上海格林世界主形象表现案.ppt

再领别墅大盘气象格林世界主形象表现案,GREENWORLD MAIN IMAGE PRESENTATION,.,06年，金地格林世界整体进入别墅主销期,本案探讨：06格林世界形象调整增强的是什么主形象如何通过推广实现,PART 1 格林世界调整增强什么,06年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比，有了不少变化，格林的形象也需要有一个适应的调整。,外部环境一上海别墅市场回暖，格林世界面临的是全市范围的竞争。,格林世界较大的别墅提供量，也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。,外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广，格林世界也需要有应对。,外部环境三中环的贯通，格林世界的利好，需要作为重点强调。,外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控，给上海别墅市场降温，格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅，部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。,内部环境06年几乎全部别墅产品的推广，需要一个形象的提升。,结论外部环境 内部环境都表明，已经有一个空间进行新形象的提升。,总体方法提升形象，增强尊贵感。,在格林世界当初概念设置的时候，以下关键词为核心点：别墅大盘低密度,我们认为，这个概念要继续延续，另外需要补充一个交通利益点，增加购买号召力。,西中环 别墅小镇,西中环 TOWNHOUSE 小镇,西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环 VILLA小镇西中环 TOWNHOUSE小城西中环 VILLA城,VI及应用部分,A方案,户外路牌,户外路牌,户外路牌,楼体,楼体,精神堡垒,精神堡垒,围板,围板,围板,围板,围板,围板,围板,围板,道旗,道旗,道旗,道旗,道旗,道旗,道旗,道旗,售楼展板,售楼展板,售楼展板,售楼展板,售楼展板,售楼展板,办公事务用品,办公事务用品,B方案,户外路牌,户外路牌,户外路牌,楼体,楼体,精神堡垒,精神堡垒,围板,围板,围板,围板,围板,道旗,道旗,道旗,道旗,售楼展板,售楼展板,售楼展板,售楼展板,售楼展板,售楼展板,办公事务用品,办公事务用品,C方案,精神堡垒,精神堡垒,PART 2 在推广中，如何贯彻格林世界整体概念的准确传递,推广总体策略：1、主形象 分形象区分通路分别推广主通路一概执行别墅主画面主定位语（大型户外主流媒体的总形象）分通路可视产品情况有所区分。（见后列表）公寓产品分渠道制作物料推广,主推别墅形象，公寓产品开始自然销售 以软文为主，进行格林世界品牌的灌输。,1期、2期、独栋的形象关联性,通过看上去很美引爆格林世界的形象启动。lrf.exe,户外路牌,户外路牌,报纸广告,报纸广告,围板,谢 谢,