兰州新区各产业园区基本情况介绍.doc

兰州新区各产业园区基本情况介绍一、新区科技产业园区基本情况1、甘肃省科技创新城兰州新区“科技创新城”建设科技创新广场、科技企业孵化器、技术转移集聚区、人才宜业宜居新社区、公共和商务配套设施；吸引甘肃以及西北地区（陕、宁、青、新）的科技创新服务资源，重点打造兰州新区科技创新服务平台、科技孵化服务平台、科技金融结合服务平台、技术转移聚集平台、碳交易平台、大学科技园，构建科技创新体系，建立创新发展“智库”。（1）主要技术经济指标（一期）总规划用地面积：666.689亩。建设用地面积：442.951亩。总建筑面积：59.06万 （其中科技创新服务区面积13.5万，科技企业孵化器面积33.5万，科技与金融区4.5万，科技文化融合区4.06万，人才公寓3.5万）。（2）目前进展情况l 创新城公司筹建情况目前，甘肃省科技发展投资有限责任公司已于近期注册完成，兰州新区科技创新城发展有限公司也将于近期完成注册，力争上半年开工建设10万平方米孵化器。l 一期规划编制进展情况2013年初，我们邀请北京、西安、浙江和甘肃的四家规划设计单位在兰州新区纬三路以南、纬七路以北、经四路以东、经五路以西区域开展“科技创新城”规划编制工作，并于2013年6月1日邀请有关单位、专家评审通过了“科技创新城”概念规划和建筑设计方案，最终选定清华大学文化产业规划设计研究院所做的概念规划和建筑设计方案，并在进行修订和完善。待修订后，我们将向兰州新区正式申报，开展详规及单体设计。l 海默科技产业园建设进展情况项目一期工程海默科技产业园已开工奠基，海默科技产业园建成后，将成为在国内和国际具有重要影响的多相计量、页岩油气开发、压裂装备研发中心及生产基地和钻井测井等油田服务人才培训基地，将对促进我国高端油气装备工业的发展发挥重要作用。2、信源软件信息和文化创意产业基地信源软件信息和文化创意产业基地处于兰州新区的核心位置，北至纬三路、南至纬七路、东至经八路、西至经六路，距兰州新区管委会300米，吉利汽车兰州新区基地900米，南侧是环境优美的湿地公园，基地以软件信息和文化创意产业为核心，功能规划配置合理、服务完善、机制先进，具有良好的人文环境和资源环境。基地总占地面积约为1089亩，建筑面积达163万平方米。其中：一期工程:规划总占地面积320亩，建设用地面积：229亩，建筑面积：38万平米。总投资22亿元，预计2014年年底竣工使用。二期、三期工程:二期规划总占地面积335亩，建设用地面积：215亩，建筑面积：56万平米；三期规划总占地面积434亩，建设用地面积：290亩，建筑面积：68万平米。二期、三期工程正在进行方案审批，计划今年开工建设。3、亚泰工业总部基地兰州新区亚太工业科技总部基地项目是兰州新区亚太工业科技总部股份有限公司在甘肃省和兰州市两级政府“再造兰州”发展战略背景下，率先在国家级开发区建设兰州首座现代化工业总部基地，项目位于兰州新区迎宾大道与纬三路什字，占据兰州新区产业功能区的主要区域，是兰州新区主要的新型产业综合体，也是新区重点开发建设项目，由兰州亚太实业（集团）股份有限公司、兰州新区城市发展投资有限公司等投资建设，由兰州新区亚太工业科技总部股份有限公司开发运营，项目占地3000亩，总投资100多亿元，一期工业总部基地项目占地约550亩，地处新区综合产业片区的核心位置，作为新区建设的重点项目之一，承担新区工业产业布局的重要任务。该项目建有多层、小高层框架楼100余栋，建筑面积40余万平方米，分为高端电子、航空、科技开发、金融、生物医药、绿色食品、综合配套七个总部基地，以上功能区与城市景观带及园区主要景观步行带等，在空间上既相对隔离，在交通环路、景观上又相互渗透。在注重工业总部基地硬环境的前提下，高度重视软环境建设，亚太工业总部基地将为客户提供最优化、最经济的企业入驻及项目落地方案，代办各类相关手续，构建产业信息平台，各类宽带及时接入，供电、供水、供气完全满足客户需求，并提供24小时金牌物业服务、技术或产品展示服务、商务交流配套服务、商业配套和生活保障服务，企业入驻所需的各项基础设施完备，服务配套体系齐全，是企业发展和总部办公的首选。4、联创软件智业园联创智业园位于第五个国家级新区兰州新区纬三路南、纬五路北、经六路东、经七路以西，占地面积40万平方米，总建设规模60万平方米，分三期建设。园区距离兰州中川机场约4公里，距离新区管委会中心区约1公里.车程5分钟到达，10分钟到达T2航站楼。是新区核心区的核心地段。园区四周环主干路。规划中的兰州市区到新区地铁S1号线在园区南边通过；园区西临国家级湿地公园，滨水景观视线良好；环路景观绿化层次丰富；临街面大，交通便利，地理位置优越。园区的建立不仅能够创造数以千计的就业机会，更能带动周边土地和写字楼升值。园区建设以高端、标准写字间为主，配套生活休闲设施，园区遵循三低一高的设计和建设原则，即高绿化率，绿化率达到35%以上，低密度（楼间距超过55米），低容积率（容积率低于2.5）。目前完工的B24#、B25#综合楼，总高十一层，地下一层为车库，地上十一层，一、二层为独立成套商铺，三层以上为标准写字间，层高3.4米，房间净深轴距7.5米，轴距宽7.2米，公共通道宽2.1米，正在建设施工的B20#、B21#、B22#、B23#综合楼，总高八层，地下一层为车库，地上八层，一、二层为独立成套商铺，一层层高4.5米，二层层高4.2米，三层以上为标准写字间，层高4米，房间净深轴距15.8米，轴距宽17.8米，公共通道宽0米，正在建设施工的A26#、A27#、A28#、A29# A30#、A31#商务独栋，总高四层，地下局部一层为车库，地上四层，地下室总体层高8.7米，地上层高从一层至四层分别是4.5米、4.2米、4.2米、4.2米，每层面积约400平方米。5、汇丰项目建设地址：位于新区纬三路以南经七路以西用地范围：用地总面积105.22亩，其中建设用地60.2987亩，代征44.93亩建筑面积：规划建筑面积65000m2，各单体面积及功能分区为：1.新区无线城市新技术培训演示场所15000m2；2.甘肃物联网应用及电子支付平台研发综合大楼8000m2；3.无线城市研发办公场所7000m2；4.无线数据相关产业企业办公场所及中心机房5000m2；5.配套培训中心5000m2；6.专家及员工公寓20000m2；7.其他公用及服务工程建筑面积共计5000m2；8.场区内道路及硬化地面4500m2，绿化面积1300m2。一期建设部分有：1. 兰州新区无线城市政府各项应用层软件平台开发：2. 无线城市物联网应用综合平台:3. 甘肃物联网电子支付平台；4. 甘肃电力能耗管理嵌入式软硬件开发及服务平台5. 甘肃物联网应用示范园建设。项目建成后会有助于汇丰科技青海、宁夏手机支付平台分项目的快速建成，有助于甘宁青现代化物联网应用统一支付平台的建成，对于新区吸引新物联网应用发展、传感技术研发、配套物流、人流的聚集效应能起到不可估量大推动作用，也是推动兰州市新区经济增长的需要。6、港进机械产业园区总体定位为：高端装备制造业、制造服务、总部经济、产品交易于一体的工程机械产品及零部件聚集园区，集各类型的工程机械制造厂家及代理商、经销商于一体的专业市场，为工程机械行业提供现代物流服务、研发服务、金融保险服务、管理咨询服务、产品设计、仓储运输服务、广告服务、信息服务、法律服务、会计服务、营销服务、试产调查、人力资源配置及教育培训服务的现代制造服务基地。该产业园项目属兰州市政府招商引资项目，于2010年10月18日落地新区。项目总用地面积1440亩，其中建设用地1147.838亩、代征292.162亩。规划总建筑面积约100万平方米。项目总投资：约20.8亿。项目地理位置：位于新区经十三路以东、经十四路以西、纬十二路以北、纬十六路以南。项目建设内容有：工业厂房、办公楼、展示楼、科研培训楼、配套服务区等. 2013年年度项目计划开工面积及投资情况：基础设施：道路、管网投资约7千万元。一期厂房建设面积：约12万平方米挖成形象进度90%，投资约3亿元。二期展示楼建设面积：约10万平方米，投资约6千万元。多家企业已进驻园区：包括钢结构生产研发、机械配件、防盗门、配电设备、建设机械维修和装配。二、新区各大园区基本情况1、兰州高新技术产业开发区兰州高新技术产业开发区兰州新区产业园规划面积18平方公里，由机场南高新技术产业园区和机场东物流产业园区组成，高新园区重点发展科研孵化和总部经济。主要引进先进制造、航空航天、电子信息、节能环保及现代服务业。物流园区重点发展空港经济和现代物流。主要引进临空物流、保税仓储、保税加工、商贸服务等现代物流、商贸流通类项目。该园区属于兰州新区最早启动建设的园区，区内基础设施配套完善，具有良好的发展前景和投资优势，目前吉利汽车、中国铁建、三一重工等世界和国内500强企业已在园区落地。2、兰州经济技术开发区兰州经济技术开发区兰州新区园区规划面积26平方公里，包括机场北高新技术产业园区、机场北物流产业园区和现代农业加工示范产业园区。重点建设国家战略能源资源储备、转运中心及现代物流、循环经济、军民产业综合示范基地，努力建成国际物流产业园区。重点发展物流配送、生物医药、新能源新材料、电子信息等新兴产业和现代农业深加工产业。3、兰州新区装备制造产业园区兰州新区装备制造产业园区位于兰州新区中部核心区，规划面积约20平方公里，重点布局石化重型装备制造、汽车及零部件制造、新能源装备及电工电器生产、数控机床机专用设备制造四大产业。目前，贯穿园区主干道路路基已基本建成，部分道路已达到通车条件，供电、供暖、给排水等基础设施根据各项目建设进度需要正在实施，两座110千伏变电站已经开工建设，中川-马家坪铁路线通往园区铁路专用线已于2013年年底建成通车，基础设施条件基本满足项目建设需要。4、兰州新区石化产业园区兰州新区石化产业园区位于兰州新区东北部，规划面积45平方公里，其中炼化片区15平方公里，精细化工片区22平方公里，新材料片区8平方公里。园区按照远期2000万吨炼油、200万吨乙烯和2000万吨油品储备能力规划，近中期（2020年）建设1000万吨炼油、100万吨天然气制乙烯工程，打造可持续发展的集石油炼制、石油化工、精细化工、化工新材料、油品储备五位一体的国家级石化产业基地和产业集群。5、兰州新区科教研发中心园区兰州新区科教研发中心园区位于新区中东部区域，是新区规划建设的六大片区中占地面积最大的一大板块，也是新区产业配套发展的重要组团。园区北至北快速路，南至纬一路，西至中快速路，东至白银-中川机场高速公路以东临山区域，是三面由城市快速道路围合、一面临山的区域，规划总用地面积约49.17平方公里。目前，园区控制性详细规划和城市设计工作初步成果已经管委会审议原则通过，正在提请市政府审定。规划构筑“一核两心、两轴三片”的园区空间结构，园区主导用地为公共管理与公共服务用地大类的高等职业院校、中等职业学校用地和科研用地，分别占总建设用地的21.5%和9.20%。园区规划共设置40个校区、16个科研机构地块，校园相对集中的布置在西北、西南、东南三个片区，科研机构相对集中的布置在东北片区，园区中部集中布置中心商业商务、文化设施等功能。目前，园区土地一级开发合同已签订，甘肃国投新区开发建设有限公司和世界福清侨商联合总会将分别投资70亿元和160亿元用于园区土地一二级开发。开发建设工作已于今年启动，道路建设和土地平整正在有序推进，第一批职业院校和科研、文体卫类项目共15家单位进行了拟选址，截止目前，共有5家单位按照园区规定比例缴纳了土地预征款50%的部分，我园区已向新区规土局申请为这五所院校核发建设项目选址意见书，即将实现进场建设。园区通将过院校建设、基础设施建设、生态景观绿化以及商务休闲、旅游等关联产业的发展，将园区打造成集教育、科研、文体、商务休闲于一体的推动新区开发建设、辐射兰州乃至全省、全国的重要城市组团。6、兰州新区行政文化中心和区域中心服务园区兰州新区行政文化中心和区域中心服务园区为兰州新区主要居住与综合服务片区，规划面积54平方公里，是新区的行政文化中心、商业金融中心、文体休闲中心和科技研发中心，是未来新区城市整体形象与风貌的集中展示区。园区将重点发展文化创意产业，大力发展影视制作业、文化旅游业、出版业、发行业、印刷业、广告业、演艺业、会展业、数字内容和动漫等文化产业，形成以中心城市为依托，以教育、科技、人才为支撑，以改革创新为动力，以产业发展为突破口的高层次文化产业圈。7、兰州新区综合保税区兰州新区综合保税区初步选址于兰州新区机场东部物流产业组团，围网内面积约2.86平方公里，航空、铁路及公路运输条件便利。拟设综合服务区、口岸作业区、保税仓储物流区、保税加工区。兰州新区综合保税区将重点发展电子产品，食品、药品中间体，有色金属深加工及特色农产品等主导产业。