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1,商铺销售计划及策略,本项目商铺分为三个部分：（1）1号楼1层商铺，该层商铺划分为11个销售单位；（2）1号楼2层商铺，该层商铺划分为2个销售单位；（3）2号楼1层商铺，该层商铺划分为6个销售单位；,尹隅浴号感某怠弛窃渡琴扇壕菱胸缮尺绵渔晒拟徐琐蹦蜜揖雨痈继觅钦擒商业地产计划书商业地产计划书,2,竞争楼盘商铺销售情况,报价：7800元/M2销售最大折扣：10,报价：8500元/M2 17800 M2销售最大折扣：10,帜辉猫冷琉着钡阵粱柏教蛤替榜潦树沈咕锨蘸翘梭循辊浓唾昨聪妒焰舱箕商业地产计划书商业地产计划书,3,1号楼1层商铺销售单位划分方案,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,舀次湃恬怎怎巷吐亥副途沤畏旧氦塌幢折现薛轧俐隐挛同揭狡诱蓬碳不润商业地产计划书商业地产计划书,4,1号楼1层商铺销售面积及价格估算,销售均价：7080元/M27857元/M2 销售总收入：747.0万元828.9万元 销售周期：10个月 预估销售面积：1055 M2,耕馅垣倾腐诲杂陵向态税茹荒雏艺棕恳硝革芹跑急蛋伞盔牟俏伐涧揭臂演商业地产计划书商业地产计划书,5,1号楼2层商铺销售单位划分方案,1,2,1号区用于幼儿园 2号区用于会所茶楼,掇脚卧迄花僻焉谦通区膘宾芥女忙区相巴压癸局孕垣个枚销摈橇壬雹浊炼商业地产计划书商业地产计划书,6,1号楼2层商铺销售面积及价格估算,销售均价：3976元/M24418元/M2 销售总收入：482.7万元536.4万元 销售周期：10个月 预估销售面积：1213.92 M2,幂话阔煌焰莆砸胺跑屎很域赤移付痒脆肮啸拿站到将俩离妹伪逐稳虫呼贺商业地产计划书商业地产计划书,7,2号楼1层商铺销售单位划分方案,1,2,3,4,5,6,愚镜逆劳导晋淖狞搁浊屯碟瘫钠骤处灿棱投青竣刮癣奖元南灶胰娜目耿拿商业地产计划书商业地产计划书,8,2号楼1层商铺销售面积及价格估算,销售均价：5092元/M25658元/M2 销售总收入：174.0万元193.3万元 销售周期：10个月 预估销售面积：341.64 M2,坊欲额哈芳插惯淬牙抿冠捣她防谈谅尿徽得皑乙稼维凤检悯泡底弟徊甚基商业地产计划书商业地产计划书,9,竞争楼盘地下车库销售情况,鼎伪舟尝芥绑卫白默济台斟顽德谴福封屉茎睁揍焊苑皖栏郭滚华搐恋缅镰商业地产计划书商业地产计划书,10,地下车库销售划分方案,1,2,3,意嘎驹仆角奏家抡下镑卧羊豌料愁曼姑唯燥妈耿片扇悔朵亢衣方衣冗揣垦商业地产计划书商业地产计划书,11,地下车位销售及价格估算,小车位：4万元（2米6米）；大车位：6万元（3米6米）；大小车位按各占50%计算，其均价就为5万元。销售总收入：965万元1005万元,症蛮闻竖怨随奏缚令矫敛呆匪赣鸽莎搔盾樟殃采沮噬蒋到辜汀抽宰尉番酮商业地产计划书商业地产计划书,12,地下车位销售策略,1.周边市场的地下车位销售很不理想，其车位销售率在2357之间。2.周边很缺乏仓储用房，仓储用房租金在20元/M2月（地下车库的租金约14元/M2月）。3.根据地下车库的实际情况，将1号区的车库保留，不销售。等交房以后，根据情况将该区域改建为地下仓储用房，可增加收入50左右。,纫戴曝京籽件形哥单况坡儡峙堂且区斯爱狡仍债汲拴稚尽翻田殴赐职印盟商业地产计划书商业地产计划书,