同时还可以与大学进行联姻，寻求合作机会，实现理论与实际应用的有机结合，达到理论指导实践，实践深化理论，摆脱中国企业与科研理论相分离的局面，摆脱理论成为空架虚无，企业家凭勇气蛮干，而制约企业进行发展，实现本基地以理论为指导，以实践带动理论发展的新型企业形象。 三、市场分析与预测 肉鸡是当今城乡人民生活所需要的食品，具有很好的营养价值，近期由于牛奶、鸡蛋中相继检出三氯氰胺事件加剧了群众对食品安全的要求，珠海盛大养殖有限公司看准这一时机，在嘉祥投资370多万利用嘉祥天然养殖优势，采用大棚密集养殖无公害肉鸡，满足市场需求。随着国际市场粮食价格提高，猪肉等肉类产品价格居高不下，而肉鸡价格相对便宜，因而所以肉鸡养殖，市场潜力大，前景可观。养殖基地依托山东六和肉食有限公司，负责肉鸡生产产中过程，山东六和肉食有限公司是我省西南部规模最大的畜牧养殖生产、加工龙头企业，其设备一流，科技含量高，在几年的运行中，占领了我省西南部的大部分市场，且产品远远不能满足当前市场的需求；肉鸡产品生产成本小，价格低，发展优质肉鸡产品，可以使我们迅速占领市场先机，拉动国民经济增长，增加农民和财政收入。四、建设方案与内容 （一）建设用地：本基地计划占用养殖用地60亩，以长期租用的方式向村或村民租用闲置山岭地为主。（二）场地的选择：本养殖基地计划建设在马村镇与嘉祥县农业开发区共同支持开发的养殖项目基地马村镇刘桐梧村。（三）建设内容：计划在养殖基地内修建20个养鸡大棚。五、投资估算与资金筹措 （一）投资概算：总计370.72万元 1、土地租用费：项目占地60亩,每亩1年需1000元，60亩×1000元=6万元/年。 2、养鸡场投入：共计288.72 万元 （1）养鸡大棚：264万元 20幢:80m(长)×11m(宽)=880m2×150元=13.2万×20=264万元 （2）饲料贮存室:800m2×300元=24万元 （3）消毒室:12m2×300元=0.36万元 （4）诊疗室:12m2×300元=0.36万元3、运输车2辆：10万元。 4、电力设施：16万元 5、流动资金：60万元 （二）资金筹措 1、本项目为珠海盛大养殖场投资建设，计划总计投入370.72万元人民币（其固定资产总投资314.72万元,配套流动资金60万元）,可以通过个人合伙融资、贷款，寻求政府优惠照顾资金等多渠道，多层次，多方位进行资金注入和积累。 2、本基地在资金充足的注入投资建成投产，会很快创造利润，可以用赚来的钱扩大再生产，实现资金的循环应用，克服和解决企业缺资金、愁发展而限制发展的通病，解除企业瓶颈经济的发展现象，随着基地规模的扩大，发展到新的台阶，会创造更多利润，实现更多的价值，必然会吸收更多的有志之士投身于基地的企业发展，会融集更多的资金，最终实现个人赚钱、基地（企业）求发展的双赢局面。 六、效益评价分析 （一）社会效益1、基地的建成必定会给珠海盛大养殖基地带来丰厚利润，通过资金的滚动积累，不仅能为其短期创造利润，随着企业的品牌建立，更能为其实现中期、远期利益，实现资金、资源的最大限度利用，可以使投资人能实现长期“坐享其成”的利益，最终实现个人的经济利益和人生价值。 2、可带动当地农民从事畜禽养殖，促进当地农村产业结构的调整，加快本地经济的发展。 3、由于基地的建立，将会解决5060名农民工的就业问题，为政府及有关部门解决部分人的就业难。4、利用了统筹城乡工作中集中流转的出的闲置土地，让闲置土地得到了有效发挥。 5.企业的养殖基地扩大后，可使企业产品生产成本迅速降低，提高企业效益，增加财政收入。同时，带动如运输、包装、饲料等产业的发展，实现经济效益和社会效益全面增长（二）经济效益 该项目建成后，预计年可创利142.528万元。 1、肉鸡收入：养殖1只肉鸡，可获纯收入1.0元，年出栏肉鸡180万只，销售毛利润180万元。销售利润 180-314.72×10%-6=142.528应纳增值税（ 180-31.472）×13%=19.30864投资利润回报率151.528÷314.72×100%=45.3%计划2.5年收回投资七、基地（企业）的品牌建立，形成品牌效应 企业的成型规模，管理者对企业的人、财、物进行科学现代化管理，创造独特的营销模式，畅通营销渠道，基地在发展到一定规模时就可以引入广告包装，用广告中的CI、CIP、COP来武装企业本身，形成独具特色的企业文化，用现代化的企业人文理念来武装企业员工及管理者的思维，逐步通过电视、报纸、杂志对基地进行全方位进行报道渲染，渗入到人们的潜意识中，创造一个品牌，实现（企业）品牌效应，最大限度地创造利润。 本项目的养殖基地不仅有雄厚的技术为支点，而且依靠大公司建立和形成网络营销，管通营销，绿色营销及经销的多层次销售方式，这就实现了中国传统式企业的哑铃式发展模式，又克服它存在的通病，给基地企业发展创造机遇，创造生机，而且基地的产品运输不仅停留在本镇、本县、本市，而且通过网络营销，经销的方式向山东辖周边的近邻的省、市、县进行渗透，逐步占领全国的大份额市场最终走出国门，实现“出国梦”，学习和借鉴先进技术和管理经验可成为伴随历史舞台，实现与狼共舞！ 基地生产肉鸡，打造几个成型的、知名品牌，创造品牌，实现品牌效应，以品牌占领市场，赢得人心，而且在基地里面创办加工厂，实现产品的产、供、销一条龙服务，在时机成熟时可以申请商标注册、申请专利，获得法律保护，取得长足发展，实现基地的现代化，最终树立起一个永不倒，永葆常青的企业品牌。 八、结论 本项目属于带动当地农民的致富项目，并解决农民工的就业问题，流转了农村的闲置土地，支持了城乡统筹综合的试点工程，有着较好的社会效益。同时，由于投资方面合理，可长期受益，因综合开发，多项发展，因而投资回报率高，经济效益十分明显，值得投资。更何况以上效益计算保守，并且今后还可以向鸡肉深加工方向发展，潜力巨大，实为一个好项目。