借款解押再办抵押服务协议书.doc

借款解押再办抵押服务协议书借款人（以下简称：甲方） 身份证/护照号码： 电话：地址： 传真：出借人（以下简称：乙方）：福建启点投资公司地址：福州市五一北路1号力宝天马广场1802室授权代理人：陈秀春电话：0591-38700000 传真：0591-38700066甲方名下的坐落 单元 的房产 。（详见榕 字第 号）现抵押于 （下称原贷款银行）,因无足够的资金用于解押上述房产在银行的抵押款，故向乙方借款解押上述房产，并再向银行办理抵押贷款，特订立如下协议：第一条 为保证借款解押、再办抵押贷款的顺利进行，甲、乙双方做出以下承诺：一、 甲方承诺：1、 其从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给乙方方面造成任何损失，将对乙方损失承担赔偿责任。2、 甲方应在乙方指定的银行开立帐户，作为新贷款银行放款账户，并将该存折、卡、密码及U key暂留乙方保存。3、 本合同签订后三日内甲方将相关权证（房屋产权人身份证、借款合同、房屋所有产权证、国有土地使用证、所在单位的收入证明）及时交给乙方，并授权乙方代为办理房产相关手续，未经乙方同意，甲方不可撤销此委托或转委托他人办理。4、 同意向乙方支付本协议中约定的担保服务手续费及代办费等。5、 甲方授权乙方查询其个人资信状况及该房产相关现状。6、 其个人资信、还贷能力良好，除欠原贷款银行按揭贷款外无其他负债，以及合同提及的房产不会出现被法院查封、冻结等法律法规规定的禁止、限制交易的情况。7、 如违反以上承诺，同意乙方依本协议约定采取救济措施（出售、出租或抵押上述房产）二、 乙方承诺1、 依本协议约定为甲方房产提供借款解押服务以及代为办理再抵押贷款服务。2、 有权向甲方收取合同约定的相关手续及代办费等。第二条 付款方式一、甲方向房产贷款原贷款银行申请提前加解押偿还贷款，乙方代甲方垫资偿还贷款，代偿还解押金额为人民币（大写） 元整（￥： ），（借款月利率为 ，自甲方收到乙方的代还款款项当日开始计算担保费，不足一个月的按照一个月收取，若超出30日的按实际天数的日4收取）甲方应于乙方垫资解押前，向乙方支付垫资解押费人民币（大写） 元整（￥： ）。二、 甲方应于本合同签订后先向乙方支付解押抵押代办手续服务费计人民币（大写） 元整（￥： ）。剩余解押抵押代办手续服务费计人民币（大写） 元整（￥： ）应于乙方垫资解押前付清。三、 甲方到公证部门办理委托手续，公证费由甲方承担。四、 办理抵押手续过程中所产生的保险费、评估费4、抵押登记费等相关手续费由甲方承担，在甲方去银行签合同时由乙方代收。五、 甲方应根据乙方代解押款金额出具收款凭据，乙方向甲方出具收件收据并到房产交易中心办理解押，取得完全的房产手续。六、 再抵押手续办妥且甲方房产抵押给新贷款银行后，乙方从新贷款银行放款给甲方的帐户（即本协议书第一条第一款第二项提及的存折及卡）中扣除其代甲方向银行偿还的贷款部分后，将贷款余额连同上述存折及卡交付给甲方，甲方出具签收凭据，同时乙方出具给甲方的收件收据作废。至此本协议全部结束，乙方服务责任自行终止。七、 银行取得他项权证可放款之日，乙方通知甲方办理相关手续，若因甲方主观原因除交易所、银行等相关部门 的特殊情况，延误放款时间，另计每天支付人民币壹佰元整服务费（以30天计算），由甲方承担。第三条 违约责任在办理上述事项过程中如发生以下情况，视为违约，甲、乙双方同意按以下约定处理：一、 甲方在签订合同后10日内未向乙方支付上述约定的服务费或将权证交乙方保管，视为甲方违约，则本协议终止。甲方应向乙方支付违约金计人民币2000元，乙方将权证退还给甲方。二、 由于甲方要求乙方代其偿还原贷款银行贷款，在甲方房产无法再抵押贷款时，甲方应在接到乙方通知之日起三日内归还乙方上述代垫款，否则甲方每日应向乙方支付相当于以乙方代垫款千分之三的违约金，乙方亦有权采取相应救济措施（出售、出租或抵押合同项下的房产）.三、 如因甲方违约征信不良或其他原因造成合同无法继续履约，甲方应承担所产生的一切费用。第四条 协议的效力一、 协议自双方签字盖章之日起生效。二、 除本协议规定的情况外，本协议的变更、解除、终止须经甲、乙双方同意。三、 借款协议书作为本协议书的附件，附件与本协议书具有同等的法律效力。第五条 适用法律及争议解决：本协议适用于中华人民共和国法律。因本协议引起的争议纠纷，应通过友好协商解决，协商不成，应向乙方所在地人民法院起诉。第六条 声明条款一、 甲方清楚地知悉乙方的经营范围及甲方给乙方的授权事项、权限、范围。二、 甲方已阅读本协议所有条款，应甲方要求，乙方已经就本协议做了相应的条款说明。甲方对本协议条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。三、 甲乙双方有权签署本协议。 备注： 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方或甲方授权代理人（签字或盖章）： 乙方或乙方授权代理人（签字或盖章） 业务员： 年 月 日