sk国风上观样板间装修建议.ppt

首开.国风上观样板间精装修建议,产品简要概述,C1楼王,一期二栋楼王在社区中的位置,C2楼王,C1号楼户型统计,注：首二层设大堂，户型变为3居,产品简要概述,产品简要概述,楼王目标客群分析,原住民：望京区域原住民，有住宅升级换代需求的客户；外资高管：望京、丽都、燕莎、三元桥等商圈内外资公司高级管理企业老板：大型民营企业CEO和高级白领、中型私企老板；,这部分人群大多为二次及二次以上置业，有着较为丰富的置业经验，并追求一定的生活品质，因此，对于样板间的装修应投其所好，善于抓住这部分人的审美偏好及心理需求，有针对性的做定制化装修。,楼王目标客群描摹,事业有成，年纪在35-45岁之间；家庭年收入达到50以上万；车价在20万以上；具有较高的学历，受传统文化熏陶，或曾留学国外，能够感受西方文化魅力；具有较高的社会地位，社交活动广泛，且经常邀请朋友聚会；多为企业高层或小型私企老板、明星、高新技术骨干人员；三口之家或三代同堂；,楼王装修风格建议,对于楼王样板间设计，不仅要突出大宅豪阔的气度，并且要设计风格特色鲜明以吸引目标客群；借鉴目前市场同类产品的现代奢华或现代华美路线，建议楼王的样板间，可以考虑做欧式现代风格或中式现代风格，现代风格或中式传统风格可迎合目标客群的审美品位，奢华路线可体现大宅气质；在设计细节上可通过石材、高级壁纸、名牌设备及富丽堂皇的配饰凸显项目品质感；充分结合产品具体情况，在具体设计中规避产品劣势，如层高等；要充分考虑到功能布局，如玄关处需安置衣帽柜、鞋柜，客厅装饰出奢华的感觉，餐厅装饰摆放简洁高贵；厨房、卫生间重装饰，重墙面装修，地面选择高档地砖即可；房屋整体装修、装饰风格统一，不要出现落差，卧室书房建议用复合实木地板；,产品功能区规划,主卧做为家庭主要家长的居住空间，该区域各功能区配置完备，可自成一体，通过大气、高贵的风格表现家庭主人的身份、地位,南向次卧采光效果仅次于主卧，居住舒适性较高，可做为家庭常住成员的卧室，如老人或孩子，该区域设计风格可偏向温馨、舒适，或为孩子设计相对活泼、可爱的居住氛围,相对独立、隐蔽的多功能空间，可做为书房或私密洽谈室，设计风格可相对理性，凸显文化气息,北向小卧室可做为客房，设计风格可偏向典雅、大方，借此向客人表达主人的好客,借鉴同类项目样板间及部分装修标准东湖湾泛海国际裘马都星河湾,东湖湾,地理位置：朝阳区望京北小河公园东侧 开发商：北京市东湖房地产有限公司 开盘时间：2008年9月27日入住时间：2009年9月交房标准：毛坯,泛海国际,地理位置：朝阳区朝阳公园东侧 开发商：北京泛海信华置业有限公司开盘时间：2006年7月8日入住时间：2008年03月31日使用率：83%交房标准：精装修精装修标准：3000-4000元/平米室内设计公司：DP（新加坡）建筑师事务所,精装修配置说明,石材的大量运用可充分体现项目的品质感，另外，利用不同的石材拼花造型也可突显项目与众不同的气质。,现代华美装修风格,华远裘马都,地理位置：三元桥东北1公里 开发商：北京新威房地产开发有限责任公司 开盘时间：2006年11月5日入住时间：2008年10月31日使用率：79%交房标准：精装修精装修标准：3000元/平米室内设计公司：王大君空间设计有限公司,精装修配置说明,现代华美装修风格,星河湾,地理位置：朝阳区朝阳北路四季星河路开发商：宏宇集团二期开盘时间：2006年11月三期开盘时间：2007年8月二期入住时间：2007年10月三期入住时间：2008年10月交房标准：精装修精装修标准：5000元/平米室内设计：星河湾项目专用设计团队,精装修配置说明,注：根据了解，本项目开发商在精装方面投入了较多经历，聘请专业室内设计师，组成专属设计小组，进行室内设计工作。另外，在实际装修方面，大量采用石材，以提升项目品质；在厨卫电气方面，配备了较多德国原装品牌电器。,现代奢华装修风格,THE END,