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    商铺经营权转让协议书.doc

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    商铺经营权转让协议书.doc

    中原汽配大世界商铺经营权转让协议书合同编号:河南大庄园置业有限公司 商铺经营权转让协议书协议双方当事人:甲方: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 委托代理人: 联系电话: 乙方: 【本人】【法定代表人】姓名: 国籍: 【身份证】【营业执照注册号】: 联系地址: 联系电话: 邮政编码: 甲乙双方在平等互利的基础上,经友好协商,甲乙就转让其所属中原汽配大世界商铺给乙方事宜,达成一致条款如下:第一条 地理位置:郑州市中原区,郑上路南中原汽配大世界。第二条 转让方式:1、 甲方将自行拥有的中原汽配大世界内商场经营权转让给乙方。2、乙方已定的商铺为 区 号,其协议约定建筑面积为 平方米,单价 元/,乙方应交纳投资款计人民币 元整(大写 佰 拾 万 千 佰 拾 元整)。2、 乙方付清该商铺所有投资款项后,乙方在此协议约定期限内对该商铺享有使用权,自主经营、自负盈亏、照章纳税,独立承担民事责任。3、 乙方的营业商铺是整个市场的组成部分,物业有甲方统一管理。第三条 转让期限:自本协议签定之日起至 年 月 日止。第四条 投资方式:乙方一次性投入,总投资款为 元整(大写 佰 拾 万 千 佰 拾 元整)。第五条 交付期限甲方向乙方交付商铺的期限是 年 月 日,每逾期一天,甲方按日向乙方支持违约金,每日违约金为已投入的投资款的万分之五。第六条 双方权利、义务:(一)甲方权利、义务:1、甲方有权依照法律、法规和本协议的约定,对乙方的经营活动进行监督和管理,按时收取乙方营业场地的物业管理费,水电费及其他相关费用。2、甲方对整个市场提供保安、卫生、垃圾外运、物业管理等方面的服务,维持市场正常的经营秩序。3、协助乙方办理营业执照等相关经营手续,有关费用由乙方承担。(二)乙方权利、义务1、乙方有权依照法律和本协议约定,对转让的营业商铺,进行自营、出租、转让获取收益,允许赠予和继承,但承租方、受让方、受赠方、继承方应代替乙方受本协议约束。双方签约的协议必须以书面形式报甲方备案,以便管理。2、合作期间,乙方自主经营、自负盈亏、照章纳税,独立承担民事责任。由此产生的法律责任和经济纠纷均与甲方无关。3、乙方应当遵守法律、法规和本协议约定,守法经营,按时、足额向甲方缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。4、乙方应当爱护市场内的设备,如果人为损坏,应照价赔偿或恢复原状,并承担由此产生的所有损失。5、乙方应当做好内部防火、防盗等安全工作,自备消防器材,保证内部消防安全。并与甲方签订防火安全责任书。如果出现安全、消防事故和财产损坏,一切责任和损失(包括第三方)由乙方承担,甲方不负任何连带责任。第七条 其他条款1、商铺合约建筑面积与实际测量面积有误差时,按合约单价不变,根据建筑面积差异多退少补。2、乙方不得以任何理由干涉其商铺范围以外甲方对市场的规划与改造。3、市场内的空间及所有广告位归甲方所有,乙方未经甲方同意,不得在其营业场所(包括墙壁)外的公共区域挂招牌标志、制作广告。4、乙方不能按时向甲方缴纳物业管理费等相关费用,每逾期一日,甲方按日1%向乙方收取违约金。5、乙方应当维护市场的整体声誉和形象,自觉搞好经营场所的卫生,当天的垃圾清理到市场制定地点。6、营业场地的货物必须摆放规范,整齐美观。通道内及消防、配电设施周围不得存放货物,保证消防道路畅通无阻。7、乙方需要装修改造营业场地,其方案必须报市场物管理部门批准,所使用材料必须符合工程消防规范要求。8、乙方必须按甲方统一规定的标准,制作门头字号、招牌。9、乙方不得私拉乱扯电线、使用大功率的电器设备,违者按市场管理规定处罚,由此造成的一切安全、火灾事故其法律责任和经济损失均有乙方自行承担。10、乙方应自觉参加各类保险,保证人身及财产不受损失。11、本协议期满时,乙方应无条件放弃该商铺的使用权,交甲方处理。第八条本合同在履行期间发生重大争执,导致合同无法继续履行,任何一方有权向所管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间仍按本合同履行。第九条本协议未尽事宜,双方另行协商解决,签订的补充协议具有同等法律效力。第十条本协议一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,双方签字盖章后生效。补充条款: 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人(签章): 法定代表人(签章): 委托代理人(签章): 委托代理人(签章): 电话号码: 身份证号码:传真号码: 电话号码:联系地址: 联系地址: 邮政编码: 邮政编码: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

    注意事项

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