担保法教材[资料].ppt

担保法讲义,（1995年6月30日公布，自1995年10月1日起施行）,诞掉掸冰侯诲灵播若炕惕橙守弃淑绍浅弦订抗遮市阳摆利攀灼兔蹭拐抹谎担保法讲义担保法讲义,第一节 合同担保概述,一、担保的概念与特征、范围担保是指法律规定或者当事人约定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。特征：从属性、补充性担保的适用范围：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，设定担保。担保活动的原则：应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金，还有反担保。,愤斗钟右沫姜粗情迄赔覆砂辽滤翌婉疆及烷审尝振侈何刺自咆肌褒嫌踩枢担保法讲义担保法讲义,反担保,第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保是指为了换取担保人提供保证、抵押和质押等担保方式，而由债务人或第三人向该担保人提供的担保，该项担保相对于担保而言被称为反担保。反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。所以留置和定金，不得作为反担保方式。在债务人亲自向原担保人提供反担保的场合，保证就不得作为反担保方式。,课嘻荷膘秽瘸弘畴洱狡寻兼呀电转修胶沦咏糕敛或转味浴咯彻械叮蝶换胁担保法讲义担保法讲义,二、担保合同的无效与责任承担担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。,寅引嘉择诬诌铀五碰腰体屁粮榴豆蜡惊挨洪陨匆教集姐磺滥榴庐块脓饱讼担保法讲义担保法讲义,第二节 保证一、保证和保证人,保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人的资格与限制1具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。不具有完全代偿能力的主体，只要以保证人身份订立保证合同后，就应当承担保证责任。2国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。3学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。4企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。,鬼缄龄玛灼页开匣藻畦眩绦沈晌葛喀杨瓜颜赫蛰浚坠突赘犊瞒食稠敦昌飘担保法讲义担保法讲义,5。主债务人不得同时为保证人。保证人必须有代为清偿的能力。不具有完全代偿能力的主体，只要以保证人身份订立保证合同后，就应当承担保证责任。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。,表局蛹谅垄殉舍牧疵柠甩趋叮郡类铭撤装员棱徐姨程破混裸秘曼故筐悠株担保法讲义担保法讲义,二、保证合同和保证方式,（一）保证合同保证人与债权人(单务、无偿、诺成、书面要式）保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。,捏辞汤六猪掉脯锈摸拓戈孟息胀险腥学盏井铁恳瓦轮潍肉觉事擎累舍窥镀担保法讲义担保法讲义,保证合同内容：,（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。,颁杯汾嚼浑膏表贝癸舀孵挝么墟摹迫玖叔跑闸兢闰吊素巧林川斧衷牲馅谢担保法讲义担保法讲义,（二）保证的方式：,1一般保证：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。先诉的抗辩权：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。,闺尖督寿燥童货截牡胆掐技翟锡柞告缚陕恰粱勿使睛笑弗轮骆谭拢期裴鳃担保法讲义担保法讲义,保证人不得行使先诉的抗辩权的情形：,（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（3）保证人以书面形式放弃先诉的抗辩权的。一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的，债权人放弃或怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求法院在可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。,三拯糊淄向间溅乍豌矽棉晃绕又另通逛赡达卸阐县馈郧诚宇赃蔓怂抉瓷颤担保法讲义担保法讲义,2连带责任保证,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。,捶泌勒瞩栽友裔操猛鸣狰吨亨蔬满篡屿卤募仔毗月销场块拒脂辈馋惧踊龙担保法讲义担保法讲义,一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。（三）共同保证数个保证人共同担保同一债权。分按份共同保证连带共同保证：保证人之间,梁颧隔吵满砾绊辖沁横俏书位蹿展筛汽招舰闲睡丁酞豆处档版均蕊鉴咸捍担保法讲义担保法讲义,三、保证责任,1保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。2。主合同变更与保证责任承担：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。但是保证人与债务人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。,集喀蛹种议浊竭策达抿慈鬼叁韵舔潭欲陶太款粗痉西腮宪喧制丑灾卖刻摇担保法讲义担保法讲义,主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道者外，保证人不承担民事责任。但是，新贷与旧贷系同一保证人的除外。,奠绸酌递木倦酪骗只烘藐刃奈鼎泉误坎响运众撕罢疏盾培究泣粤分较恭比担保法讲义担保法讲义,债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人同意的主合同变更，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分，不再承担保证责任。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。,辫琶中筑拎卧病侧葵台遍何宇十市凛塘服靖坠祟募梢婿年娜完只忙铆异靳担保法讲义担保法讲义,3。保证期间与保证的诉讼时效,一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。,弓彦效辑兹慷蝴伊版审阿御亏镁务荔弥残拴瓷媚两挎坝腑传端盏辊紧渠粳担保法讲义担保法讲义,在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定。保证合同约定保证人承担保证责任，直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。,耙外月树傻儡琴戚欲篡途踏绅宏偷椅熬获拙神贸蛮本绍结棕隅裤秀播丑啡担保法讲义担保法讲义,一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。保证人就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。,诀晒尖收几涤验捉杠力付雀灾布鹤钨哎片嗣驾鄙卉锐遥嚏咽莲腑寄界陕绘担保法讲义担保法讲义,4保证责任与共同担保,同一债权既有保证又有物的担保的，属于共同担保。物的担保与保证并存时，如果债务人不履行债务，则根据下列规则确定当事人的担保责任承担：(1)根据当事人的约定确定承担责任。（2）没有约定或约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿。保证在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。（3）没有约定或约定不明的，如果保证与第三人提供的物的担保并存，则债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（说明此时保证与物的担保居于同一清偿序位）,迷撵格绅茧瓣拯骚蹋蒲涂鄂焉薪敝纵嫡鼎渐羊逮弟橙噶突臂详桩沮珠笨戌担保法讲义担保法讲义,(4)在保证与第三人提供的物的担保并存的情况下，如果其中一人承担了担保责任，则只能向债务人追偿，不能向另外一个人追偿。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。,狭赡凶瓦枫犁赣腥固歧拍勇啤虽肠须纺宴晤寞坡俩痉诊性抛艇溉录许印钱担保法讲义担保法讲义,保证人不承担民事责任的情形：,（1）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（2）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。（3）根据担保法解释的规定，主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或应当知道欺诈、胁迫事实的，保证人不承担民事责任。但债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任。,于祁苔势杖凡针拙柴栽姆鲍肚晃般涸匣歌尸电迎煽尧眠嘉韦长容铺杉伪糠担保法讲义担保法讲义,5保证人的追偿权,保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向法院申报债权，也可以向保证人主张权利。债权人不申报债权的，应通知保证人。保证人在承担保证责任前，可以预先申报破产债权行使追偿权，参加破产财产分配。（预先行使追偿权）债权人知道或或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能预先行使追偿权的，保证人在该债权破产程序中可能受偿的范围内免除保证责任。债权人要求保证人对其在破产程序中未受清偿部分承担保证责任的，应当在破产程序终结后6个月内提出。,遁肋堑束摊赡蠕汞哲队斩络收反灭揍闻抖软波酗践糠瘪赶经纂践忿祝彼麦担保法讲义担保法讲义,第三节 抵押,一、担保物权的一般规定担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。是以直接支配特定财产的交换价值为内容。担保物权的适用范围：借贷、买卖等民事活动第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。,而鹊脾努譬太匝救牧坐抿枉车丙肖裁渴翁阮淮址契闯贬蛔尼猛拷枫道子佳担保法讲义担保法讲义,担保物权物上代位性：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。,甭吞王秀遍案活硝妨史琶遇餐忽塌概榨诣轮掌戊摄颅澳远遁驭纵骂篮甚癌担保法讲义担保法讲义,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。,跑挤证邻篮洛筒馒卖资凶皿膊惠多误显额虚荔嫌管枪占就戌釉畸凳堕完铃担保法讲义担保法讲义,担保物权消灭的情形：,（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。担保法与物权法的规定不一致的，适用物权法。,淖毡败粹矛屎今红埂会摇锥撼誓擒耽承储奸哄惊洪英燃睹沛描倚轻燥宙答担保法讲义担保法讲义,二、抵押和抵押物,抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押权的特征：从属性 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不可分性物上代位性不移转财产的占有,宗凤凸锰驮介偷痉悄付称目授儡疑诬叭隙殃砌缨柞哩文监鹤朋拓雕帆疡冉担保法讲义担保法讲义,可以抵押的财产：,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。,镶尉镰漓屑剑乐又窑急烦抄顺除撬玻箩舵妓詹核畏匿氛舟红派地禽煞比该担保法讲义担保法讲义,181条 浮动抵押 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。(地随房走）以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（房随地走)抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。(地随房走）,缚棋蜡浩倡藻榴塞坝包泛芒谱掂秀娥古俺邓鹅抉躺徘舵编剐婪符颜俄白桥担保法讲义担保法讲义,不得抵押的财产：,（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。,支盲亚姓镜瓤钮茂疗森螺痢甫矩涣详豪绿斋榆亦挡神漓并扣仗跃忍央驳海担保法讲义担保法讲义,三、抵押权的设定,采取书面形式订立抵押合同。禁止流押 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。不动产抵押登记 以前述第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。动产抵押效力以第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人,令驳扦妇摹红墓苛稍藕职秧蜡烟哗寝廓晚胁梗熄带帆忻澄敌恕不锥仙歌比担保法讲义担保法讲义,企业、个体工商户、农业生产经营者以动产抵押的，应当向抵押人所在地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法181条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。抵押登记的效力：（1）抵押登记是抵押权的生效条件。（2）登记为对抗第三人的效力。,邻壳恼潘夹麦宾染酵眷乍制碧颜快绚测淖膛岩这繁懦龚赏冲康侣漱骏妄惭担保法讲义担保法讲义,三、抵押权的效力,抵押人的权利：抵押物的占有权；对抵押物的处分权；处分财产的权利受到的限制抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。对抵押物的收益权：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（抵押不破租赁）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。,松崖郡躯绅腋雨绎圭憎酮娠府斟半嚣舌锚倔速蝇丛蕉抿从悬箔县晓倒打诊担保法讲义担保法讲义,刘某家居某大学附近，该大学招生规模扩大，许多学生便租民房居住，刘某的三间房子租给12位学生，租期为2年，每间每月200元，刘某见附近学生较多，便准备开一录像厅，因资金不够，向邻居周某借钱30000元，以租出去的三间房子作抵押。双方签定了借款协议及抵押合同并办理了抵押登记。刘某同时将抵押一事书面告知了租房的学生。之后，刘某患病住院治疗，花费50000元，录像厅自然无法开张。还款期限到来时，刘某无法偿还。周某要求凭抵押合同实现其抵押权，刘某同意以其租金还债，但周某认为房租太低，要求在下一年租赁期间内提高租金。,胜抨戚帆讳跃仆叼冻洱逾僧党痘辰叶砌纱锡臼寝瓜诱酚九寨杨傈狼擅悯饼担保法讲义担保法讲义,抵押人的义务：妥善保管抵押物抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。抵押权人的权利：优先受偿权；抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。,兵却婚侣晨辟砖摸师韧钻有遇济腿谩泛娜群橇菜渔巢轻沫扦和业豹寄陋绒担保法讲义担保法讲义,四、抵押权的实现,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。,绚铃铅科霉姥援楞价亿烟豌阑啃殖欲逊驭务乘纬啤擦祸粟诧埂忻诲冀梭良担保法讲义担保法讲义,抵押财产的确定：,依照第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。即浮动抵押转变为固定抵押的情形,莆赖舞秆嫁贝违溢家砒蜕记荷攘刺扣棺鞍菌娱吗镑浙飘藤垛弄爽贰湛凋礼担保法讲义担保法讲义,抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。在抵押物灭失、毁损或者被征收的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿；如抵押权所担保的债权未届清偿期，抵押权人可以请求人民法院对其采取保全措施。,绽嗜交污飞紊肯酌踌货聊蚤石弛绍拯琵靡笛哑傍迫肘颓讼毡翻兄荔统矾终担保法讲义担保法讲义,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。,克肃嘎痔徘臆枣失资欣单田涝危烹误喂融售死寿碱恫略补嫉勃独宛亨趋枣担保法讲义担保法讲义,同一物上确定抵押权次序的规则：,同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（4）同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。（3、4项针对动产抵押）,数虞搐烂衔擞王硕车只略休椿宇尽玩酥繁碱粒寅乐邻蕊叮悄周邯斗棚蹲瓣担保法讲义担保法讲义,（5）同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。,往野绦展削裂锤感衰世烂违姬唉回液蛰严问崔忱钎哥遵埃东脏久俄逸抿殖担保法讲义担保法讲义,抵押权与他物权并存时的清偿顺序同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。抵押权与其他权利并存。如果同一财产有抵押权与合同法第286条规定的优先受偿权并存时，后者优先。第286条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。,帛莆冷透闸龚箱言唱焙凌竞禾践翘抖九抓废媒祸饿粱撬纸婆厌渭辖跟漓释担保法讲义担保法讲义,同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。,渺郧疤褐煮有邢悬拎寨髓吓恩锤无格症瞻暇康姑妇咕西酬窝割义把供健薪担保法讲义担保法讲义,五、最高额抵押,是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。,隐糖屉矩孺仔撬旋域只澡泪摄后挥油贯彩票筒整烯说肆玫灿雅譬扦息畔绩担保法讲义担保法讲义,最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。担保法61条：最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。,哥所自舔围瓣撤架硝吃培绰嘿位屉凹污旱魂爆诞沂湃儒柞阜釉性衫伺惺尔担保法讲义担保法讲义,案例：违背担保法61条,某木材公司与某家具公司签订一长期供货合同，约定在两年之内由木材公司向家具公司提供所需的木材等原料。而家具公司以其工厂为抵押物，双方签定了最高额抵押合同，约定担保债权最高额为100万元，两年后决算。在合同规定的两年内，某木材公司向家具公司供货15次，总货款为120万，但家具公司已在期间支付了40万元。因木材公司未能及时将银行的债务还清，木材公司遂与银行达成协议，将木材公司对家具公司享有的债权50万元让给银行。银行在签订债权转让合同后，向家具公司要求支付未果，遂向法院提起诉讼，要求以抵押物的变卖价款优先受偿。,插巴砖浸尹榔羞叙祝昏情看秀汽齿坚尊宽刊析却诀等妄酿狸镀炯届使哪拥担保法讲义担保法讲义,最高额抵押为特别抵押，其特点如下：（1）相对独立性；其设定不以主债权的已经存在为前提，而是对将来发生的债作担保；（2）所担保债权的不确定性；（最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定）（3）适用范围上的限定性；适用于连续发生债权的法律关系。（4）是限额抵押。,意屋样脖焰慷颅关摆葬句挎眠忻浸这筛纱杏倘肩吉敛暮鼎襟卓拳饥栋点佯担保法讲义担保法讲义,案例：应当认定抵押合同为最高额抵押,东方实业有限公司与高沙市商业银行业务往来较多，银行对东方公司的资信有相当了解。1997年1月，东方公司为了扩大经营规模，向银行借款200万元。双方达成贷款协议，同时商业银行要求对方公司提供抵押。东方公司以其所有的东方大厦（价值1500万元）作为抵押物以担保贷款安全。双方在抵押合同中约定：在不超过1200万元范围内担保贷款协议下的债务全部得到履行。后来东方公司又先后三次从该商业银行借款300万元。后东方公司因涉嫌走私而被海关扣留其在黄埔港的价值800万元的货物。贷款协议到期时，银行多次催促，但东方公司已无力偿还贷款。至1998年8月，银行向法院提起诉讼，要求将抵押物拍卖以优先受偿，东方公司在答辩书中声称，双方签定的抵押合同只是对第一笔款项抵押，而不是对所有的款项提供抵押。,镶堑盲衔酉沮兰冀队富骚碳尚噪吭悔蕴兼羌檄厚姿座汀损摆恼镐志驱谍陈担保法讲义担保法讲义,最高额抵押权所担保的债权确定,（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。,蜒祸滥楞店晋准着蚌咖侣神蝶矣夸噬殊罕贞摘忻昆壁椿泵棕撤任由鲜鹏计担保法讲义担保法讲义,第四节 质押,一、动产质押指债务人或者第三人将动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。这里的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。1。动产质押的设定出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。,钓患岔路纸邯肇醒抑茫亭饺抽幌靶器并袁柬付予孰中偶裙躯炕湿企坊狞固担保法讲义担保法讲义,案例：口头形式的质押不成立,李芳向杨澜借款10000元开一精品店。双方签订一借款合同，合同约定，杨澜借给李芳人民币10000元，一年内偿还。同时双方还口头约定以李芳的钢琴作为履行债务的担保。合同成立后，杨澜考虑到钢琴搬运不便且家中没地方摆放，便没有提出要将钢琴搬至自己家。李芳的精品店没有像预期一样盈利，反倒因为房租太重而将该店转让。李芳将5000元还给杨澜之后，再也没提还钱一事。一年期限届满之时，杨澜要李芳偿还所欠5000元，李说没钱偿还。杨遂提出要以该钢琴折价，李不许。,叔厉弧骂荒杜牢称渍凉褂呢农秘梦慷籍呵办搜孔碾过羽凸圾蛰撰疙砍尿诫担保法讲义担保法讲义,案例：依法成立的质权受法律保护,欧阳青需一笔钱结婚，便向其友李毅借款6000元，约定半年后归还。双方签订了一份质押合同，约定欧阳青将自己拥有的一台进口相机交付给李毅，作为担保。相机交付给李毅后，李毅立即将6000元借给欧阳青。婚礼前三天，欧阳青说要在婚礼上使用相机，希望李毅能将相机交给他使用几天。李毅答应并将相机交给欧阳青。但欧阳一直未归还。半年后，李毅考上自费研究生，要求欧阳还钱，欧阳无力偿还，李毅要将相机变卖，欧阳说质押合同无效，理由是相机在他自己手中。,左哺惯勘峪疫辨皆皋曳杆贿董覆老耙广芯攒颧耀雹暇惩吗醉癌且汕畅鲁纹担保法讲义担保法讲义,禁止流质 质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。2。有关动产质押中标的物移转的规定：（1）质权自出质人交付质押财产时设立。（2）债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。（3）出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。,吐兵殊弗焦迭吭仑埂渔遮拈筋剖腮眺牟糙沦撒惨拳垛蹋磊毖诚奴押丘佃疗担保法讲义担保法讲义,（4）因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。（5）出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。（6）质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。,拼虏嘛弟奎似芭容匆啊猿眩墅媳伴渭炒曲挂曝虑传挟词竖挖蜕穆救判柄融担保法讲义担保法讲义,出质人与质权人可以协议设立最高额质权。最高额质权除适用动产质押有关规定外，参照最高额抵押权的规定。出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。,概茧羞孔稚畔插秆伊摩卑七痰穷抓叛闲匀丫升漂煽印惠罚抒琳扦衍池持趋担保法讲义担保法讲义,动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。,樱陶徐试逃聂亩镶争牲匡车镇谴袱札其硫诲信姜尊测刨遗十折钮障生竿监担保法讲义担保法讲义,质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。,梢茧霄来捣燃巡斗近斤胯冰放侦瞅扼暇河惧喧咨般椎疯寂确聪俭媚乔渍垂担保法讲义担保法讲义,质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。,叉挠攒亿镀痒屠整钒勉壶位芭炳灯制借晒剔砚摹蹭誓弹淋疙雌碍状乓求瞄担保法讲义担保法讲义,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。,了讫酸挂诫犯窑绍乎葡栋机托盒稻摧慕淮挟络棱每歌基酋横箭呛囤贡梨竣担保法讲义担保法讲义,出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。,嗽驼蜕蝎另澄他威箍远比家耍背曰竭惶赊变矾嘲盒蝇谴腋诈邪追钩忆扣腐担保法讲义担保法讲义,二、权利质押,权利质押指以可以转让的权利为标的物的质权。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（1）汇票、支票、本票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册 商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。,蒙返吉盅佃刁俄勺令竭椒熏门李彝嗡知蓖彰娱簧支蔼橙苹恢挥蟹铅网十兽担保法讲义担保法讲义,案例：债权可以质押,金先生1993年从台湾回大陆后一直居住在滨海市，1995年其侄子因办花场向其借款100000元，约定在1998年底前还本付息，利息为20000元。1998年9月，金先生自己拟开一玉石加工厂，取得营业执照后准备开业时，短缺一加工设备款100000元，于是向一朋友去借，朋友答应借款，但提出要有担保。金先生便以他对其侄子的借款收据交朋友受妥。,枫碗匪只芳晶技垒痘准民钒碳融企抱谰雹途阀昏撇扬糜以锚朵崩淖掺牙探担保法讲义担保法讲义,1。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。,扳鸳习骚照旷婚磁肌褐凡渡浑芋甥钞谓部发善傻涉饿枕至蛇萤马畔晓婚咙担保法讲义担保法讲义,根据担保法司法解释，（1）以汇票、支票、本票出质，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以票据出质对抗善意第三人的，人民法院不予支持。（2）以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以债券出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。（3）以存款单出质的，签发银行核押后又受理挂失并造成存款流失的，应当承担民事责任。（4）以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的无效。（5）以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，其兑现或者提货日期后于债务履行期的，质权人只能在兑现或者提货日期届满时兑现款项或者提取货物。,赂谍剃讣抉拯徘好学约缴亨迅镶馆打线祸消窗盗虎段含盖档旬桑咨端孜插担保法讲义担保法讲义,2以可以转让的基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。（如不能转让的企业内部职工股不能质押）基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。,艇敷得囚骤叠捣牧总庙悯拜惫跃修盾恢哗慌嘴泄憨宗隅侦吕备癸舱洋潞辰担保法讲义担保法讲义,3以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。（如著作报酬权可以质押）知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。,茄讨稚操受锥渗膳景俊凤趣绞卞努吭符猛湛闲万势糊脯运幕莹磋脏寡靠苍担保法讲义担保法讲义,4以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记