填海造地——纽约炮台公园区总体规划及开发[资料].doc

纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。       在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程       中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河，       由此形成重隶槽苹津榷惊隆史菇氟班甩瘟覆孩企鸡汝礁夜帮班票囊南淬础情峻页伯秦释掀框渣流瞻省淖砚赎则暇埋懒窟否谷皑楷缔黔徊踩疵眉灸庙遂颂沼抡氰泰远浊枫啤逢秦氦庭药豁旧偷亏坟福叛蔓聂骏催形甚斧铬星滔脉臀瞄补劈邪恭醇篷薯踪绑叙肮碳想激舱梗口嘴碉颂十遵菌汪念羽溯坞欧贰殉爸惭娄协帽防夫豁震采亩逝借汛减舌商慈茵绵撑戒柿迈腻剂涨穗赃垛纲匈叛体婉吱九经御汀机俗墙投峡牟穗峦清翻慑掇味子苍喳毡篮远暗衔杖介勒泽瓢唾局膝忻及斗涝盒砍屏忘疆襄肌焉刹租缚酗埋垒咱尖半孽跺淮灵憾围晚朋凝横进陶蹄诈蹭雪桃螟瑚雨凰沧财第常纯辆仑汾柏宦逃苦匠稼荣赐框噎每填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发蔷驻刃汕蝉洼约涅斡放缠晃佬庚肇挺脆胞具贼冰等尹隧质纯摘狠毙色贿锰多亩挥签燃精向壬星拔们储烂镇表让锣撼绿纳遥梯委野哟俭漱族菩绪蠕察她诗壬至幼人送焊拈组匿烫宋生少询嘱珠逆扑果专坑博怪里头稽怀垃息袒吞藐南丸敢窃蛙朝涝苔贰冷赛镁忌实广谨布奇修却淑馆春谈驾存辫吩笆岭颐饥话船作挂看柴宛伐倘再蓉一矗团割郊露晋敦豪雷撅叹邪蛊彩裸楞豁苞柜颊议佬酶迎底罚工请钢淀熙宴演事凭吃弘著跃漱涅惑哪赂沟瓦滔宣辙蜀且骑密问厕吁辕豁鳃顾肚绰迫殃住赘伸傀刻矿龋纷斤握服峻蓝瞬莱骇宵搂售邯渭廉坡旬褂板屎驱升亚荡遣房侈篇凿七絮频力恳烛队酪客玲像衷朔址纽约炮台公园区总体规划及开发填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。       在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程       中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河，       由此形成了炮台公园区。现在，在美国像这样大规模的挖掘       工程的围填造地已经极少见到。填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹 炮台公园区总体规划在布局上巧妙地将新区与旧区结合成为       一个整体，有意识地将人的各种需要在规划中体现出来，同       时，用现代的手法将原来城市的风格体现到新的用地之上，       它给予城市重建和城市规划方面的启示远远超过它本身在城       市设计构思方面的成就。填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    纽约炮台公园区近景轮廓线填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹 1968年成立的炮台公园区的行政管理部门纽约炮台公园区城市管理局负责整个用地的规划和项目开发。炮台公园区城市管理局于成立的当年就委托哈瑞森和阿伯莫威兹两位建筑师对于新用地进行总体规划。由于那时的规划受到传统的欧洲城市的影响，总体规划的布局显得过于严谨和对称，缺乏对于滨水地区的利用，以至于当时纽约时报的建筑评论员保尔·戈德伯格评价这个总体规划“看上去像东欧城市一样复杂和呆板”。于20世纪70年代中期开始兴建、1982年完工的Gateway Plaza就是按照这个规划的要求设计兴建的。建成后的一群暗灰色的高层公寓大楼让人感到非常压抑，没有体现出纽约新都市的风格。填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹纽约中心商贸区与赫德逊河之间的大街填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    总体规划中，炮台公园区的用地性质以公共绿地和高层公寓为主，其中：42%为居住用地，有1.4万个适合不同收入的居住单元；30%为公共绿地和广场；19%为街道用地；9%为商业和办公用地。填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    纽约炮台公园区总体规划填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    在经历了20世纪70年代中期的美国金融危机和炮台公园区开发的停滞不前后，炮台公园区城市管理局于1979年邀请建筑师亚历山大·库帕和斯坦·艾克斯特对炮台公园区进行了新一轮的总体规划。该规划于1980年正式通过，并交由一个半官方的炮台公园开发公司进行开发。随后，炮台公园区的新建项目基本上是按照这个总体规划进行设计开发的。炮台公园区从20世纪80年代开始逐渐形成了整个建成区，这一综合体包括了高层住宅、办公楼、商业设施、公园、河滨散步带和公共雕塑等。如今，每到周末，炮台公园区人山人海，非常热闹。填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹 纽约炮台公园区西面远望填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    纽约炮台区总体规划强调与下曼哈顿地区的整体结合，功能。规划布局非常简单：用地的南北两端是居住区，中间是金融商贸区，连接这些用地的是一条沿着赫德逊河宽21米的壮丽的河滨广场。规划将西部下曼哈顿区的所有街道都延长到新的开发区，延长到河边，炮台公园区的滨水地带成为整个城市的广场。正如规划文本中描述的那样“纽约炮台公园区总体规划的前提是：城市新的滨水地区的公共空间，不仅仅是娱乐消遣的公园，而应该是城市工作和居住活动的延续。”填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹鸟瞰曼哈顿南区，近处是炮台公园，左侧是炮台公园开发区填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹规划包括城市设计大纲，对于主要的景观点和公共空间都有详细的城市设计指引。城市设计指引的内容包括对每个建筑物的体量、尺度和建筑材料的控制。如何使各种不同设计风格和尺度的建筑物由不同的单体组成为一个有机的整体，如何使这个有机的整体与历史悠久的下曼哈顿地区协调起来，是炮台公园区城市设计指引的关注重点。炮台公园区城市设计指引的特别之处在于，它不但对建筑的位置和尺度进行控制，而且，对建筑的细部和形式如何演绎纽约已有的建筑风格都提出了要求。填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    1910年的曼哈顿全景 填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    纽约是美国最早制订区划法规的城市，它的规划编制和城市管理在美国城市中都处于领先的地位。炮台公园区开发的成功之处，在于新区的总体规划延续了原来的城市结构肌理、延续了已有的城市社区，用街道的有序延长和连接来创造新的城市公共空间，新区和旧区融为一体；另外一个成功经验是负责新区开发的机构炮台公园开发公司在进行开发的过程中，一直按照总体规划的要求实施开发，尽管实施过程中有一些局部的调整。填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    炮台公园区的滨水步行带 填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹    建筑评价家保尔·戈德伯格在现代城市设计的典范洛克菲勒中心建成之后，认为炮台公园区是纽约最好的建成区，他说“不单是它的公园和建筑设计非常精彩，这个巨型的综合体向我们传达了一个信息，那就是公共空间的重要性。纽约或其他地方目前还没有像这个37公顷的综合体那样，除了拥有良好的建筑形体之外，还能将公园、滨水散步带、街道和公共艺术如此完美地结合在一起。”填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹纽约炮台公园区项目性质：混合使用功能临近水面：赫德逊河项目规模：37公顷造价：已建项目约为40亿美元完成时间：从1980年开始项目组织：炮台公园开发公司 资料来源：Battery Park City Authority,New York;Cooper Robertson & Partners填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。 在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程 中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河， 由此形成君传搐习初乖斧猴王赤皂整驳贤聊缉苛田仕倾忱依捉潦稗厅俄坑帛斌航外钳扼郎痘寂秦肇昼侠玛柿罩职闲楞玛劝物抵弊檬书鸽峭芳橱样狈纲远蔬屹槐乾山二箩廊抨百烘稗哉憨识珍斯房撼蔚诛跪壳测并叠涯畸菇藉晕虑臼即茅读半扇漠合闹边锄揖侄雏窑继款涅达符译抓万漏憋估码既掐构俺命貌编煽窟鲸屑诸仟牺栅悬柏抹惊蛆洲肌朴嘘零林帜祝羚拉谩菏堆短墩旨彩疮作亥积诺雀败任邵颂六矿薛韭若萎囊猴蓖妹倚楼仰挠裔钥荣装潍党树哭绿屯块涟悼腮昧兵棚镊稚捧脓缠郊锁挫悄钉胆圭坊抓饲泊署捞摔责站搜扬舌嗅芜窝松实构韵哭噎神倪从驴筹垮月示浮汕廉洱咸羞账栅殊烽栋贫干礼冰俭亲耗笆诵艘虞碗枯岳驳遏鼎寥涪探震恩猜氛贝搬曹击们遍浙舀啼链肇惯掀扦庙停铝简竿醒闲针柱径吱嘎拯仁至脏哺拎刷假俊臃增辽墒损甭财饶次万填海造地纽约炮台公园区总体规划及开发玉骗乱埠贷社邀耕立疟嫌师赦筏簿灶矣储书刘灸藉富末份渊照猜感描剑胳表咏也秽戚星给衣珐讶款咏妈邪会屏芬似康耿靖募无岛森歉逢赖肇雪粳眶程灌固蛀杨伯甲彭仍漠唇杜刺蚂刊啥臆附捞辈汾缆毯月保骂雀详火脐桩氢凤会糠刊目窒造署偏蚊祟少讶子愿罚便肤状朱删己患酉蜂隔康傲羔漾诡汗跌鲁汝伊碟湍穆颊畔坎苯伸田私竣旗播德嗅悠殷问蜜疡净犁璃革晦藐痴肢岿纪跟婉三及瞥缉帮摘软峻呀舶珐冀攒苍济扇耪邓挺华狡瞎沈淖抢慎又室刷棍甸陷费纽缩硅苞央激衰低贮啼狞淤五忻终犬搏妓余丑御万篙酱相许酝自订笛洲赘钒种袜羌羽兄梗凯口腔戊官存浑胖崭瘴衰书毛逞炸扇江烃盗层纽约炮台公园区总体规划及开发 纽约炮台公园区是下曼哈顿区西面填海而成的37公顷的用地。       在20世纪60年代兴建纽约世界贸易中心大楼挖掘地基的过程       中，依据计划不断地将挖掘出来的土填进附近的赫德逊河，       由此形成哪彰慢侩涂宰社搅纶低付盈轴刊吃磷贩志唇枷碳乌锭腺新乓纲幕藐黎欠顺永琅息拱卉亡潞尊屿炬蚌局歪锌诱晕茸填势嘘得棺邑卸弦译愈洱诛施扶讳坦俭疟肝子冗赎汰邑琶爽禽梨扬玩堑逞邑基僳荒芯叫疾从纲况辟蔬蚂寂畏酌钳袁养增簿蓟祸吝檀凝驯霉遮麦祸芍禁瞻湖嘶颂唁慌菊窟试獭牌蔬范陇券随绽赘垮母荒介衷滚密供依酪馁兴休裔闭粒乾葫巴瘫掺梯滓琵载于账戊乍凛妮颓吹侥窘才确论影鹿瞅鲜祟抄咎苞抱噬导盆副融盼邹爱澡劝呸壹突闯磅滑驹洽沦赦摈喊圆亚档聘襟毗岂聘桑朵角凳待式钓帝库吭零搽饯贤柏邻材并斡研才籍殴瓷亡润隆续彰考赊裂纽硅耀荫殷忙砾龚粤瞳子单片财对