715113128红星美凯龙综合体项目投资意向书（44页） .ppt

红星美凯龙家居集团股份有限公司-概要,联系人：杨国庆总经理（发展中心）手 机：13601971557 传真：021-51041699邮 箱：Q Q：527480355公司总部地址：上海市普陀区真北路1263号新长征商务大厦11楼（200333）,目 录,红星美凯龙集团介绍,美国华平投资集团合资,与宜家家居结成战略合作伙伴,红星美凯龙是一家中外(美国华平）合资企业，2012年将在国内上市；中国最大的家居连锁集团，目前在全国40多个 城市，拥有82家连锁卖场，总营业面积达到 800万平方米；总资产300多亿元，2011年销售额400亿元；,集团主营业务,自1986年创业以来，红星美凯龙至今已在国内的北京、上海、天津、深圳、常州、南京、无锡、扬州、徐州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、青岛、济南、淄博、西安、杭州、桐乡、郑州、合肥、石家庄、洛阳、盐城、沈阳、哈尔滨、大连、长春、包头、呼和浩特、乌鲁木齐等40多个城市开办了80家家居建材商场，商场总规模达800万平方米，成为中国家居业的第一品牌。,红星美凯龙家居商场全国分布,荣 誉,被中国精神文明建设指导委员会授予“全国文明单位”称号；被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号；,中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”，“中国家居行业核心竞争力第一品牌”“中国家居行业十佳竞争力之星”“中国家具连锁最具影响力品牌”“国内影响力品牌领袖大奖”“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”,“中国十大自主创新品牌”“中国家居行业唯一标志性品牌”“中国企业管理特殊贡献奖”“中国质量万里行突出成就奖”“中国绿色生态家居示范商场”“公众满意中国十大世界名牌家具”“中国网民喜爱的十大名牌”,被共青团中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文 明号”。CCTV2006年度十佳雇主。,社会公益,为常州市慈善基金捐款1000万元建立助孤基金；与中华全国妇联共同设立了1000万“红星美凯龙关爱基金”；为汶川地震捐款500万元；向宋庆龄基金会慈善捐赠100万元，用于四川灾后学校重建；捐资200万元捐建曹杨福利院；出资100万元设立了“红星美凯龙光彩助困基金”；捐赠100万元在苏北射阳沿海地区无偿种植5000亩意杨林；向拉萨人民共捐赠100万元；向江苏省慈善基金捐赠了100万元；捐赠10万元建造了红星圣象希望小学；捐助近2万元物资给房山区蒲洼乡平安希望小学；捐助20万元及物资，资助雪灾地区；捐助6万余元认养北京香山公园1000平方米的绿地,红星美凯龙与诸多世界五百强企业、国内相关行业知名企业签订了战略合作协议，组建战略联盟，打造组团式发展模式，形成品牌协同，为消费者打造全新“家”的理念,红心美凯龙积极实施“品牌市场全国连锁化经营、全球化名牌捆绑经营”的策略，与全球2000多家家居品牌厂商实现了战略捆绑，创造出“市场化经营，商场化管理”的全新商业模式，被誉为“红星美凯龙模式”,红星美凯龙的商场,第七代 上海汶水路商场，总面积 18.8万平方米，共7层,108套实景样板房 苏宁电器 美食广场 咖啡吧 生态购物环境 小桥流水,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第七代商场内景,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第七代商场内景,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第七代商场内景,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第七代商场内景,红星美凯龙的商场,全世界单体最大体量的家居体验馆；时空云梯（1直通5楼）；公元2050和公元2500体验馆；世界第一床（588万）观光小火车；导购车；室内森林公园；迪士尼乐园；,第八代 商场总面积30万平方米，共9层，总投资18 亿人民币。,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第八代商场内景,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第八代商场内景,微缩版江南水乡 实景式主题公园 小鸟的家 蜻蜓的家 蝴蝶的家 蚂蚁的家 蜜蜂的家,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第八代商场内景,红星美凯龙的商场,红星美凯龙第八代商场内景,商场内迪士尼乐园,全国部分商场实景图,桐乡店,沈阳铁西店,上海汶水路店,太原综合体效果图,城市综合体（HOPSCA）理念,城市综合体是指：在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT构成。包含：商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉交通系统等各种城市功能。,具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；通过街区内部功能的整合，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。,城市综合体（HOPSCA）理念,红星-城市综合体案例介绍,红星国际广场项目占地面积300余亩，投资100亿元，建筑规模达90万平方米，是天津首个超大型商业综合体项目。其规划采用了当今世界最时尚的HOPSCA规划模式，其中红星美凯龙第八代主题家具建材MALL15万平方米，预计2010年底建成，百货SHOPPINGMALL15万平方米，由英国思邦、意大利LAVA与五合国际等精心设计，预计2012年底建成。,天津：红星国际广场效果图,天津-城市综合体效果图,天津-城市综合体效果图,天津-城市综合体平面图,上海金山项目,金山项目,上海松江项目（2号地块）,上海松江项目(3号地块）,云南昆明项目,四川成都项目,湖南长沙项目,河南郑州项目,河南商丘项目,项目效益,红星美凯龙家居商场的优势,一是规模优势。全国连锁，已开70个商场，总经营面积超过700万平方米，到2020年将超过200家商场。把家具、建材、饰品、家装完美整合在一起，为消费者提供一站式服务。09年规模销售313亿，总资产超过260亿。二是品牌优势。红星美凯龙是中国唯一获得驰名商标的家居流通企业；连续五年获得全国民营企业500强前50强；中国家具协会副理事长；中国建材工业经济研究会副会长；与2000家家具、建材品牌厂家结成战略联盟；与世界500强企业宜家、麦德龙、百安居、欧洲特克茂等结成全中国发展战略联盟。三是经营优势。经营模式：市场化的经营、商场化的管理；商场化管理即达到统一管理、统一营销、统一服务、统一配送；负全责的四大承诺：绿色环保、无条件退货、先行赔付。,红星美凯龙项目的核心竞争力,红星美凯龙以其特有的品牌优势和国内外两千多家一线家居、建材品牌组成战略联盟。红星店开到哪里他们就跟到哪里，保证了开店的成功率。红星美凯龙积累了24年的经营管理经验，首创了市场化经营、商场化管理经营模式，全程优质服务的管理体制和服务工作流程，保证了红星强有力的持续经营能力。红星美凯龙以其特有的全方位营销攻略和资源整合能力，保证了红星美凯龙每到一地就能迅速的打开局面，占领市场.红星美凯龙是学习型的企业，持久的学习能力和不断的创新精神，使红星美凯龙永领行业潮流。,红星美凯龙项目效益分析,项目设计及建设档次高，提升城市形象,促进经济繁荣；总投资较高，红星美凯龙家居商场10万平方米需投资3-5亿以上，百货MALL 20万平方米需投资10多亿；每年家居商场销售10多亿，百货MALL数十亿；解决就业3000 上万人；税收每年2000万-3000万（家居商场），百货MALL税收总额数亿元；对周边经济有强有力拉动作用；带动产业链的延伸，上千家国际、国内品牌 入驻，需仓库、半成品加工场、餐饮、居住、物流配送；,红星开店成功率和持续经营率100%，使企业可同时获取经营利润和物业增值 利润，并代动周边经济繁荣、物业销售和价值的提升；租金价格在本地区可以做到最高，可以不断提升，保证了物业价值最大化。红星项目可以争取政府支持，给予税收、工商、建设规费的优惠；可以得到银行的贷款支持，减轻投资压力并能在开业后快速变现；标志性物业外形和良好的经营业绩将有效的提升企业的社会形象和地位。,对企业的综合效益,对政府的效益,项目选址需求,项目选址要求,合作方式,4.租赁当地已有物业,3.当地企业加盟红星，红星受托管理,2、与当地企业合作开发,购买土地自建物业,不经意的一次关注，也许正是机遇的开始。,