深圳前海蓝图.ppt
,前海蓝图前海舰队常吉祥,第一部分：区域规划第二部分：发展意义第三部分：建设现状,区域规划：1、重要政策文件,2010年8月26日，前海深港现代服务业合作区总体发展规划；2011年3月，国家正式将深圳前海开发纳入“十二五”规划纲要；2013年6月26日，前海深港现代服务业合作区综合规划,区域规划：2、区域位置,前海合作区位于深圳西部南山半岛西侧，珠江口东岸，地处珠三角区域经济发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处，毗邻香港、澳门。北去中国腹地，南接南洋阔海，背靠深圳，倚香港，面珠海，江海同拥，中外共接，集天时，地利，人和,卫星图,区域规划：3、区域交通,前海紧临香港国际机场和深圳机场，深圳中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站、广深沿江高速公路贯通其中，未来10分钟内可抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。,区域规划：4、区域详情,国务院批复区域：由双界河、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部岸线合围而成，占地面积14.92km。,三区一带,商务中心片区；保税港片区；综合发展片区；滨海休闲带。,规划面积增一倍,综合规划批复区域：前海湾片区，包括前海合作区、宝安中心区、大铲湾港（含后方陆域），总用地面积约32.4km。增加区域：宝安中心区、大铲湾港,区域规划：5、建设时间,10年，三步：1012年，初创阶段，全面完成土地整备工作，引进部分高端品牌服务业，区内基础设施建设取得重大进展。1315年，提升阶段，初步建立具有一定国际竞争力的现代服务业体系，建立国内一流的营商环境，2015年预计GDP500亿左右；1620年，发展阶段，形成符合国际惯例和规则的公共服务体系和体制机制环境，建立起具有国际先进水准的营商环境。2020年GDP1500亿元左右，100亿/km，是深圳目前GDP均值的15倍（深圳1953km，2012年GDP12950亿，6.63亿/km）。,发展意义：1、特殊地位,特区中的特区珠三角的“曼哈顿”为一座城市里的14.92km土地赋予和这座城市一样的地位这是新中国历史上绝无仅有。享有单列市管理权限，与深圳、大连、青岛、厦门、宁波一起获得相当于省一级的经济管理权限。前海成为国家赋予地位最高的城市片区。前海新区获计划单列资格，并非深圳、广东主动提出，而是国家决策，国家级的重任需要这里承担。中央将对前海进行直管、前海将承担人民币出海口的金融创新历史重任。,网友观点,深圳的未来龙头是前海，有前海这个灯塔，才有深圳的新生。举国建前海，港、粤，深三地乃至国家部委竞相关注，质素中国第一，必将举世闻名。前海将成为国家对外金融的集中柜台和商贸物流的高端平台，既是天下钱庄，又是世界物流，未来的繁华超出想象！,发展意义：2、22条,22条“先行先试”政策比经济特区更加特殊，涉及金融、财税、法制、人才、教育医疗、电信等六个方面，金融：8条财税：3条法制：2条人才：4条教育医疗：2条电信：3条,金融服务业政策优势,1.支持前海构建跨境人民币业务创新试验区；2.探索试点跨境贷款；3.支持前海企业赴港发行人民币债券；4.支持设立前海股权投资母基金；5.支持外资股权投资基金在前海创新发展；6.支持在CEPA框架下适当降低香港金融企业的准入条件；7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。,发展意义：3、人民币国际化,人民币国际化，必须建立畅通的出入境管道，前海就是在资本管制之墙上打几个洞，打通人民币出入境通道，形成完整的人民币体外体内循环通道。,发展意义：4、私募基金摇篮,前海意味着一种可能，能变成内地企业取之不竭的优质资金募集地。香港作为离岸人民币中心，从香港而来的人民币如果能突破现在外商投资目录的限制，前海将有成为全球PE中心的潜力。,发展意义：5、倒逼金融改革,例：你需要一千万贷款，国内，普遍高于6%；香港，普遍低于3%，你会选谁？国内银行赚钱，香港也要赚钱，如果说银行的原材料是“存款”，产品是“信贷”，香港信贷产品价格只有国内的一半，就意味着香港银行要比国内银行对钱的使用效率要高得多。市场一旦开放，香港直接融资的一些理念、工具、机构，就能进入国内市场，将倒逼国内银行改革，促进我国多层次资本市场发展！,发展意义：6、体制改革,洋务运动为什么失败？只改经济，不改政治；三十年国内改革瓶颈？只改经济，不改政治，一只脚跛脚走路；前海的价值不在贡献多少GDP，而是尝试在制度层面进行改革，如果成功，将掀起中国政治体制改革的大幕！习哥说“既然授权给你们，就要大胆向前走”。,22,习哥考察前海，鼓励探索新机制,建设现状：1、3898,6月27日正式批复综合规划：三年内投资3898亿，建设规模约2600万至3000万平方米，2015年全面建成前海合作区基础设施；前海管理局将拥有非金融领域计划单列市审批权限，全面履行合作区内的规划和土地管理职能，掀起前海开发建设的高潮。,建设现状：2、1011,7月11日，市长许勤率队访问香港时表示：,建设现状：3、1355,https:/,建设现状：4、52.5,截止6月28日，前海跨境人民币贷款备案金额已达52.5亿元。,27,建设现状：5、3149.2,3宗地块挂牌起始价为149.2亿元。三宗地均位于前海中心桂湾片区，涉及土地面积约17万平方米、建筑面积约127万平方米。均为商业性办公用地，土地使用年限为40年。今年年底，前海还要再推出8到10块土地，全年启动500万平方米的建筑面积建设。,建设现状：6、百亿,百亿规模并购基金前海成立，IPO重启无碍并购升温。上半年中国并购市场共完成交易406起，涉及交易金额403.42亿美元，同比提高24%，环比涨幅高达121%，是中国并购市场历年来交易总额最高的半年。,效果图1,效果图2,
