农贸市场建设项目建议书.doc

××农贸市场建设项目建议书××有限公司二0一0年一月二日目 建 建 议 书一、项目名称××农贸市场建设项目二、建设依据1、国家计委、经贸委、农业部关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知（计经贸20022668号）提出：“加快农产品流通设施建设，对实现农产品流通的现代化，促进农村经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高城乡居民的消费质量和我国农产品的竞争力，都具有十分重要的意义；要充分利用现有设施，首先对现有布局合理、已形成交易规模的市场进行改扩建，完善市场功能，提高市场的辐射能力；根据农产品流通设施的公益性及承担的社会责任，国家和地方政府给予相应的政策扶持”。 2、国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见中提出：“国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场”。 4、××地区关于发展加快第三产业的若干政策。 5、××县“十二五”发展规划重点建设项目。 三、项目法人××有限公司四、项目建设地址××镇××路五、项目建设现状技术改造六、项目建设的必要性和可行性党的十六大提出全面建设小康社会，必将推动人们生活水平的进一步提高，推动城镇化建设步伐，为农产品市场发展提供更加广阔的空间，人民生活越富裕对农产品的消费力越稳定；城镇化水平越高，越来越多的消费者必然要求更多更好的农副产品供应。同时改革的深入，发展的加快，必将促进农贸市场的发展步伐。目前我区内各地市场面貌已有很大的改进，但在基础设施、管理模式上还处于初级阶段，交易环境差，污染问题突出，缺少安全检测条件，现有条件与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大差距。本项目的建设，将有效引导和转化××地区潜在的物流需求，提高地区农副产品的供给能力水平。通过建立良好的市场秩序，形成对行业活动的规范化与积极引导，并满足老百姓生活消费的现实需要。随着人们生活水平和消费要求的提高，农贸产品十分丰富，现有的小型市场已承担不了农副产品的流通重任，作为地区中心，兴建一个专业化的农贸市场符合长远发展趋势，才能在衔接产品、满足消费、带动产业发展等方面发挥积极作用，提高城市品位，促进经济发展。七、项目建设内容及规模1.改造农副产品综合交易区。改造后农副产品综合交易区分为水产肉食区、蔬菜副食区、小食品区三个区域。综合交易区外围店面为二层框架结构，里面为透明全封闭保温棚，经营面积为××1966平方米，摊位总数××个。2.完善基础设施（排污系统、场地硬化、房屋维修等）建设。八、投资估算及资金来源1.本项目总投资××万元 ，其中：改造农副产品综合交易区××万元； 基础设施建设××万元。2.资金来源申请国家投资××万元，×%；占总投资企业自筹××万元，占在投资的×%。九、工程建设计划进度××年×月开工，×月底完工。十、项目效益分析1.经济效益本项目年均营业收入××万元（×户××元月×12个月=××万元），年均上缴税金及附加××万余元，按××市场2009年经营成本和费用不变价计算，占总收入的×%，扣减后本项目年收益在××万元。2.社会效益：1）本项目建设是地区经济发展城镇规划项目，对促进城镇建设、经济发展以及物流中心建设都将发挥积极作用。2）本项目作为发展农贸市场的具体服务点，深受老百姓的欢迎，必将促进第三产业和“三农”经济的发展。3）通过市场的逐步改造，强化市场监管、规范交易行为、改善交易环境和食品安全状况、创建放心市场，推动标准化农贸市场和“菜篮子工程”建设。4）本项目的实施可为城镇及农村剩余劳动力提供再就业机会，可有效减轻对社会就业压力，对进一步促进社会繁荣与稳定将会产生积极的作用。十一、前期工作进度项目的可行性我们已于09年十二月份上报发改委、商务局，目前正在沟通衔接中。