农村土地流转合同 (8).doc

农村土地流转合同流转合同编号：甲方（出让方）： 土地承包经营权证号： 住 址： 乙方（受让方）： 住 址：安 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、土地流转的时限从 2011 年 1 月 10 日至 2021 年 1 月 10 日止。三、土地流转数量及费用。甲方将承包耕地 亩流转给乙方经营，流转费用400 元/亩、年。四、付款方式及时间土地流转费每年分 2 次支付，第一次在 6 月 30 日之前付 50% ，第二次在 12 月 30 日前付清。五、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费；监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同的约定使用流转的土地，帮助协调乙方与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。六、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主的生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权茯得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营法动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地被不得擅自改变用途，不得使其荒芜；合同其内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕。七、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的；不按时交纳土地流转费用的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。九、合同纠纷的处理如双方发生合同纠纷，可协商解决，协商不成的，可请求乡镇人民政府、村民委员会调解，双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。十、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由甲方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和“一事一议”等费用等由 乙 方承担。3、合同期内，经甲方同意后乙方可以将土地流转给第三方经营。4、合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下，乙方可优先受让。5、合现一经签订，即生法律效力，任何一方不得单方违约，否则违约方应赔偿对方的全部损失。本合同未尽事宜由双方共同协商一致后，另行商定。6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地发包方、甲方所在地区镇农经站（鉴证方）各执一份。甲方代表签字： 乙方单位签章（或代表签字）：发包方签署意见： 镇农经站鉴证盖章： 日期： 年 月 日