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目 录第一章 质量控制第二章 进度控制第三章 投资控制第四章 安全措施及安全承诺第五章 合同管理及工作制度第六章 组织协调第七章 监测设备 第一章 质量控制一、项目概述： 1、项目名称： 2、建设单位： 3、建设地点： 4、建设规模： 5、结构类型： 6、质量标准： 7、计划工期： 二、监理工作范围施工图范围内包含的土建、装饰、水、电、暖、卫、屋面防水、外墙保温等所有内容施工阶段及保修期的监理。三、监理工作的内容施工阶段监理工作内容主要为：质量控制、进度控制、投资控制、安全措施管理、合同管理及工作制度、信息管理、组织协调工作。四、监理工作程序及流程图为提高监理工作水平，实行规范化作业，依据相关法规、规范并结合本公司的监理实践制定了主要监理工作流程图，参见附表。附表：监理工作流程图隐蔽工程监理程序、重要材质监理工作程序、施工单位供应材料监理工作程序、设计变更监理工作程序、业主提出变更监理工作程序、业主供应材料设备的监理工作程序、安装工程监理程序、工程付款监理工作程序、竣工验收监理工作程序。五、监理工作的依据(1)法律法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程监理规范、建设工程质量管理条例，建设部、国家计委颁布的工程建设管理规定，国家和有关部门、省及市制定的工程建设及监理法律、法规、办法规定，国家或省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范工程建设标准强制性文件。(2)国家行业有关施工标准、规范、规程及有关技术法规。(3)政府主管部门批准的建设计划、规划及设计文件等。(4)业主对本工程的有关规定及文件。(5)业主与工程承包单位订立的工程承包合同。(6)业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同。(7)业主为工程建设与其它单位签订的合同。(8)省市现行的预算定额及有关规定。六、监理工作指导思想本工程监理工作的指导思想实现工程的质量、进度、投资目标；提供卓越的产品，一流的服务；保持工程管理和技术的领先地位。七、监理工作目标本工程的监理工作主要是对该工程进行目标控制，实现投资目标、进度目标和质量目标。工程投资控制在批准的概算范围内，尽力节省投资；工程建设在合同工期完成；工程质量保证达到合格要求。八、监理组织结构及人员职责1、监理组织结构图：总监理工程师 合同资料监理工程师投资控制造价工程师 信息管理工程师水电专业监理工程师暖通专业监理工程师土建专业监理工程师2、工地检查和巡视人员到位保证措施：监理实施过程中，公司将全面履行监理方的责任和义务，全面维护业主权利和利益。并按照业主的要求，守法、诚信、公正、科学的开展监理工作。保证全部拟派监理人员根据工程实际进展按时就位，现场工作坚持跟踪检查，关键部位及环节做到24小时旁站监督。总监理工程师根据工程实际进展情况，统筹安排好值班，所有监理人员每周不少于5个工作日，并确保个专业人员的到位。3、监理人员岗位职责1）总监理工程师的职责总监理工程师是该项目的全权负责人，全面负责和领导该工程的工程建设监理工作，主持监理部内部日常工作。(l)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；(3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；(8)审查和处理工程变更；(9)主持或参与工程质量事故的调查；(10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(13)主持整理工程项目的监理资料2）总监理工程师代表的职责(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作；(2)按总监理工程师授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3）专业监理工程师的职责(l)负责编制本专业的监理实施细则；(2)负责本专业监理工作的具体实施；(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；(10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4）质量安全控制工程师的职责质量安全控制工程师在总监理工程师的领导下，对本监理工程实行质量安全控制，贯彻执行国家和所在省市的有关施工安全、质量管理工作的政策法规，协调监理机构内各项目部处理各专业的技术、质量问题。(1)审定“工程施工组织设计”、“重大施工技术方案”并报业主批准，审查开工报告，提出审查意见；(2)编制质量控制的具体管理办法，并按该办法组织实施；(3)审核单位工程的质量评定结果，做好各方质检部门协调工作；(4)组织设计交底、图纸会审、施工组织设计及重大施工技术方案的审查会议，组织交工资料的审查；(5)组织检查施工技术措施和安全防护措施；(6)组织检查工程使用的材料、构件、设备(包括施工设备)的规格和质量；(7)协助业主做好施工现场总图管理工作；(8)组织现场安全、质量、文明施工的管理及评比检查工作；(9)主持监理协调会议，编写监理协调会议记录；(10)主持现场出现的有关工程技术、质量的各种工作会议；(11)组织工程中间交接和竣工验收；(12)根据上级有关工程建设监理的方针政策，结合本工程的具体情况，编制有关的监理规章制度。5）计划进度控制工程师的职责计划进度控制工程师在总监理工程师的领导下，对工程进度进行控制。(l)负责编制“工程总体统筹控制计划”，并报业主批准；(2)负责编制“施工总体统筹控制计划”和月、周工程进度计划；(3)组织编制“周周滚动”计划，并负责组织落实和检查、协调、监督，从而保证总体施工计划的实现；(4)工程进度统计，编制资金使用计划；(5)审查、平衡批准施工单位报送的施工计划；(6)参加开工前的设计交底、施工方案、施工组织设计会议；(7)参加监理协调会议；(8)编写监理月报；(9)审查开工报告提出审查意见，参加工程中间交接和竣工验收；(10)依据上级工程建设监理的方针政策，结合本工程的具体情况，编写有关的监理规章制度。九、质量控制措施：工程质量是监理服务的基础工作，它与投资控制、进度控制是相互制约的。但质量控制是整个监理工作的核心，只有保证工程质量，进度和投资控制才有意义。所以必须贯彻以质量为中心的方针，按合同规定和图纸要求及有关的技术规范严格要求，一丝不苟，实事求是，合理公正。为确保工程达到合格，必须抓好设计、施工、采购等各个环节。运用ISO9001质量保证体系认证管理手册，建立完善的质量保证体系。1、质量控制体系（1）建立以总监理工程师为首、监理工程师具体负责的质量管理体系，对项目实行全过程的质量管理。 （2）设计单位、供应单位和施工单位对工程设计、供应、施工质量予以保证，监理工程师予以监督、检查。（3）业主方派质量监督人员，行使质量监督作用，对工程质量进行检查，并对单项工程以上的项目进行质量评定。2、内部监理工作纪律及奖罚制度遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等；认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任；坚持公正的立场，公平的处理有关各方的争议；坚持科学的态度和实事求是的原则，独立自主的开展工作；不以个人名义承揽监理业务；不在任何承建商或材料设备供应商中兼职；不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；不擅自接受业主额外的津贴，也不收受被监理单位的任何礼金，不接受可能导致判断不公的报酬；不得损害他人名誉；不泄露所监理各方认为需要保密的事项。监理部对监理人员的工作进行考核，根据监理部内部的奖罚制度进行奖罚。监理工作出色的，给以相应的奖励；监理工作不力的，给以相应的处罚。如有违反工作纪律、违法违纪行为及因监理过错造成利害人严重经济损失和重大质量问题的，由政府有关部门根据情节分别给予相应处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。另外，我公司还要根据公司内部的规章制度给予处罚。3、质量控制的原则及方法工程质量包括设计质量、设备、材料质量和施工质量。设计质量是项目的内在质量，是工程质量的技术基础，施工质量是项目质量的综合反映，是工程质量的关键。在全面质量管理中，必须体现以下几点：（1）质量第一。工程质量必须达到设计要求和标准、规范的要求，质量指标具有否决权作用，当投资和进度目标与质量发生矛盾时，应服从质量的要求。（2）预防为主。工程质量的控制必须以预防为主，中间检查为手段，对工程建设各个阶段的工作及各个环节实行质量责任制，制定质量保证措施，把可能发生的质量事故消灭在工作开始之前。（3）“三全管理”。即全员、全过程、全部门参加，各人、各环节、各部门都有质量保证的任务和要求，权责清楚，使人人既处于受控状态，也控制相关者的质量。（4）“数据”为重。在质量管理工作中，用数据进行考核评比，不受人为的感性影响，一切以数据为准。质量控制的基本方法：质量控制工作分为四个阶段的循环，即计划、实施、检查、处理或总结，简称PDCA循环法。（1）计划：确定方针、目标、活动计划和完成任务的具体方法措施；（2）实施：即按照计划要求去执行计划；（3）检查：检查是否按计划要求去执行计划；（4）处理和总结：根据检查结果，采取相应措施，把经验教训加以分析、整理、提高，形成制度化和规格化。质量控制的基本思想：质量控制就是依据合同的质量要求及设计指定的标准对工程质量进行管理。在设计、供应和施工单位质量保证的基础上，对设计文件、供应设备、材料以及施工结果进行检查和确认，以期使业主得到符合要求标准的工程质量。4、施工质量控制措施及程序（1）施工是形成工程实体的阶段，所以，施工阶段的质量控制是工程项目质量控制的重点，也是施工监理的重要内容，施工阶段质量控制的范围，也就是包括影响工程质量的五个主要方面，即要对4M1E质量因素进行全面的控制。1人的控制2材料的控制3机械的控制4方法的控制5环境的控制（2）工程质量在阶段上来划分，可以按事前控制、事中控制和事后控制三个阶段5、质量的事前控制（l）熟悉图纸，组织各专业图纸会审，并提出会审意见，协助解决有疑义的问题和有关质量控制的技术依据。（2）施工场地的进场条件验收；（3）审查施工队伍的资质；（4）检查和协助施工单位建立一个有效的、各专业齐全的质量保证体系和质量管理制度，并监督其执行；A总承包单位的资质审查，开工时应检查工程主要技术负责人是否到位；B审查分包单位资质。（5）工程所需原材料、半成品的质量控制，检查施工单位的机械、设备情况；（6）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；（7）生产环境、管理环境改善的措施；A主动向当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取当地质量监督站的支持和帮助；B审核施工单位关于材料、制品试件取样及实验的方法或方案；C审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；D施工单位实验室的资质考察；E完善质量报表、质量事故的报告制度等。6、施工质量控制重点位置（1）建筑工程主要建筑物轴线及标高定位复核；主要地基的土方密实度等复核；地基、基础处理的施工记录；基础沉降观测；模板工程的支设固定；主体结构钢筋的绑扎、混凝土配比及浇注；砌体工程的砌块质量及砂浆配合比；楼地面工程基层、面层的质量控制；装饰工程基层处理、面层铺贴；屋面防水材料的检查、铺设。（2）安装工程主要管道安装，管线所用管材、管件的检查核对，管道系统水压试验等；电气电信安装工程（如防腐及各种接地系统的施工及试验等）；采暖通风安装工程。7、施工过程中的质量控制措施根据以往同类工程监理经验，我们对工程质量的各控制点进行了分级。建设单位、监理单位、施工单位将依据控制点的级别划分对工程质量进行控制。（1）施工工艺过程质量控制；（2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序；（3）隐敝工程检查验收隐蔽工程隐蔽前，先由施工单位自检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。（4）设计变更及洽商，由施工单位或业主提出的工程变更或设计变更。（5）监督检查承建单位做好成品保护工作，根据实际需要，采取必要“护”、“包”、“封”、“盖”等有效措施；（6）工程质量事故处理；（7）行使质量监督权，下达停工指令；为了保证工程质量，出现下列情况之一者，监理工程师有权要求施工单位立即停工整改: A未经检验即进行下一道工序作业者； B擅自采用未经认可或批准的材料，或配料不按规定，原材料达不到质量要求标准，违章施工者；C擅自变更设计图纸的要求等；（8）为工程进度款的支付签署质量认证意见；（9）建立质量监理日志；（10）定期组织现场协调会；（11）定期向公司、业主报告有关工程质量动态情况。8、质量的事后控制（1）分部、分项工程验收；（2）项目竣工验收工作按附图所示流程进行；（3）审核竣工图及其他技术文件资料，并编目建档。说明1、A（AR）为建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点；2、B（BR）为监理单位和施工单位共检工序控制点；3、C（CR）为施工单位检查工序控制点；4、凡带“R”者，检查时施工单位须提供自检记录和资料，施工单位是指与建设单位有承包合同关系的施工单位；5、施工单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行认真自检，建设单位和监理单位有权对C（CR）级控制点进行随机检查；序号工程名称控制点名称控制点等级备注1地基与基础工程1.1土石方工程1.1.1定位放线，标高测量AR1.1.2基底土质，截面尺寸，标高检查AR1.1.3基底处理情况检查BR1.1.4回填标高，密实度检查CR1.2钢筋混凝土工程1.2.1定位放线，标高测量AR1.2.2基槽验收AR1.2.3原材料、配合比检查BR1.2.4钢筋焊接试验检查BR1.2.5模板检查C1.2.6钢筋绑扎隐蔽检查AR1.2.7砼搅拌、振捣检查B1.2.8砼或试块强度检查BR1.2.9防水砼的防渗水检查BR1.2.10基础几何尺寸及预留孔、预埋件检查BR1.2.11基础隐蔽检查AR1.2.12基础沉降观测CR1.3砌砖、石工程1.3.1定位放线，标高测量AR1.3.2原材料、砂浆配合比检查BR1.3.3砂浆试块试验强度CR1.3.4砌体内配筋、预埋件检查C1.3.5水泥砂浆防潮层检查BR1.3.6允许偏差项目检查CR1.3.7防腐蚀质量检查及隐蔽AR1.4.地坑（沟）水池工程1.4.1原材料、配合比检查BR1.4.2钢筋绑扎隐蔽检查BR1.4.3砼搅拌、振捣检查C1.4.4预埋件、预留孔洞检查CR1.4.5允许偏差项目检查CR1.4.6防腐蚀检查B1.4.7抗渗漏试验检查AR2主体工程2.1砌砖、石工程2.1.1原材料、砂浆配合比检查BR2.1.2砌砖方法、砂浆饱满度检查C2.1.3砌体内配筋、预留件检查C2.1.4门窗洞口、预留洞标高、尺寸检查C2.1.5外观及允差项目检查BR2.2钢筋混凝土工程2.2.1原材料、砼配合比检查BR2.2.2钢筋焊接试验检查BR2.2.3模板、预留孔、埋件检查C2.2.4钢筋绑扎隐蔽检查AR2.2.5砼搅拌、振捣检查B2.2.6砼试块强度检查BR2.2.7砼外观尺寸检查CR2.2.8半成品加工偏差检查C2.2.9预应力锚具、张拉设备检查C2.2.10预应力张拉值检查CR2.2.11后张法孔道灌浆检查BR2.2.12预应力构件预拱检查C2.2.13重要结构件荷载试验AR2.2.14预制构件验收检查BR2.2.15预制构件吊装B2.2.16预制构件就位检查BR2.2.17预制构件就位后焊接B2.2.18预制构件就位后灌浆C2.2.19允许偏差项目检查CR2.2.20结构验收AR3地面与楼面工程3.1整体楼地面工程3.1.1材料、配合比检查BR3.1.2基层处理检查C3.1.3结构层检查C3.1.4外观及允差项目检查BR3.2板块楼地面工程3.2.1原材料检查BR3.2.2结合层检查C3.2.3板块施工检查C3.2.4外观及允差项目检查BR4门窗工程4.1材质或成品、附件检查CR4.2安装固定点、预埋件检查C4.3垂直度及开合试验等检查B5装饰工程5.1抹灰工程5.1.1材质、配合比检查B5.1.2各层之间粘接检查C5.1.3分格条、滴水线检查C5.1.4表面允差项目检查BR5.2油漆工程5.2.1材料品种、质量检查CR5.2.2装饰线、分色线检查C5.2.3图案、颜色等检查B5.3玻璃工程5.3.1材料品种、规格、质量检查CR5.3.2玻璃裁割尺寸检查C5.3.3玻璃安装质量检查B5.4饰面砖（板）工程5.4.1材料品种 、规格、颜色、图案检查CR5.4.2镶贴牢固检查C5.4.3滴水线及接缝检查CR5.4.4允差项目检查BR6屋面工程6.1找平层工程6.1.1材料及配合比检查CR6.1.2分水线及坡度检查C6.1.3表面平整度等检查B6.2保温隔热层工程6.2.1材料及配合比检查CR6.2.2架空高度、铺设质量检查C6.2.3表面及偏差检查BR6.3卷材防水工程6.3.1材料质量检查AR6.3.2坡度及变形缝检查C6.3.3铺设质量、搭接宽度等检查C6.3.4最终质量检查BR6.4水落斗、水落管工程6.4.1材料质量检查CR6.4.2连接和固定方法检查C6.4.3外观垂直度检查C6.4.4防渗水、防腐蚀检查C7建筑安装工程7.1给排水及卫生工程7.1.1原材料检查BR7.1.2安装牢固、坡度检查C7.1.3水箱及水龙头、莲蓬头安装检查CR7.1.4管径及接头检查C7.1.5试水检查AR7.1.6防腐蚀检查BR7.2电气、照明工程7.2.1材料检查CR7.2.2线路架空及埋设检查B7.2.3配管、配线检查CR7.2.4瓷夹及保护器等的检查B7.2.5绝缘、接地检查BR7.2.6灯具、开关安装检查C7.2.7试电检查AR安装工程序号工程名称控制点名称控制点等级备注1管道1.1材料检查BR1.2垫层（管道基础）检查B1.3防腐绝热检查B1.4焊缝检查B1.5非焊缝口检查C1.6管道布置检查C1.7试验前检查AR1.8强度试验AR1.9严密性试验AR1.10吹扫、冲洗检查BR1.11泄漏、真空试验BR1.12隐蔽前检查AR1.13回填检查B2防腐蚀工程2.1设备、管道交接检查BR2.2材料交接、出厂证明检查BR2.3基层表面处理检查B2.4配合比检查B2.5绝缘层检查CR2.6防腐蚀层面检查BR2.7外观检查B电气工程序号工程名称控制点名称控制点等级备注3避雷及接地装置安装3.1材质及规格核对BR3.2接地体安装检查B3.3接地母线连接检查B3.4接地网整体检查B3.5阴极保护系统安装、调试B3.6隐蔽工程记录AR3.7避雷引下线检查B3.8避雷网检查B3.9避雷针、塔制作安装B3.10静电接地跨接及连接B3.11防腐检查B3.12接地电阻测定BR5照明装置安装5.1设备材料核对BR5.2配电箱安装检查C5.3灯柱（杆）安装B5.4保护管安装C5.5线路敷设B5.6照明器具安装B5.7接地或接零检查C5.8防爆、防护密封检查A5.9绝缘电阻测定C5.10灯具记录AR分部分项控制要点第一部分土建工程一、土方工程（一）土方工程质量预控内容1、控制点：定位放线，标高测量基底土质，截面尺寸，标高检查基底处理情况检查回填标高，密实度检查组织现场勘查,掌握熟悉图纸,核算土石方工程量;审定施工方案及土石方调配计划的合理性;检查施工区域三通一平情况;定位放线的验收。（二）土方工程施工质量监理要点1开挖或回填前不允许边坡塌陷，发现塌陷后应立即停止施工，清除干净或设置支撑加固。2不允许扰动老土，严禁开挖时超挖后在撒土找平，超深部分基槽应取得设计单位同意。3槽底部要平整。4开挖断面验收，先用经纬仪重新复核中心线、基槽断面尺寸，要从轴线向两边量。5开挖标高验收，以水准控制点为标准，用水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。6地基复查记录基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要探明地基土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴、枯井及其它对建筑物不利的情况存在，并做好记录。探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。7基槽隐蔽工程记录（验槽记录）全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置、开挖断面尺寸、基底标高、边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水降水施工措施等。8控制回填质量，并注意基础保护回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤动基础造成基础松散和轴线位移，回填要求分层夯实。二、砌体工程由于编制本方案时工程具体设计不详，暂按一般砌体考虑。若为轻质填充墙或其他材质，则另行编制。（一）砌体工程监理预控内容控制点：原材料、砂浆配合比检查砌筑方法，砂浆饱满度检查砌体内配筋预埋件检查门窗洞口，预留洞标高、尺寸检查外观及允许偏差项目检查预控工作1认真研究施工图纸，弄清不同部位砌体标号，砂浆标号，砌体配筋，预留洞，预埋件，预埋木砖位置，做到心中有数，便于巡视时检查。2审核承包单位施工技术方案，特别应检查墙体垂直度、平整度、标高，并督促其进行技术交底。3审查承包单位提供的砌块样品，出厂证明书，试验报告，外观质量，符合设计及规范要求才允许使用，对其材质有怀疑时，应进行复试。（二）砌体工程施工质量监理要点监理工程师应加强对砌筑砂浆督促控制应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确。督促承包单位使用机械拌和砂浆并检查、测定拌出砂浆的质量。检查砌砖的现场准备工作检查和审核承包单位测设的墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况。检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清理干净。基底若为垫层或砖砌体，事先浇水湿润。砖在砌筑前一天应浇水湿润，砖含水率控制在10%-15%，严禁干砖上墙。1检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，是否按皮数杆拉线控制砖层水平；内外墙砖应相互咬搓，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定设置拉结钢筋，并应检查拉结钢筋长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。2检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，水平灰缝砂浆的饱满度等。3检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处理。4督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。当要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润。5对优质目标工程还应特别注意室外大角垂直度，室外墙面平整度、建筑物横竖装饰线的一致（横平、竖直）、砖面颜色、组砌合理、勾缝美观等影响单位工程观感质量评定的因素。三、钢筋砼工程（一）钢筋砼工程预控内容1控制点:原材料、砼配合比检查 钢筋焊接试验检查 钢筋绑扎隐蔽检查 砼搅拌、振荡检查 砼试块强度检查 砼外观尺寸检查 结构验收（二）钢筋工程施工质量监理要点砌筑过程中监理工程师应加强巡视。1必须熟读设计图纸,明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免忘记，造成失误。要掌握混凝土结构设计规范、建筑抗震设计规范中有关钢筋构造措施的规定。2监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。3在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。4在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。（三）砼工程施工质量监理要点1模板，钢筋应做好预检，在浇注砼前应再次检查，确保模板位置，标高，截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物清除干净，钢筋位置固定正确，钢筋品种、数量、规格、锚固情况与设计图纸相符。2对砼浇筑方案进行审批，要根据浇筑面积，浇筑工程量，劳力组织，施工设备，原材料供应，保障砼浇注连续性及停电应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，及冬季、雨季施工的准备。3砼浇筑中要加强旁站监理，严格控制浇注质量，检查砼的塌落度，严禁在已搅拌好的砼中注水。4检查震捣情况，不能漏震，过震，注视模板，钢筋的位置和牢固度，有跑模，钢筋移位情况及时处理。5根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标准养护后，送到有资质试验室检测。6要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。7承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。8混凝土的质量评定应以现场取样试验结果作为签定混凝土强度的依据； 当对结构强度或混凝土试件强度的代表性有怀疑时，可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法，按有关标准的规定，对结构、构件中的混凝土强度进行推定，作为是否应进行处理的依据。四、屋面防水工程（一）建筑防水工程监理预控的内容：1控制点：A材料及配合比检查 B分水线及坡度检查 C表面平整度检查 D铺设质量及搭接宽度检查 2对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核。3对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。4对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。（二）建筑防水工程监理控制要点1基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。2防水层施工作业条件的控制要点气候条件：施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大，要根据不同防水形式落实施工条件。五、楼面与地面工程（一）质量预控内容1控制点：A材料配合比检查B基层处理检查C防水层检查D外观及允差项目检查2使用的主要材料应有合格证，确保不合格材料不进场，不用于工程。3审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行样板试验。（二）质量控制要点：1土基要审核土质，测定土质最佳干密度，施工时要控制在最佳含水量下施工，确保分层压实。2素砼基层施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后做好养护，水层施工前基层应清理干净，防水胶涂膜规格、型号符合设计要求。3铺设面层时按工艺要求压光。六、装饰工程 （一）质量预控内容1控制点：抹灰工程材质，配合比检查抹灰工程各层之间粘接检查分隔条、滴水线检查表面允差项目检查油漆品种、颜色检查玻璃材料品种、规格、质量检查2粉刷前必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部 门验收合格。3粉刷前应做好以下工作：检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固；圈梁、组合柱砼蜂窝，麻面，露筋做好修补工作；管道穿越的墙洞，脚手架眼，模板孔洞用相应材料嵌实；各种管道已安装完毕，电线管、消防栓、配电箱、预留孔用纸塞紧。进入施工现场材料已报验，施工方案已审定。（二）施工质量监理要点1检查处理基层残余砂浆、灰尘、基层面必须充分淋水湮透。2注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位并处理。3冬季施工时，不能在冻结基层上施工，室外作业砂浆温度不宜低于5，以防冻害发生。七、门窗工程（一）门窗工程监理预控的内容（1）控制点：A原材料检查B出厂合格证检查C门窗规格、型号、数量检查D安装检查（门窗校正、门窗固定、门窗附件安装）（2）对生产厂家要进行严格考察，严把进货关，杜绝不合格产品入场。（二）门窗工程监理质量控制要点（1）门窗安装，应在主体工程完成后进行，并应采取防护措施防止抹灰工程等施工对门窗的损坏和污染。（2）安装前应逐樘检查、核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计要求。（3）对在搬运和堆放过程造成的质量问题，应经处理合格后，方可安装。（4）门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应按设计要求。框与墙体等的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊直接与框焊接。框安装后，必须在抹灰或装饰工作前，对安装的牢固程度，预埋件的数量、位置、埋设连接方法和防腐处理等进行检查，并做好隐蔽记录。（5）附件安装应待抹灰工作完成后进行，以免污染、损坏。（6）框与墙体间缝填嵌的材料应符合设计要求，并应填嵌饱满，表面应平整、光滑、无裂缝。设计未明确规定时，宜在外表面留5-8mm深槽口填